Gogethome.ru

Как купить вторичку в ипотеку в 2024 🔐

Вероятность получения ипотеки для приобретения вторичного жилья напрямую зависит от ликвидности выбранной квартиры. Какие моменты следует учесть при покупке вторичного жилья в ипотеку, как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке и сколько времени занимает сделка — обо всём этом мы расскажем в данной статье.

Ипотека на вторичке (да/нет) 👈

@gogethome

Где берут траншевую ипотеку Сбера: топ-ЖК этой осени!

Сбербанк — один из немногих российских банков, который предлагает возможность оформления ипотеки траншами на новостройки. Это означает, что заемщики могут получать ипотечные средства частями и оплачивать проценты только за ту сумму, которую они уже использовали. Клиенты СберБанка имеют доступ к этой опции. Представляем топ жилых комплексов эконом-класса, которые пользовались популярностью у клиентов Сбербанка в рамках траншевой ипотеки осенью 2024 года.

Траншевая ипотека сегодня! 💡

@gogethome

Идеи, как с помощью текстиля сделать квартиру уютнее 💡

Ткани в интерьере и их вариации — это настоящая волшебная палочка, позволяющая быстро и легко преобразить даже самый стандартный или поднадоевший интерьер. Этот подход особенно подходит тем, кто обладает безграничной фантазией, но ограниченным бюджетом. Ткани особенно уютно и необычно будут смотреться на кухне. Кроме того, они практичны, особенно в помещениях с недостаточным естественным освещением. Используйте лен и хлопок: эти натуральные ткани прекрасно дополняют другие «кухонные» текстуры — керамику, дерево и камень, а также гармонируют с другими текстильными элементами, такими как обивка стульев и рогожка скатертей.

Идеи для уюта 👈

@gogethome

Что делать, если в квартире не включают отопление? 🥶

В большинстве регионов России отопительный сезон начинается в начале октября и заканчивается в апреле. Точные даты могут варьироваться в зависимости от региона и погодных условий. Начало отопительного периода обычно определяется местными властями и зависит от средней температуры наружного воздуха. Например, если температура на протяжении пяти дней подряд остается ниже +8 °C, это может стать сигналом для начала подачи тепла. Владельцы частных домов могут сами регулировать подачу тепла, но многие ориентируются на те же климатические условия, что и МКД.

Они могут начать отапливать дом, когда температура становится некомфортной, обычно в сентябре-октябре.
В многоквартирных домах обычно используется централизованное отопление. В этом случае тепло подается от ТЭЦ или котельной через систему теплосетей. Подача тепла осуществляется на основании решений управляющих компаний и местных властей. В частных домах отопление может быть как газовым, электрическим, так и на твердом топливе (дрова, уголь). Владельцы сами решают, когда включить отопление, в зависимости от погодных условий и своих предпочтений.

Подробнее 📝

@gogethome

Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичном рынке России 🌡

Согласно последним данным аналитических агентств, рынок вторичного жилья продолжает переживать стагнацию цен. В течение последних нескольких месяцев наблюдается стабильность в стоимости квартир и домов, что говорит о сглаживании колебаний, характерных для предыдущих периодов. Экономисты указывают на несколько факторов, способствующих данной ситуации. Во-первых, это сохраняющаяся высокая процентная ставка по ипотечным кредитам, которая ограничивает спрос со стороны потенциальных покупателей. Кроме того, неуверенность потребителей в экономической ситуации также играет свою роль, заставляя их отложить покупку недвижимости. Далее поговорим о том, что такое стагнация цен на вторичное жилье.

Чего ждать? 🤔

@gogethome

В России ввели стандарт защиты ипотечных заемщиков 🟢

Стандарт защиты — это запрет на долгое размещение ипотечных денег на аккредитивах. Теперь кредитор не сможет получать вознаграждение от строительной компании за снижение ипотечной ставки. Это станет причиной повышения стоимости квартиры. Стандарт защиты ипотечных заемщиков — это набор правил и норм, направленных на защиту прав и интересов людей, которые берут ипотеку.

Такие стандарты включают 🔍

@gogethome

Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья на 2024 и 2025 годы 📊

Столичный рынок недвижимости – это одна из важнейших экономических сфер, которая привлекает внимание как профессиональных игроков, так и обычных граждан, планирующих приобретение жилья. В свете последних изменений в экономической политике страны (в частности, повышения ключевой ставки Центробанка) рынок вступает в новую фазу, которая будет характеризоваться различными экономическими вызовами. Прогнозы экспертов указывают на стагнацию и возможное снижение цен на фоне затрудненного доступа к ипотеке.

Читать далее 👈

@gogethome

Готовые таунхаусы «ЛАХТА» — это комплекс апартаментов в посёлке Ольгино - живописном месте рядом с финским заливом в Курортном районе Санкт-Петербурга. Удачное расположение комплекса открывает все преимущества загородной жизни всего в 15 километрах от центра города.
В продаже домовладения площадью от 159 м2.
Комплекс состоит из 3-этажных таунхаусов с удобными планировками, встроенным гаражом на первом этаже и собственной придомовой территорией, где можно разбить цветник или пожарить барбекю.
Комплекс достроен, все коммуникации подключены.
Собственность получена, ключи сразу 🗝

Реклама: ИП Ранкова Мария Борисовна, ИНН 781307113711 Erid:2SDnjeY3WxT

Новостройки Москвы, которые будут сданы в 2025 году 🏙

Строительство новых ЖК в столице активно продолжается. Более того, следующий год станет знаковым для многих проектов. Новостройки Москвы от застройщика в 2025 году, которые планируется сдать в эксплуатацию, поражают своим масштабом и разнообразием. Инвесторы в эту недвижимость смогут рассчитывать на инновационные технологии строительства, комфортные условия проживания и удобное расположение. Учитывая большие ожидания от новостроек в Москве, срок сдачи которых в 2025 году, необходимо оценить ключевые проекты.

Новостройки 2025 🏗

@gogethome

Как застройщики удерживают спрос на новостройки? 🗝

Разберемся, что помогает застройщикам сохранять интерес покупателей к первичному рынку жилья после отмены массовой льготной ипотеки и какие возможности открываются для выгодной покупки квартиры. В июле 2024 года многие девелоперы, работающие в массовом сегменте, столкнулись с падением потребительского спроса на 20–40% в связи с завершением программы льготного ипотечного кредитования. Некоторые эксперты предсказывали дальнейшее снижение интереса.

Тем не менее, рынок недвижимости проявил свою эластичность и консервативность одновременно, что позволяет ему адаптироваться к новым условиям. В настоящее время активно внедряются различные механизмы и инструменты, способные стимулировать клиентскую активность при покупке жилья. Итак, какие конкурентные преимущества получают покупатели квартир в новостройках?

Читать далее 👈

@gogethome

Какие последствия ждут заемщиков при отсутствии платежей по ипотеке? 🫣

В наше время стоимость квартир и домов зачастую составляет миллионы рублей. И если они приобретаются в рамках ипотечных кредитов, то сроки выплат превышают 10 и даже 20 лет. В течение этого времени у людей могут поменяться жизненные обстоятельства: от их семейного положения до уровня доходов. Также возможны изменения окружающей действительности, связанные с экономикой, трудоустройством граждан, законодательством и т.д.

Указанные и прочие факторы нередко влияют на способность заемщиков вносить ежемесячные платежи. Поэтому они задаются вопросом, какие последствия могут наступить, если перестать платить по ипотеке за свое жилье? Тема эта остается актуальной, поэтому дадим ответ на указанный вопрос и подскажем, как сохранить жилплощадь в сложных обстоятельствах.

Нет денег на выплату ипотеки, что делать? 😦

@gogethome

Приёмы в дизайне интерьера, о которых пора забыть 🌻

В современном мире существует множество дизайнеров, каждый из которых имеет свой уникальный стиль и подход к созданию интерьеров. Тем не менее, не каждый специалист, даже с профессиональным образованием, способен создать по-настоящему стильное пространство. Есть определённые приемы и элементы, которые уже давно устарели и не следует использовать в интерьере. Какие же методы и тренды вышли из моды?

Приёмы в дизайне интерьера 👈

@gogethome

Кухня, совмещенная с гостиной: все «за» и «против» 🤔

О светлой, уютной и просторной кухне мечтают многие. Одно из наиболее популярных и актуальных дизайнерских решений, позволяющих воплотить эту мечту в жизнь - объединение кухни и гостиной. Этот вариант имеет как приверженцев, так и противников. Первые убеждены в несомненных преимуществах оригинальной дизайнерской идеи, вторые находят массу недостатков. Поэтому прежде чем решиться на ее применение нужно тщательно взвесить все «за» и «против».

Кухня-гостиная 👈

@gogethome

Образовательная инфраструктура в современных жилых комплексах: интервью с архитектором 👩‍🎓

В градостроительстве современная образовательная инфраструктура становится неотъемлемой частью жилых комплексов. Мы поговорили с архитектором Алексеем, специалистом в области проектирования жилых пространств, чтобы узнать больше о том, как современные жилые комплексы интегрируют образовательные элементы и что это значит для будущих жителей.

Интервью📝

@gogethome

«Своя ставка»: как получить льготные условия по ипотеке в Сбере? 🟢

После повышения ставок по ипотеке все желающие приобрести жилье ищут возможность сэкономить. В таких реалиях крайне интересным выглядит опция СберБанка «Своя ставка». В рамках предложения можно уменьшить проценты по ипотеке на 0.5 – 10%. Но чтобы воспользоваться им, необходимо внести единоразовый платеж.

Для многих потенциальных заемщиков указанная услуга вызывает множество вопросов. Расскажем, за что все-таки нужно платить, насколько это выгодно и как снизить ставку по ипотеке в 2024 году.

Своя ставка 🤔

@gogethome

Как изменится налог на доходы при продаже недвижимости в 2025 году? 💸

В 2025 году россиян ожидают значительные изменения в налогообложении доходов от продажи недвижимости. Эти нововведения направлены на пересмотр текущих правил и введение прогрессивного подхода к налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Владельцам недвижимости стоит знать, какие изменения ждут продавцов и как это повлияет на налог на доход при продаже квартиры.

Как изменится налог? 🫰

@gogethome

Сельская ипотека: ответы на важные вопросы.🌻

Сельская ипотека представляет собой льготную программу финансирования, которая стартовала в Российской Федерации более 4-х лет назад в рамках госпрограммы развития сельских территорий. Проценты по этой программе составляют не больше 3% годовых. Это делает данную программу одной из самых доступных форм ипотеки в стране. Сельская ипотека в 2024 году продолжает предоставлять возможности для приобретения или возведения жилья на загородных территориях, способствуя улучшению качества жизни в селе и развитию небольших населенных пунктов.

Ключевые условия сельской ипотеки 2024 года предполагают минимальный первый взнос в размере 20,1% от цены недвижимости. При этом сумма льготного финансирования может достигать до 6 000 000 рублей.

Подробности 🗝

@gogethome

Что же такое титульное страхование. Когда стоит заключать договор. Стоимость и другие нюансы 🔍

Страхование титула помогает защитить интересы владельца недвижимости от проблем, связанных с его правом собственности на определенный объект недвижимости. Данные неприятности возникают тогда, когда сделка оформляется неправильно, а также в том случае, если присутствует мошенничество или допущены те или иные ошибки.

Узнать больше 👈

@gogethome

Как выписать человека из квартиры без его согласия? 🤨

Можно ли выписать человека из квартиры? Далее рассмотрим этот вопрос. Выписка — это серьезная юридическая процедура, которая возможна только в определенных случаях и при наличии обоснованных причин. В России такие случаи регулируются законодательством и требуют соблюдения определенных процедур. Вот основные причины, по которым может быть произведена выписка.

Список причин 👈

@gogethome

Уникальные объекты в составе ЖК: квартира плюс творческое развитие 👩‍🎨

Уникальные особенности таких квартир не только улучшают их потребительские характеристики, но и существенно повышают их ликвидность. Недавно жилые комплексы в массовом сегменте выглядели довольно одинаково: с невзрачным архитектурным обликом, скромным благоустройством прилегающей территории, скучными подъездами и однотипными планировками квартир.

Однако возросшая конкуренция на рынке с увеличением объемов предложения изменила ситуацию. В последние годы основной тренд заключается в предложении не просто «квадратных метров», а комфортной жилой среды, которая создается как внутри квартиры, так и за ее пределами. Функциональность жилья, эффективное использование пространства и стремление удовлетворить потребности различных групп покупателей становятся всё более важными факторами в конкуренции между застройщиками.

Читать далее 🎨

@gogethome