Gogethome.ru

Жилищный сертификат: как с его помощью решить вопрос с жильем?📄

В РФ существуют различные федеральные и региональные программы, позволяющие решить вопрос с жильем. Первые действуют по всей стране, вторые — локально на территории выдавшего субъекта. В рамках таких мер поддержки можно получить государственный жилищный сертификат (ГЖС). Он полагается определенным категориям граждан.
ФАКТ: Количество таких бумаг ограничено. В 2023 году их выдано чуть более 2.5 тыс. штук!

Узнать больше про сертификаты 🗝

@gogethome

Правила измерения квартиры в новостройке 📐

Покупая квартиру в новом доме, можно обнаружить, что фактическая площадь жилья не соответствует параметрам, заявленным девелопером в договоре. Если вы сможете убедить застройщика, что он предоставил меньше квадратных метров, чем количество, за которое было заплачено, то разницу он вернет. Поэтому важно знать, как измерить площадь квартиры в новостройке самостоятельно. Нужно учитывать, что если жилье окажется просторнее, чем в ДДУ, доплатить придется вам.

Правильно измеряем квартиру🏡

@gogethome

Ноябрь: новые законы, которые касаются жильцов и собственников недвижимости 🧑‍⚖️

В ноябре 2023 года вступили в силу ряд важных нововведений в законодательстве, затрагивающих интересы жильцов и собственников недвижимости.

Ознакомиться здесь 👈

@gogethome

В какое время года выгоднее покупать квартиру? 🍁🌞❄️

Покупка квартиры – это решение, которое зависит от многих факторов. Один из таких факторов – время года, в которое происходит сделка. В разные сезоны рынок недвижимости может предлагать разные условия для покупателей. Поэтому им следует знать, в какое время года лучше покупать квартиру.

А есть ли сезон? Узнайте в нашей статье! ☃️

@gogethome

Жилые комплексы в Кудрово – где купить квартиру?🏠

Город Кудрово на сегодняшний день является одной из самых дорогих и привлекательных локаций Ленинградской области. Не прошло и двух десятилетий, как небольшая деревня, где проживало около 140 человек, превратилась в настоящий, полноценный городской микрорайон в котором насчитывается на сегодняшний день более 64 000 жильцов. Строительные компании все это время осваивают новые территории и продолжают возводить здесь жилые дома, обеспечивая новые предложения. Каждый метр свободного пространства используется и имеет свое назначение.
Строительный ринг представлен тремя новыми жилыми комплексами, которые возводят солидные и надежные застройщики. Несмотря на то, что стоимость квартиры в новостройках в Кудрово СПб здесь выше, чем тех, что уже были построены, платить за них придется значительно меньше.

Кудрово и его застройщики 👈

@gogethome

Что делать, если квартира долго не продается?👌

Планируя продать квартиру быстро и выгодно, многие владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда она не находит покупателя, хотя выставлена на продажу уже давно. Возможно, продавец делает что-то не так или не учитывает некоторые важные аспекты. Чтобы исправить эту ситуацию и понять, почему долго продается квартира, следует знать причины такой ситуации.

Как быстро продать квартиру?🤔

@gogethome

Что такое аренда с правом последующего выкупа, и как её оформить? 😀

Если у вас недостаточно средств для покупки недвижимости или вы не можете взять кредит, существует альтернативное решение - аренда с правом выкупа недвижимости. Эта схема аналогична лизингу, при котором арендатор использует имущество и в дальнейшем приобретает его в собственность. Эта услуга дает возможность арендатору получить жилье с возможностью его приобретения в будущем. Это выгодный вариант для тех, кто не готов или не может сразу приобрести жилье, но стремится к этому в будущем.

Оформление такого договора требует внимательности и юридической грамотности, поэтому важно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных рисков и непредвиденных ситуаций. Для арендатора выгода заключается в возможности проживания в выбранной квартире с перспективой ее покупки в будущем, а также возможностью откладывать средства на первоначальный взнос или улучшение своей кредитной истории. Однако существует риск изменения рыночной стоимости недвижимости или условий договора.

Арендовал, затем купил🗝

@gogethome

Какие документы нужны, чтобы сдать квартиру?📄

Сдача квартиры в аренду – это один из способов получать доход от своего жилья. Но для этого нужно не только найти надежного арендатора, но и оформить все необходимые документы, чтобы избежать проблем с законом и налогами. Поэтому необходимо знать, какие документы нужны для сдачи квартиры. Дополнительно следует знать разницу между двумя схожими терминами – договор аренды и найма.

Узнайте больше 👁

@gogethome

Ключевая ставка стала 15%: как отреагирует рынок недвижимости и что ждать покупателям

Участники рынка считают, что повышение ключевой ставки до 15% приведет к заморозке рынка ипотеки на вторичное жилье. Решение Центробанка повысить ставки по ипотеке на 2 пункта оказалось выше прогнозов экспертов, которые ожидали повышение на 1 пункт. Один из ключевых факторов, влияющих на такое решение, - это проект бюджета, который предусматривает значительное увеличение государственных трат в ближайшие три года. В связи с этим Центральный банк повысил нейтральную ставку до 7%. Ужесточение денежно-кредитной политики должно снизить инфляцию. Тем не менее, ЦБ увеличил прогноз по росту расценок на конец года до 7,5%. Результатом решения Банка было положительное реагирование рубля: курс доллара упал ниже 93.

Читать далее👀

@gogethome

Ипотека по QR-коду – что это и, какие еще новинки ждать?🧑‍💻

Ипотека по qr коду - упрощенная процедура оформления кредита без необходимости заполнения бумажных анкет. Вместо этого требуется лишь отсканировать QR-код. Первый случай оформления такой ссуды был зарегистрирован в России летом этого года. Вот как это работает. Это упрощает процесс подачи заявки на оформление кредита, поскольку заемщику больше не требуется заполнять анкеты, прикреплять и представлять документы, все это будет выполнено автоматически.

Ипотека по QR-коду 🔍

@gogethome

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры? 💸

После оформления ипотеки и приобретения квартиры, новые владельцы сталкиваются с необходимостью проведения ремонта. Это может потребовать больших денежных расходов, однако можно сэкономить - воспользоваться налоговым вычетом и возвратить часть потраченных средств. Налоговый вычет за квартиру, кому полагается – далее мы рассмотрим эту тему. НВ на ремонт и отделку квартиры застройщикам предоставляется при соблюдении требований и условий, установленных законодательством, а также от своевременного представления необходимой документации в налоговую инстанцию.
В России предусмотрено несколько разновидностей налоговых вычетов за ремонт.

Как получить налоговый вычет? 👀

@gogethome

10 идей для интерьера осенью 🍁

Осень приравнивается к унылой поре, когда все живое впадает в спячку, погода портится, тучи заполняют небо, не хватает солнечных дней. Но домашнее окружение зависит от нас. Достаточно воспользоваться советами, помогающими пережить самые хмурые недели в году и сделать свою жизнь позитивнее. Рассмотрим 10 идей интерьера, делающих осенние дни более солнечными, теплыми, уютными, согревающими.

Осенний интерьер 👈

@gogethome

Гарантия на новостройки: кто отвечает за брак?🏚

Гарантийное обслуживание квартир в новостройках предоставляется, чтобы строительная компания несла ответственность за возможные недостатки после того, как дом сдается в эксплуатацию. Некоторые дефекты в новостройке могут быть не обнаружиться во время осмотра перед заключением акта приемки. Поэтому наличие гарантии на здание поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы с качеством недвижимости. Далее поговорим о том, за что отвечает застройщик?
Какой брак в новостройке может появиться потом? Например, в новом доме может отсутствовать горячая вода, из-за чего не получится проверить ее напор; при сухой погоде невозможно заметить, что крыша протекает; если заселяться в квартиру летом, то только в холода можно будет заметить, что пластиковые окна были некачественно установлены и из них продувает. Также мы рассмотрим вопрос о том, как заставить застройщика устранить недостатки?

Кто заплатит за брак?💸

@gogethome

Созаемщики по ипотеке - кто может быть и зачем они нужны?🤝

Для повышения вероятности получения ипотеки и увеличения заимствуемой суммы можно привлечь дополнительных участников. Рассмотрим, зачем требуются созаёмщики , имеет ли право созаемщик на имущество. Возможность получить ипотечный кредит имеет несколько лиц одновременно, и при этом кредитное учреждение будет учитывать финансовую состоятельность каждого из них или совокупную прибыль.

Созаемщик по ипотеке это кто? Это лицо, несущее аналогичную ответственность перед кредитным учреждением, как и главный заёмщик. Может ли созаемщик по ипотеке быть владельцем покупаемого объекта? Да, но это не воздействует на степень его ответственности. Количество дополнительных поручителей определяет кредитор. Теперь вы знаете, что входит в понятие созаемщик. Должниками по договору обязательно бывают оба супруга. Однако это вовсе не означает, что приобретаемая недвижимость по умолчанию станет общей собственностью. Все эти моменты отмечаются  в договоре.

Кто такие созаемщики по ипотеке?👈

@gogethome

Главные заблуждения по поводу получения семейной ипотеки 😕

В нашей стране действует много специальных кредитных программ. Одна из самых востребованных — семейная ипотека, появившаяся в 2018 году. Но зачастую банки отказывают желающим получить ее. Происходит это по разным причинам. Одной из самых распространенных является невнимательность потенциальных заемщиков. Они далеко не всегда внимательно читают условия кредитования, касающиеся сроков, подходящих объектов, состава семей и т.д.
Чтобы исключить все разночтения, стоит рассмотреть и развеять основные заблуждения об ипотечных кредитах.

12 заблуждений о семейной ипотеке 👨‍👩‍👧

@gogethome

1️⃣5️⃣ самых необычных домов Москвы: описание и адреса🏙

Москва – город, где соединились разные культуры и эпохи. Здесь на одной улице могут соседствовать современные и старинные здания. Столица выглядит многоликой благодаря разным архитектурным стилям. В то же время есть дома необычной формы в Москве с уникальными характеристиками. Они не вписываются в стандарты и созданы только благодаря смелым экспериментам и полету фантазии.
Мы собрали 15 архитектурных чудес города. Все находятся недалеко от центра. При желании необычные дома можно осмотреть за один день. Некоторые выделяются причудливой формой, другие – нестандартным фасадом. В любом случае, здания привлекают взгляды прохожих и вызывают чувства удивления или восхищения.

15 самых необычных зданий Москвы 👈

@gogethome

Налог на недвижимость – способы расчета, отличия в регионах, примеры из жизни.💲

Оплата налога на жилище выполняется до 1 декабря последующего года. Если налог на недвижимость пришел за 2022 год, оплата совершается в 2023 году.
Налогоплательщикам неизвестно, с 2021 года на территории Российской Федерации сменились способы расчета/начисления налога на недвижимость квартира. А в 2023 сменились правила заказной выписки из Единственного государственного реестра недвижимости.
Рассмотрим со специалистом, какие правила появились в налоге на недвижимость 2023, новшествах для налогоплательщиков, штрафах, грозящих должникам.

Как посчитать? 🧮

@gogethome

Что выбрать в качестве задатка за жилье – аванс или задаток? 💸

Когда приобретается новое имущество, используется задаток, позволяющий понять, что клиент действительно настроен купить имущество. Кажется, что все достаточно просто - предоплата при покупке квартиры внесена желающим приобрести имущество, а значит можно всерьез подготавливаться к сделке. Но на практике возникает большое количество нюансов. И если не знать, как оформить задаток при покупке, то можно лишиться большого количества денег, нервов и времени.
Рассмотрим, как правильно оформить предоплату за квартиру, как документы для этого нужны, и что предпринять, если владельцы имущества ее не возвращают.

Аванс 🆚 Задаток

@gogethome

Как оспорить дарение недвижимости (квартиры)🎁

Дарение – это одна из самых распространенных сделок в РФ. Многие люди пользуются этой возможностью, чтобы передать свою недвижимость родственникам или друзьям без лишних юридических процедур, связанных с наследованием. Однако иногда бывают ситуации, когда даритель отказывается от своей недвижимости не по своей воле. Например, его могли обмануть, запугать или вынудить подписать нужные документы. В этих случаях «дарителю» не стоит опускать руки. Он может оспорить сделку дарения квартиры или дома и добиться того, что она будет признана недействительной.

Как оспорить? 👀

@gogethome

Особенности и правила оформления доверенности на продажу квартиры 🏡

Продажа квартиры – ответственное мероприятие, несущее определенные риски и требующее неустанного контроля. Если у собственника нет времени заниматься подготовкой документов и другими юридическими действиями, можно поручить все работы по реализации сделки надежному человеку, оформив доверенность на продажу квартиры с учетом всех законодательных требований.

Как правильно оформить доверенность 📄

@gogethome