🔍 Росреестр Москвы назвал красные флаги при покупке жилья

1. Выписка ЕГРН — ваша первая линия защиты
Запрашивайте актуальную выписку и проверяйте:
✅ Квартира соответствует описанию в госреестре
✅ Продавец = собственник
✅ Нет обременений и ограничений
✅ Предыдущие владельцы не оспаривали права

2. Частые переходы собственности = тревожный сигнал
Закажите выписку о переходе прав за 2-3 года. Больше двух сделок? Изучите документы подробнее и выясните причины продаж. Быстрый «переброс» квартиры — классика мошеннических схем.

3. Проверьте самого продавца
Через госсервисы узнайте:
🔹 ИНН
🔹 Исполнительные производства
🔹 Коммерческую деятельность
🔹 Судебные дела
🔹 Банкротство (ЕФРСБ)
⚠️ Банкротство — главный фактор риска. Большинство оспариваний сделок связано именно с банкротами.

4. Проверьте договор купли-продажи
📋 Цена должна быть рыночной (заниженная = риск признания сделки ничтожной)
📋 Прописаны все детали: маткапитал, брак, дееспособность

При реституции вам вернут только ту сумму, что указана в ДКП.
Экономия на бумаге обернётся реальными потерями 💸

@gogethome