Gogethome.ru

Успеть до 1 июля: что будет после отмены льготной ипотеки? 🏁

1 июля 2024 года программа льготной ипотеки под 8% канет в Лету. Это событие, безусловно, затронет как покупателей жилья, так и застройщиков, и уже сейчас вызывает множество вопросов. Главный вопрос – что ждать после отмены льготной ипотеки? Чтобы получить ответ на этот вопрос, стоит проанализировать альтернативные варианты на рынке и попытаться ответить, стоит ли на них переходить.

Что будет с ипотекой? 👁

@gogethome

Как выбирать новостройки в центре Санкт-Петербурга? 🗝

Местоположение Центрального района Санкт-Петербурга напрямую определяет его название. Этот район, находящийся в самом центре города, является домом для известных достопримечательностей, таких как Невский проспект, а также нескольких уютных зеленых зон, включая Летний сад, Марсово поле, Таврический сад и другие. Здесь сосредоточены развлекательные заведения, образовательные учреждения, памятники архитектуры, рестораны и другие объекты инфраструктуры, делая его одним из самых привлекательных районов для проживания и посещения. Кроме того, здесь легко добраться до любой точки города благодаря близости остановок общественного транспорта и проложенным через район линиям метро.

Характерной особенностью архитектуры Центрального района является высокое количество исторических зданий. Строительство новых зданий доверяется только проверенным застройщикам, которые имеют хорошую репутацию. При этом основное внимание уделяется строительству жилья премиум и люкс класса, что делает все новостройки в центре Санкт-Петербурга от застройщика
ориентированными на соответствие высоким стандартам качества и комфорта.

Инструкция по выбору 👈

@gogethome

Как правильно проводить осмотр квартиры? 🔍

Не каждый человек желает жить в новостройках. Многие специально выбирают квартиры на вторичном рынке. Причин для этого достаточно много. Инфраструктура в районе уже развита, строительство дома завершено, а владелец недвижимости сделал первоначальный ремонт. Однако необходимо правильно оценить состояние помещения, обратить внимание на ряд важных моментов, чтобы избежать проблем в долгосрочной перспективе.
В любом случае может возникнуть ситуация, когда проживание здесь будет невозможным и потребуется искать другое жилье. Все понимают важность проверки документов на жилье. Подозрение вызывают случаи, когда жилье продается по доверенности или сразу после наследства. Многие не относятся серьезно к осмотру квартиры перед покупкой. Современные технологии позволяют покупать жилье онлайн, но многие просто спрашивают у владельца состояние помещения во время виртуального тура на сайте. Они надеются на честные ответы, но потом могут пожалеть о своем выборе. Чтобы избежать неприятностей, нужно всегда проверять все лично, прислушиваться к своим чувствам и составить план осмотра квартиры.

Правила осмотра квартиры перед покупкой 🗝

@gogethome

Завещание или дарение недвижимости: что выбрать?🎁

Передача недвижимости близким людям может осуществляться различными способами, такими как подписание договора купли-продажи, дарственная сделка, завещание, пр. Каждый из этих способов имеет особенности и последствия как для передающей стороны, так и для получателя. Также важно учитывать расходы, связанные с оформлением и регистрацией документов при использовании определенного метода передачи объекта. Когда дело доходит до передачи недвижимости, как завещанием, так и дарением могут быть хорошими способами передачи собственности. Завещание дает вам большую гибкость и контроль над тем, что произойдет с вашим имуществом после вашей смерти. Однако этот процесс может быть более сложным и подлежать налогам на наследство. Дарение, с другой стороны, позволяет избежать налогов на наследство и передать недвижимость во время вашей жизни. Однако при дарении вы потеряете контроль над имуществом. Важно обсудить этот вопрос со специалистом по налогам или адвокатом, чтобы определить, что подходит лучше для вас и вашей ситуации.

Ответы на вопросы 👈

@gogethome

Как взять ипотеку без первого взноса?💰

Первоначальный взнос по ипотеке представляет собой определенный процент от общей стоимости жилья, который вы должны оплатить из собственных средств. Эта сумма не выплачивается банку, а напрямую владельцу жилья, будь то застройщик комплекса недвижимости или собственник квартиры. Чем больше сумма первоначального взноса, которую вы можете внести, тем выше вероятность одобрения ипотечного кредита и снижения процентной ставки. Более значительный первоначальный взнос также означает, что вы переплатите меньше за кредит и сможете выгоднее приобрести жилье.

Попытаемся ответить на следующие вопросы - "Где взять первый взнос на ипотеку? Какой первый взнос по ипотеке?". Минимальный процент первоначального взноса для ипотеки на вторичное жилье и новостройку в стандартных программах составляет 10% в настоящее время. Выбрать такое условие можно в банках, таких как ВТБ, Промсвязьбанк, «Открытие» и Росбанк. Также возможно получить ипотеку на новостройку с первоначальным взносом от 15–20% в нескольких других банках, таких как Промсвязьбанк, Московский кредитный банк, «Открытие» и Росбанк.

Ипотека без первого взноса 👈

@gogethome

Когда выгоднее продавать и покупать дачу? 🏡

Настанет время дачного сезона. Многие россияне уже с нетерпением ждут возможности переехать из стесненных городских квартир в комфортные дома загородом. Давайте разберемся, выгодно ли покупать дачи сейчас или лучше отложить.

Что там с дачей? 🤔

@gogethome

Интерьерные тренды 2024 года 👩‍🎨

На мировых выставках лучшие дизайнеры продемонстрировали приверженность к экологии, технологичности и уникальности каждого элемента интерьера. Тренды интерьерного дизайна 2024 переживают изменение в целях, вкусах и моде. Сегодня важно не просто оформить жилое пространство красиво, но и создать функциональное место, способствующее вашему развитию. Дизайн интерьера - умение оптимизации жилого помещения для обеспечения функциональности и красоты. Это включает подбор материалов, мебели, освещения, декоративных деталей. Грамотный дизайнер усочетает удобство с красотой, чтобы создать гармоничное пространство.

В текущем году наступает благоприятное время для разработки планов по изменению интерьера и ремонту вашего жилья. Вместо того чтобы сразу же полностью перекраивать весь жилище из-за новейших тенденций, начинайте с мелочей - это цвета и материалы. Например, можно попробовать использовать тканевые обои или венецианскую штукатурку на одной стене в качестве акцента или в небольших комнатах, к примеру, в ванной комнате или местечке для чтения. Этот подход позволит вам почувствовать, насколько вам удобно находиться в новой обстановке, не перегружая пространство.

Как быть в тренде 👈

@gogethome

Как обезопасить квартиру от продажи мошенниками? 🥷

Случаи мошенничества при приобретении, реализации и аренде жилья не редкость. Недобросовестные люди постоянно придумывают новые способы, чтобы обмануть и завладеть чужим имуществом. Чтобы защитить свою собственность, важно знать основные методы предотвращения мошенничества и использовать их вовремя. Далее мы поговорим о том, как обезопасить квартиру от продажи мошенниками?

Продажа квартир привлекает мошенников, которые выдумывают различные методы, чтобы получить выгоду. Вот несколько случаев, где продавец рискует потерять свою недвижимость или финансы: телефонное мошенничество, действия нечестных брокерских агентств, кража имущества во время осмотра жилья, затягивание перевода денег со стороны покупателя, невыполнение условий договора, продажа без согласия собственника.

Как обезопасить себя?🤔

@gogethome

Инвестиционно привлекательные ЖК в Петербурге 💰

В 2024 году рынок недвижимости в Санкт-Петербурге остается одним из наиболее привлекательных сегментов для инвестиций. В свете этого стоит обратить внимание перспективные проекты новостроек. В этой статье мы разберемся, почему выгодны инвестиции в новостройки и как определиться, какие ЖК перспективны для инвесторов.

В какой ЖК вложиться 💸

@gogethome

Лучшие способы охладить квартиру без кондиционера 🥵🥶

С приближением лета мы встречаем долгожданное тепло с его долгими прогулками, отдыхом у водоемов и пикниками. Однако у лета есть и обратная сторона – изнуряющая жара в квартире, от которой можно спрятаться только под прохладным душем. Многие задумываются, как охладить квартиру в жару без кондиционера, ведь далеко не у каждого есть возможность установить дорогостоящую климатическую технику. Расскажем, как действовать при летнем зное, и как сделать микроклимат более комфортным.

Как охладить квартиру в жару 🪭

@gogethome

Динамика цен на квартиры в СПб в 2024 📈

Сегодня недвижимость – это не только способ обеспечить себя местом для жилья, но и инвестиционная возможность. За прошедшие 10 лет рынок недвижимости в Петербурге претерпел значительные изменения. Цены на жилье увеличились в рублях, но немного снизились в долларовом эквиваленте. Потребность в жилье также изменилась, сместившись из города в область. Тенденции рынка также включают уменьшение среднего размера новых квартир и улучшение их качества. Класс квартир эконом уровня в 2024 году приближается к комфортному уровню 2014 года.

Воздействие мировых экономических факторов на рынок недвижимости в России проявляется через нестабильность, колебания в валютных курсах и политические натяжения. Данные обстоятельства оказывают воздействие на привлекательность вложений в сферу недвижимости как для иностранных, так и для отечественных инвесторов. Однако, прогнозы продаж квартир на 2024 год в СПБ предполагают адаптацию рынка к текущим условиям, в контексте учета изменяющихся запросов и предпочтений потребителей, а также внедрения новаторских методов. Можно сказать, что ожидать глобального снижения стоимости на недвижимость в 2024 году нецелесообразно.

Читать полностью 👁

@gogethome

Посуточная или долгосрочная аренда квартиры - что выгоднее? ⏰

Перед многими владельцами квартир часто возникает вопрос, как лучше и выгоднее сдать жилье - на долгий срок или посуточно. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы, знание которых позволяет определиться и сделать правильный выбор. При этом стоит ориентироваться не только на преимущества и недостатки разных видов аренды, но также на собственные цели и предпочтения.

Посуточная VS долгосрочная 👈

@gogethome

Лучшие ЖК Петроградского района 🥇

Петроградская сторона – известный район Санкт-Петербурга, где очень удачно сочетаются тихие дворы и исторические здания со станциями метро и шумными улицами, общественными территориями и бизнес-центрами. Здесь есть все необходимое для жизни. Нужно лишь выбрать подходящий жилой комплекс. Для того чтобы принять верное решение и купить квартиру, стоит изучить предложения застройщиков. Будем надеяться, что наш обзор поможет вам это сделать.

Читать обзор 🏆

@gogethome

Самовольная постройка: что это и как её узаконить?🏗

За последние несколько лет в различных регионах России можно столкнуться с объектами, которые были построены самовольно. Однако многие, занимаясь строительством, даже не знают, что такое самострой, как происходит выявление самовольной постройки, а также правила легализация подобного строения.

Как узаконить самострой? 🔍

@gogethome

Европейский комфорт: 7 правил домостроения, которые пришли из Европы 🇪🇺

Правила домостроения развивались в течение веков в Европе. В настоящее время опыт строительства жилых кварталов и среды жизни, разработанный европейцами, широко применяется во всем мире. Мы собрались проанализировать эти принципы и исследовать, как они воплощаются в новых строительных проектах в городе Петербурге.

7 правил 🔍

@gogethome

Сколько времени дается на переезд после продажи квартиры? ⏰

Продажа квартиры формально завершается при заключении договора купли-продажи. Поскольку сделка должна быть зафиксирована в Росреестре, договор считается действительным только после регистрации. Исходя из этого, покупатель станет собственником только после получения письменного согласия с отметкой о завершенной регистрации и выписки из ЕГРН. После этого новый владелец может заселяться в купленную недвижимость. Однако важно учитывать и интересы продавца. Далее мы поговори о том, какое время дается на переезд после продажи квартиры.

Крайний срок переезда 🤔

@gogethome

Жизнь рядом с аэропортом: плюсы и минусы ✈️

Жизнь в непосредственной близости от аэропорта может быть как преимуществом, так и серьезным недостатком. С одной стороны, аэропорт рядом означает легкий доступ к международным и внутренним рейсам, что является несомненным плюсом для тех, кто часто путешествует по работе или в свое удовольствие. С другой стороны, есть ряд потенциальных недостатков. Главными проблемами может быть шум, загрязнение воздуха и возможные аварийные ситуации, которые непосредственно повлияют на качество жизни.

Читать далее ✈

@gogethome

Что такое хоумстейджинг и как это работает? 📸

Хоумстейджинг - метод предпродажной подготовки недвижимости, направленный на создание эстетичного вида жилья. Основная цель хоумстейджинга квартиры заключается в том, чтобы потенциальный покупатель или арендатор мог представить себя в данном пространстве, вдохновиться идеей будущего проживания там. Процедура чаще всего подразумевает полноценный капитальный ремонт. Зачастую достаточно провести минимальные инвестиции, чтобы перекрасить поверхностм, убраться и переставить мебель. Процедура включает в себя не только создание привлекательной обстановки для фотосессии, включающей в себя принципы дизайна интерьера и организации помещения. Важно знать потребности и предпочтения потенциальных покупателей или арендаторов. Теперь вы знаете, что такое хоумстейджинг простыми словами.

Что такое хоумстейджинг 👈

@gogethome

Как объединить две квартиры в одну в 2024 году? 🤝

Многих граждан интересует вопрос - можно объединить две квартиры? Да. Это законный способ увеличения жилой площади и количества комнат. Это особенно актуально для многодетных семей. Специалисты подробно объясняют порядок действий при объединении двух квартир в одну. Можно ли объединить две квартиры в одну юридически? Да, это возможно. Если у гражданина есть две соседние объекты, и он хочет их объединить, закон не запрещает это. Существуют различные способы объединения квартир любой площади, включая перепланировку по горизонтали для квартир на одном этаже и по вертикали для жилых помещений, расположенных друг над другом.

@gogethome

Как поступить 👈

Раздел недвижимости, приобретенной в браке. ✂️

Чтобы при разводе не возникло имущественных споров, нужно составлять брачный договор. Но в нашей стране эта практика еще не достаточно распространена. Если же контракт отсутствует, то права собственности определяются другими путями, но в них учитываются разные нюансы. Например, важен факт того были ли в семье общие дети, был ли это официальный брак или он был гражданским, за какие средства покупалась недвижимость.
Разберем, как можно разделить квартиру, которая была приобретена в браке, какие могут возникнуть трудности во время этого процесса.

Как делить? ➗

@gogethome