Как не упустить наследственное жилье: уточняет Росреестр 📌

✏️ Завещание составлено на третье лицо.
Нет ограничений о передаче имущества собственникам по своему желанию. Он вправе это делать без дополнительных разъяснений и оповещения близких. Но все-таки существует возможность оспорить данное решение в судебном порядке. Это может быть реализовано только после момента открытия наследства. Невзирая на решение собственника о лишении прав на жилье своих близких, они оставляют за собой по закону долю. К таким родственникам относятся:

1️⃣ иждивенцы;
2️⃣ дети нетрудоспособные или несовершеннолетние;
3️⃣ нетрудоспособные супруги;
4️⃣ родители.

✏️ Расчет квартирой за долги.
Важно знать, что обязательства по неуплаченному кредиту и долги по ЖКХ переходят по наследству. Но сумма долгов не может быть больше стоимости квартиры. Если долг слишком большой или наследник не может или не хочет погашать его, то он вправе отказаться от приобретения. Для этого потребуется посетить нотариуса для проверки кредитной истории умершего собственника и сделать это нужно до начала процедуры оформления жилья.
Есть исключение: Единственная квартира наследника или его семьи не может быть изъята. Кроме ипотечных обязательств.

✏️ Ситуация с муниципальным жильем.
Квартиру с таким обременением изъять невозможно, так как она принадлежит государству. Но существует возможность переоформления договора соцнайма на членов своей семьи, которые находятся и проживают в этой квартире.

@gogethome