Президент Управления по защите конкуренции и прав потребителей (UOKiK) Томаш Хростны инициировал проверку в отношении платформы Otodom (группа OLX). Поводом стали многочисленные жалобы агентов по недвижимости на новую систему тарификации.
🟡 В чем суть претензий
Otodom внедрил модель, где плата за объявление зависит от суммарной стоимости всех объектов в портфеле агента за расчетный период.
🟡 Почему это проблема
🔸 Непредсказуемый размер оплаты, так как расходы агента теперь привязаны к рыночным ценам на недвижимость, на которые он не может повлиять.
🔸 Посредники жалуются на непрозрачные механизмы расчета и разные условия для разных агентств.
🔸 Удар по конкуренции. UOKiK проверяет, не использует ли Otodom свое доминирующее положение (доля рынка более 40%), чтобы диктовать кабальные условия партнерам.
— Мы выясняем, может ли владелец Otodom работать независимо от конкурентов и подрядчиков, и не ограничивают ли новые правила конкуренцию среди самих риелторов, — заявил глава ведомства Томаш Хростны.
🟡 Что грозит платформе
🔸На данном этапе процедура носит «разъяснительный» характер (против факта, а не конкретного лица). Однако, если антимонопольное нарушение подтвердится, компании грозит штраф в размере до 10% от годового оборота.
🔸UOKiK напоминает, что ведомство не может напрямую устанавливать цены на рынке, но обязано пресекать ситуации, когда монополист злоупотребляет властью в ущерб бизнесу и потребителям.
👉 Если вы столкнулись с нарушениями антимонопольных норм, UOKiK принимает анонимные сообщения через платформу uokik.whiblo.pl. Система гарантирует полную конфиденциальность.
#недвижимость #UOKiK