Идеальное весеннее утро. Балкон, свежий кофе, напротив — Арарат. Именно такую картину представляли Нарек и Анна, когда через знакомых нашли выгодный земельный участок в области недалеко от Еревана, чтобы с нуля построить собственный дом.

Романтика закончилась, когда выяснилось: прямо над будущей гостиной ещё с 1980–90-х годов проходят высоковольтные линии электропередачи. Участок когда-то был приватизирован с нарушениями закона — без учёта охранной зоны электросетей. Старый дом сносить не требовали, но строить рядом что-либо новое было запрещено.

Ответ «Электрических сетей Армении» был коротким: «Строительство дома не разрешается». Перенести линии было возможно, но только за свой счёт — за огромные деньги. После года бюрократической волокиты пара отказалась от своей мечты и купила обычную квартиру — не осталось ни времени, ни денег.

Юрист Кристине Хачатрян объясняет всё это одной красной линией — статьёй 60 Земельного кодекса. Если участок попадает в охранную зону высоковольтных линий, газопроводов или водопроводов, получить разрешение на строительство практически никогда не получится.

GOOYQ — первое независимое медиа об армянской недвижимости. Мы читаем рынок по цифрам, а не по обещаниям риелторов. Как эмоции сталкиваются с сухими цифрами Кадастра — в полном видео на нашем YouTube.