Рынок новостроек Москвы и Подмосковья: рекордный рост спроса и цены📈

В феврале 2025 года рынок новостроек столичного региона продемонстрировал взрывную динамику. Количество сделок достигло 12,86 тыс. – на 60% превышает прошлогодний период. Общий спрос за год вырос в 1,6 раза, что стало результатом трех ключевых факторов: восстановления ипотечного кредитования, накопления сбережений населением и адаптации девелоперов к новым регуляторным условиям, отмечают аналитики DataFlat и bnMAP pro.

География спроса: лидеры роста
Рост активности распределился неравномерно:

Новая Москва: +86% (2,17 тыс. сделок) – максимальный скачок из-за развития инфраструктуры и доступности жилья;

Подмосковье: +63% (4,62 тыс. сделок) – популярность обусловлена балансом цены и транспортной доступности;

Старая Москва: +51% (6,07 тыс. сделок) – стабильный спрос на премиальные проекты в центре.

Финансовые итоги: триумф девелоперов
Февраль принес застройщикам 226,87 млрд руб. выручки – на 68% выше показателей 2024 года (135,11 млрд руб.). Рост доходов связан не только с увеличением объемов продаж, но и с ценовой политикой.

Ценовая динамика: парадоксы рынка
Средняя цена м кв. в столичном регионе составила 340,5 тыс. руб. (+5% г/г). Однако тренды различаются:

Старая Москва: 479,28 тыс. руб./кв. м (+10%) – элитные проекты диктуют правила;

Новая Москва: 267,28 тыс. руб./кв. м (+5%) – умеренный рост на фоне высокой конкуренции;

Подмосковье: 192,33 тыс. руб./кв. м (-2%) – снижение из-за переизбытка предложения в бюджетном сегменте.

@gogethome