🏢💵📈 Иностранцы активно скупают жилье в Польше: кто в лидерах и чем удивили чехи

По данным GetHome.pl (на основе данных МВД Польши), иностранцы в общей сложности приобрели более 17 700 квартир — это на 2% больше, чем годом ранее. За последние 10 лет число таких сделок выросло в пять раз.

🟡 Граждане Украины остаются абсолютными лидерами по покупке недвижимости. За год они купили почти 9 300 квартир общей площадью более 548 000 кв. м. Это больше, чем суммарный объем жилья, купленный гражданами всех остальных 115 стран, попавших в отчет МВД.

🟡 Второй по скорости роста группой стали беларусы. За год они приобрели более 2 700 квартир (почти 192 000 кв. м), что более чем в семь раз превышает показатели доковидного 2019 года.

🟡 Фиксируется приток покупателей из Индии. В 2019 году они купили всего 4 000 кв. м жилья, а сейчас этот показатель взлетел до 16 000 кв. м. Основные покупатели — высокооплачиваемые специалисты из IT-сектора и сферы услуг. Еще 10 тыс. кв. м. купили граждане Турции.

🟡 Граждане Чехии тоже купили в Польше около 10 000 кв. м жилой площади. Эксперты связывают это исключительно с инвестиционным интересом и географической близостью. Чехи приобретают квартиры в приграничных зонах и польских туристических местах в качестве «второго дома» для отдыха на выходных.

🟡 А вот инвесторы из Западной Европы (Германия, Франция, Великобритания, Италия) стремительно теряют интерес к Польше. Спад особенно заметен по немцам: если в 2022 году они купили более 75 000 кв. м, то три года спустя — всего 44 000 кв. м.

👉 Эксперты считают, что Польша перестала привлекать спекулятивных западных инвесторов. Цены на квартиры резко выросли, доходность от аренды упала, а доступность кредитов ухудшилась. «В статистике МВД некоторые покупки, приписываемые гражданам Германии или Великобритании, могли быть совершены поляками, получившими британское гражданство. Такие покупатели приобретали квартиры для своих семей или для себя с намерением вернуться. Этот источник спроса, естественно, со временем сокращается», — отмечается в отчете.

#недвижимость