Аренда жилья дешевеет уже на протяжении семи месяцев 📊

Согласно мартовским итогам, аренда квартир снизилась на 1,4%, текущая средняя стоимость по России составляет 30.000 руб./мес. В крупных городах цены выше, однокомнатные здесь обойдутся в 31-32,5 тыс. руб., а двухкомнатные – 40-44.

Больше всего цены упали в Санкт-Петербурге, здесь за один только март стоимость однушек снизилась на 3,9% (до 30.600 руб.). Также серьезное падение наблюдается и в Москве, 1-комнатные подешевели на 2,2%, а 2-комнатные – на 2,3%. Теперь их средняя стоимость составляет 65,8 и 104,7 тыс. руб. соответственно.

В первую очередь это происходит потому, что появляется много свободного жилья:
По итогам первой половины марта предложение выросло на 48% по сравнению с тем же периодом прошлого года;

Количество доступных студий и 1-комнатных квартир увеличилось на 68% и 56% соответственно;

Общее количество квартир, которые уже сданы в аренду, в Москве увеличились в 2,3 раза, а в СПб – в 1,5;

Около 23% арендуемых квартир – новостройки.

Кроме того, наблюдается замедление экономии, люди стали более рационально расходовать средства, что привело к снижению спроса. А то, что разрыв между зарплатами и стоимостью аренды становится все более явным, тоже способствует снижению цены.

Важно: люди начали активнее покупать недвижимость благодаря льготным ипотечным предложениям. Это тоже привело к тому, что аренда стала менее востребованной.

Согласно прогнозам, цены продолжат снижаться примерно на 1-2% ежемесячно, однако сильного обвала не ожидается. С середины лета они начнут повышаться, достигая пика к началу осени. Однако летний рост 2025 года будет ниже прошлых результатов.

@gogethome