Три пункта в договоре, которые обошлись дольщикам в миллионы 🚨

1. «Перейдёте на ипотеку когда захотите»
Застройщики обещают лёгкий переход с рассрочки на ипотеку. Но льготные программы (включая семейную) требуют ДДУ. Квартира на балансе застройщика = только рыночная ставка.

2. «Условие о гражданстве? Где-то было...»
В примечании на 7-й странице мелким шрифтом: без гражданства РФ рефинансирование невозможно. Покупатель узнал, когда захотел снизить ставку. Поздно.

3. «Цена немного изменилась»
Застройщик поднял стоимость во время строительства. Банк оценил квартиру на 12% ниже новой цены. Одобрил 85% от оценки. Итог: не хватает 4 млн.

Три правила защиты:
✅ Проверяйте формат сделки (ДДУ или нет)
✅ Читайте сноски и примечания
✅ Закладывайте разницу между ценой и оценкой

@gogethome