Gogethome.ru

Покупателей недвижимости ждет «окно возможностей» 💡

В ближайшие два года у покупателей квартир появятся хорошие возможности, так сообщают аналитики рынка, комментируя перспективы рынка недвижимости в этом году. Эксперты выразили обеспокоенность по поводу московских новостроек, что уже привело к снижению инвестиций в массовом сегменте. К 2026 году это может вызвать дефицит небольших квартир. Разработчики пересматривают свои подходы к новым проектам, финансированию и этапам строительства.

В 2025–2026 годах покупатели смогут найти выгодные предложения по привлекательным расценкам, однако в дальнейшем цены будут повышаться. Эксперты не ожидают массовой заморозки строительных проектов, поскольку устойчивость банковского сектора обеспечивает безопасность для крупных застройщиков. Проблемы прогнозируются только у небольших фирм.

@gogethome

Стоит ли покупать «убитую» квартиру? 🏚

Покупка старой квартиры может стать выгодным и даже стратегически правильным решением для определенной категории покупателей. Хотя такие квартиры могут выглядеть непривлекательно из-за их ветхого состояния и необходимого капитального ремонта, их низкая цена и возможность индивидуальной доработки могут перевесить возможные минусы.

И что за минусы? 🤔

@gogethome

Арендаторы жилья смогут легче оплачивать коммунальные счета 🏡

С января 2025 года арендаторам жилья в России станет значительно проще управлять коммунальными платежами и связью, благодаря запуску мобильного приложения «Госуслуги Дом». Это нововведение позволит арендаторам получать доступ к функционалу, который ранее был доступен только собственникам жилья.

Одним из ключевых изменений является возможность арендаторов обеспечить гостевой доступ к приложению. Это означает, что они смогут самостоятельно передавать данные с счетчиков, оплачивать коммунальные услуги и взаимодействовать с управляющими компаниями и другими сервисами напрямую. Теперь арендаторы не будут зависеть от собственников, что значительно упростит процесс получения необходимых услуг и решений по вопросам, связанным с жильем.

Такое нововведение не только повысит уровень удобства для арендаторов, но и сделает процесс управления коммунальными платежами более прозрачным и эффективным. Теперь арендаторы смогут следить за своими расходами, получать уведомления о задолженностях и вносить платежи в режиме реального времени, что, безусловно, положительно скажется на их финансовом планировании и управлении домашним бюджетом.

Эти изменения отражают стремление властей к улучшению качества жизни граждан и упрощению административных процедур в сфере жилищного обслуживания.

@gogethome

Тренды 2025 года в интерьере: экологичные материалы, натуральные текстуры и уникальные стили 😃

Дизайн интерьера продолжает эволюционировать, вбирая в себя новые идеи и подходы. С каждым годом появляются новые тенденции, отвечающие запросам современности и отражающие культурные изменения. 2025 год не стал исключением. Тренды этого года обещают быть еще более разнообразными, интересными и экологичными. Особое внимание уделяется материалам, которые не только приятны на вид, но и являются экологически чистыми.

Одним из основных трендов 2025 года в интерьере является использование экологичных материалов и натуральных текстур. Сочетание этих элементов создает атмосферу уюта, гармонии и здоровья. Это особенно актуально в условиях постоянно растущего интереса к устойчивому потреблению. Важными становятся также теплые оттенки и гармония между грубыми и мягкими элементами интерьера. Она позволяет создавать пространство, где хочется находиться, отдыхать и работать.

Тренды 2025💡

@gogethome

Где выгодно покупать квартиру в России в 2025 году? 📝

В 2025 году на российском рынке недвижимости можно выделить несколько ключевых городов, которые представляют собой выгодные возможности для инвестиций. Эти локации находятся вблизи веток МЦД, трассы М-12 и на Кавказе, а также в крупных туристических направлениях. Вот некоторые из них:

☑️ Города рядом с ветками МЦД

Подольск находится в непосредственной близости от Москвы, активно развивается благодаря хорошей транспортной доступности. Увеличение числа новых жилых комплексов и растущий спрос на аренду делают Подольск привлекательным для инвестиций. Благодаря близости к столице и развитой инфраструктуре, Лобня становится все более популярной для проживания. Инвестиции в жилье здесь могут обеспечить стабильный доход от аренды. Клин также находится на пути МЦД и привлекает внимание инвесторов благодаря доступным ценам на жилье и живописной природе.

☑️ Города вдоль трассы М-12

Нижний Новгород демонстрирует стабильный экономический рост. Инвестиции в жилую недвижимость здесь выгодны благодаря развивающейся инфраструктуре и растущему населению. Кострома расположена на М-12, предлагает доступные цены на жилье и привлекательные условия для жизни, что делает его интересным для инвесторов. Сергач маленький, но перспективный город, который благодаря трассе М-12 становится более доступным для инвестиций.

☑️ Города на Кавказе

Сочи остается одним из самых популярных курортов России. Инвестиции в недвижимость здесь, особенно в аренду, могут принести высокий доход благодаря потоку туристов. Геленджик - курортный город, который привлекает внимание инвесторов. Спрос на жилье здесь стабилен, что делает его привлекательным для вложений. Махачкала активно развивается и привлекает новые инвестиции. Спрос на жилье растет, и это создает возможности для инвесторов.

☑️ Крупные рынки жилья и туристические направления

Санкт-Петербург продолжает оставаться востребованным для инвестиций благодаря своему культурному наследию и туристическому потоку. Аренда квартир в центре города может быть особенно прибыльной. Казань привлекает внимание как деловых, так и туристических путешественников. Инвестиции в жилье здесь могут обеспечить стабильный доход. Екатеринбург демонстрирует устойчивый рост и интерес со стороны инвесторов, особенно в новых жилых комплексах.
При выборе места для инвестиций важно учитывать не только текущие рыночные тенденции, но и долгосрочные перспективы, такие как развитие инфраструктуры и демографические изменения.

@gogethome

Что будет с рынком ипотеки в 2025 году? 😰

2024 год завершился с высокими экономическими вызовами для ипотечного рынка в России. Ставка Центрального банка России (ЦБ РФ) на уровне 21% вызвала большое беспокойство среди граждан. Поэтому предсказания на 2025 год указывают на возможное дальнейшее повышение ставки до 25%. В результате доступность ипотечных кредитов для большинства россиян значительно снизится. Данный факт окажет существенное влияние на рынок жилья, в частности – на покупательную способность граждан.

Чтобы понять, как изменения на макроэкономическом уровне повлияют на ипотечный рынок в России, необходимо рассмотреть несколько важных аспектов – от изменений в условиях кредитования до долгосрочных перспектив на рынке недвижимости. Также нужно ответить на вопрос – какие программы поддержки ипотеки в 2025 году будут предложены в условиях кризиса? Как адаптируются застройщики и какие новые механизмы кредитования появятся для граждан? Ответы на эти вопросы будут крайне важны для прогноза ситуации с условиями ипотеки в 2025 и последующие годы.

Узнать больше ❓

@gogethome

Стали известны популярные районы для покупки недвижимости в Москве 📌

1️⃣ По итогам 2024 года Пресненский район стал самым востребованным среди покупателей вторичного рынка в Москве. Этот район привлекает внимание покупателей благодаря своей удобной локации и близости к центру города. Этот район выбирают те, кто ценит городской комфорт и развитую инфраструктуру. Пресненский район предлагает различное жилье, что также способствует его популярности на рынке недвижимости.

2️⃣ На втором месте находится Даниловский район.

3️⃣ Третью позицию занимает Басманный район.

Также в топе районы Аэропорт и Люблино. Даниловский район привлекает покупателей тем, что хорошо связан с другими частями города. Это благодаря развитой сети общественного транспорта, что облегчает передвижение по Москве.
Район Аэропорт выделяется высокой транспортной доступностью благодаря Ленинградскому проспекту и четырем станциям метро. Люблино, который уже несколько лет подряд входит в пятерку самых популярных частей столицы, предлагает более доступные цены на вторичку, что делает его привлекательным для покупателей.

@gogethome

Какое жилье можно приобрести в ИТ-ипотеке в 2025 году? 🧑‍💻

С 2025 года программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов продолжает действовать, предоставляя уникальные возможности для приобретения жилья. В рамках этой программы участвуют 57 банков, предлагающих специальные условия для работников в сфере информационных технологий.

Важно отметить, что ИТ-ипотека распространяется исключительно на первичное жилье. Это означает, что приобрести квартиру или дом можно только у юридических лиц или частных предпринимателей. Сделки с физическими лицами или самозанятыми в рамках данной программы не допускаются.

Таким образом, ИТ-специалисты могут рассматривать широкий спектр новых жилых комплексов и домов, которые находятся на стадии строительства или уже завершены. Это отличная возможность для молодых специалистов и работников отрасли улучшить свои жилищные условия, воспользовавшись льготными процентными ставками и другими преимуществами программы.

В 2025 году, в условиях растущего интереса к ИТ-ипотеке, ожидается увеличение предложения на рынке первичного жилья. Это позволит специалистам выбрать самый подходящий вариант.

@gogethome

Новостройки эконом-класса в границах современной Москвы стремительно исчезают 🥺

В последние годы рынок недвижимости столицы претерпевает крупные изменения, и одной из самых значимых тенденций стало быстрое исчезновение новостроек эконом-категории. По данным аналитиков, за последний год количество доступных квартир в этом сегменте сократилось на 30%, что создает серьезные проблемы для покупателей, стремящихся приобрести жилье по разумной цене.

Значительный рост цен на строительные материалы и услуги заставляет застройщиков пересматривать свои бизнес-модели и увеличивать стоимость квадратного метра. Изменения в градостроительной политике и ужесточение требований к качеству жилья способствуют тому, что многие проекты, ранее запланированные как эконом-класс, теперь позиционируются как жилье комфорт-класса.

Эксперты отмечают, что такая ситуация создает серьезные трудности для покупателей, стремящихся приобрести доступное жилье в пределах столицы. Это также вызывает обеспокоенность у властей и специалистов, которые подчеркивают необходимость разработки новых мер для поддержки строительства доступной недвижимости.

@gogethome

Изменения в оплате отопления с 2025 года: важная информация для собственников жилья 🌡

С весны 2025 года вступят в силу поправки в порядке расчета платы за отопление в многоквартирных домах:

- В расчет платы за отопление будет приниматься только отапливаемая площадь жилья. Площади террас, веранд, лоджий и балконов не принимаются в расчет. Благодаря этому планируется сокращение расходов на отопление.

- Использование ЕГРН как основного источника данных. Данные будут более точными и актуальными, так как будут основываться на официальных источниках.

- Изменения в расчете при неисправности счетчика. В случае поломки общедомового счетчика тепла, расчет платы будет производиться на основе среднемесячного потребления тепла за последний год, вместо 6 месяцев, как это было ранее. Это изменение призвано сделать расчеты более справедливыми и учитывать сезонные колебания потребления.

Эти изменения направлены на улучшение прозрачности и справедливости расчетов за отопление, и собственникам жилья следует заранее подготовиться к ним для корректного планирования своего бюджета.

@gogethome

Собственникам на заметку: правила присвоения почтового адреса дому и земельному участку! 📝

Почтовый адрес - неотъемлемый и обязательный признак любого объекта недвижимости. При его отсутствии жизнь собственника земельного участка существенно усложняется, ведь это лишает его возможности проведения сделок, доступа к государственным и муниципальным услугам, постановки на медицинский учет, записи в школу или получения регистрации по месту жительства. Именно поэтому важно знать, как присвоить почтовый адрес дому и для чего он нужен.

Читаем тут 👈

@gogethome

Изменения в законах о недвижимости в 2025 году 🧑‍💻

Рынок недвижимости России в 2025 году ожидают значительные изменения, связанные с рядом законодательных инициатив. Некоторые из них призваны упростить и усовершенствовать взаимодействие граждан с государственными органами, а другие – повысить уровень защиты участников рынка и упорядочить налогообложение.
Одним из позитивных изменений станет индексация материнского капитала, что потенциально увеличит покупательную способность семей с детьми на рынке недвижимости. Введение единого стандарта защиты ипотечных заемщиков также позитивно отразится на рынке, повышая уровень финансовой безопасности граждан.

Планируемая возможность онлайн-оформления земельных участков должна упростить и ускорить процедуру оформления сделок с землей, снизив бюрократическую нагрузку.
Однако, наряду с упрощениями, планируются и изменения, которые могут оказать негативное влияние на рынок. Например, уже анонсировано повышение госпошлины за регистрацию права собственности, что увеличит финансовую нагрузку на участников рынка.

Более того, существует вероятность введения обязательного нотариального заверения дарственных на недвижимость, что повлечет за собой дополнительные расходы и усложнит процедуру оформления наследства и дарения. Это может привести к снижению активности на рынке, особенно в сегментах, чувствительных к увеличению финансовых затрат.

Полный список изменений 📌

@gogethome

Загородный рынок-2025: на сколько подорожают стройматериалы и дома 🏡

2025 год станет важной вехой для рынка загородной недвижимости. Изменения в экономической ситуации, высокие ипотечные ставки и рост цен на стройматериалы сформируют новые тренды, которые затронут как покупателей, так и застройщиков. Поэтому стоит подробно разобрать, чего ожидать от рынка загородной жилой недвижимости в ближайшем будущем, какие факторы будут влиять на спрос и предложение, и как выгодно приобрести дом в этих условиях.

Загородный рынок-2025 🔍

@gogethome

Аренда жилья в 2025 году: прогнозы и советы по снижению стоимости 🤏

Прогнозы экспертов относительно динамики арендных ставок на 2025 год разнятся. Оптимистичные сценарии, представленные Ксенией Астафьевой из «Самолёт Плюс», предполагает рост ставок как минимум на 13-15%. Она связывает это с сохранением текущей экономической ситуации и условий кредитования. Эксперт дополнительно указывает на дисбаланс между ростом зарплат офисных сотрудников и ростом арендной платы, что создает дополнительное давление на рынок. Этот разрыв в доходах и расходах может сделать арендное жильё менее доступным для части населения.

Более сдержанный прогноз озвучил Александр Харыбин, предсказывающий рост, приблизительно соответствующий уровню инфляции – около 10%. Его прогноз учитывает сезонные колебания: весеннее снижение цен на 5-7% с последующим умеренным ростом летом, обусловленным традиционным сезонным повышением спроса. Однако, Харыбин ожидает, что этот рост будет менее резким, чем в 2024 году.
Таким образом, эксперты сходятся во мнении о тенденции к росту арендных ставок в 2025 году, но предполагаемый уровень роста существенно варьируется – от умеренного, сопоставимого с инфляцией, до достаточно значительного, превышающего 15%.

Разногласия объясняются различными подходами к анализу ситуации и учетом различных факторов – от макроэкономических показателей до динамики рынка труда и сезонных колебаний спроса. Для более точного прогноза необходимо отслеживать изменения в экономической ситуации, динамике заработных плат и уровне инфляции в течение ближайших месяцев.

Продолжение тут 👈

@gogethome

Имеет ли банк право на повышение ставки по ипотеке в одностороннем порядке? 🥺

Повышение ключевой ставки Центрального банка вызывает волнение многих заемщиков относительно того, останется ли прежней ставка по уже полученному ипотечному кредиту. По мнению аналитиков, россиянам не стоит переживать по этому поводу, но нужно учитывать некоторые нюансы.

Узнать больше 👈

@gogethome

Гостиная с обложки: предметы для обустройства 🧿

Комфорт, эстетика и привлекательный вид — три основополагающих аспекта, на которых базируется идеальная гостиная. Первый аспект очевиден: гостиная служит зоной для отдыха всей семьи и пространством для приема гостей, следовательно, она должна быть многофункциональной. О двух других аспектах поговорим подробнее и поделимся простыми способами преобразить эту комнату в стильное пространство.

Выбираем тут 👈

@gogethome

Ипотека одиноким людям 🥺

Ипотеку можно получить независимо от статуса семьи, однако одиноким людям это может быть труднее, чем тем, кто состоит в браке. Рассмотрим, может ли одинокий человек взять ипотеку, какие льготы доступны им и как усилить вероятности успешного получения одобрения заявки.

Какие льготы бывают? 🗝

@gogethome

Кредит под залог недвижимости 2024 💸

Кредит под залог недвижимости — это вид кредитования, при котором заемщик предоставляет свою недвижимость (например, квартиру, дом или земельный участок) в качестве залога банку или финансовой организации. Это позволяет заемщику получить деньги в долг на условиях, выгодных для обеих сторон.
Вот несколько основных моментов о кредите под залог недвижимости и его использовании.

Читать далее 📝

@gogethome

Лучшие новостройки Новой Москвы рядом с метро 🚇

Два новых округа — Троицкий и Новомосковский — были добавлены на карту столичного региона сравнительно недавно и быстро стали известны под названием Новой Москвы. Однако развитие данных территорий продолжается стремительно. Особенно активно идет строительство жилых комплексов и развитие транспортной инфраструктуры. О том, как выглядит Новая Москва сегодня и насколько комфортно здесь жить, узнаете из статьи.

ТОП Новой Москвы 👈

@gogethome

Ремонт квартир под ключ: как выбрать компанию? 🔧

Ремонт под ключ — это полностью готовая к проживанию квартира, оснащённая мебелью и декором. Для того чтобы комплексный ремонт прошёл успешно, важно привлечь опытных специалистов. Подробности о том, как выбрать надёжную компанию, вы найдете в нашей инструкции.

Выбираем подрядчика 👈

@gogethome