🚫 Застройщики отказываются от рассрочки

Год назад это был тренд. Сегодня — обременение, от которого все избавляются.

Таймлайн завершения:
📅 Ближайшие полгода: массовый отказ московских девелоперов
📅 Останется: только для богатых клиентов как эксклюзив

Причины отказа:
Финансовые модели застройщиков не рассчитаны на рассрочку:
▫️ Эскроу не наполняются
▫️ Кредитование проектов дорожает
▫️ Себестоимость строительства растёт

Но зачем запускали?
Рынок ипотеки рухнул → нужно было что-то продавать. Рассрочка была костылём, и все это понимали.

2026 — год перемен:
✅ Ключевая ставка пойдёт вниз
✅ Рыночная ипотека оживёт
✅ Рассрочка станет ненужной

Что осталось от рассрочки:
🔺 Взнос 50%+
🔺 Ежемесячные платежи
🔺 Никаких льгот

Прогноз февраль 2026:
📊 Спрос: −50% к декабрю
📊 Рассрочка: 4-5% сделок

До лета успеваете.
Дальше только ипотека 🏦

@gogethome