⚠️ Чего боятся покупатели вторички: топ-4 страха

1. Ошибки в документах
📄 Неточности в старых договорах, неправильное оформление права собственности, отсутствие согласия супруга — всё это может обернуться признанием сделки недействительной. Проверка документов должна быть тщательной, а не для галочки.

2. Продавец — не собственник
🔑 Ключи в руках ещё не означают право собственности. Если владельцев несколько — все должны участвовать в сделке или дать нотариальное согласие. Иначе любой из них может всё оспорить. Выход: свежая выписка ЕГРН с госуслуг.

3. Права детей нарушены
👶 Сделки с участием несовершеннолетних — самая частая причина судов. Отсутствие или формальное оформление разрешений становится миной замедленного действия.

4. Скрытые дефекты
🔧 Косметический ремонт может замаскировать проблемы с электрикой, трубами, вентиляцией. После сделки — неприятный сюрприз и непредвиденные траты.

@gogethome