💸💻 Сделки иностранцев с недвижимостью в Польше переведут на электронный контроль через систему CREWAN

Правительство Польши приняло законопроект, согласно которому нотариусы будут передавать документы о покупке недвижимости иностранцами в Министерство внутренних дел (MSWiA) только в электронном виде через систему CREWAN. Срок отправки останется прежним — 7 дней после оформления сделки.

👉 Изменения коснутся договоров купли-продажи квартир, домов, земельных участков, а также покупки долей и акций компаний, владеющих недвижимостью. При этом законопроект меняет только способ передачи документов между нотариусами и MSWiA. Процедура получения разрешений на покупку для самих иностранцев не меняется.

🟡 Сроки вступления в силу и действующие сборы

🔸Проект одобрен Советом министров 2 июня 2026 года. Изменения вступят в силу через 3 месяца после прохождения дальнейших законодательных процедур и официальной публикации закона в Dziennik Ustaw.

🔸Для граждан стран вне ЕС покупка земли, домов или долей в компаниях-собственниках по-прежнему требует предварительного согласия МВД. Текущие официальные сборы составляют:

👉 1570 злотых — разрешение на покупку недвижимости, акций или долей;
👉 98 злотых — промеса (обещание выдачи разрешения);
👉 17 злотых — сбор за доверенность.

🟡 Статистика сделок с иностранцами

🔸По данным MSWiA за 2025 год, ведомство выдало 2005 положительных решений на покупку недвижимости (из них 1508 — на земельные объекты, 618 — на жилые и коммерческие помещения, 29 — по акциям и долям). Отказов зафиксировано 162.

🔸Всего в 2025 году иностранцы приобрели в Польше более 17,7 тыс. квартир (в 2015 году этот показатель был в пять раз меньше). Чаще всего жилье покупали граждане Украины (почти 9,3 тыс. квартир) и граждане Беларуси (более 2,7 тыс. квартир).

#недвижимость