Когда нотариус обязателен при сделках с недвижимостью? 👨‍⚖️

Согласно ГК РФ — в двух случаях:
1️⃣ если этого требует закон
2️⃣ если стороны сами так решили.

🔑 По закону нотариус нужен для:

☑️ Рента — договор передачи имущества в обмен на пожизненные выплаты/содержание.
☑️ Доли — продажа/ипотека доли в недвижимости.
❌ Исключения: все собственники продают доли в одной сделке, земельные доли, ипотека с банком.
☑️ Несовершеннолетние и ограниченно дееспособные — любые сделки с их имуществом (с разрешения опеки).
☑️ Супруги — брачный договор, соглашение о разделе, покупка в долевую собственность.
☑️ Уступка требования или перевод долга, если исходная сделка была нотариальной.
☑️ Изменение/расторжение договора, ранее удостоверенного нотариусом.
☑️ Дарение недвижимости.
☑️ Сделки через почту (без личного обращения).

⚠️ Если нотариальное удостоверение обязательно, но не сделано — сделка считается ничтожной.

@gogethome