Срок реализации вторичного жилья возрос более чем на 3️⃣0️⃣%

В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается значительный рост сроков продажи вторичного жилья. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, время, необходимое для завершения сделки, достигло 123 и 152 дней соответственно. По всей стране средний срок продажи вторичной квартиры составляет около 4 месяцев, что на 30% больше по сравнению с предыдущими годами.

Основной причиной увеличения сроков продажи эксперты называют недостаточную стимуляцию покупателей к быстрой покупке. Высокие ипотечные ставки, которые остаются на уровне, затрудняющем доступ к кредитованию, делают приобретение вторичного жилья доступным лишь для обеспеченных граждан. Это, в свою очередь, приводит к тому, что покупатели становятся более осторожными и тщательно выбирают подходящие варианты.

Кроме того, процесс переговоров между покупателями и собственниками жилья стал более длительным. На практике многие покупатели стремятся снизить стоимость квартиры, и в результате к моменту сделки цена может корректироваться в среднем на 10%. Долгие обсуждения условий и цен также способствуют увеличению времени, необходимого для завершения сделки.

Такое положение дел создает определенные трудности как для продавцов, так и для покупателей. Продавцы сталкиваются с затяжными процессами, что может негативно сказаться на их планах по покупке нового жилья. В то же время, покупатели, ожидая подходящего предложения, могут упустить выгодные варианты.
Текущая ситуация на рынке вторичного жилья требует от всех участников рынка гибкости и готовности к длительным переговорам. Эксперты рекомендуют как покупателям, так и продавцам внимательно анализировать условия сделки и быть готовыми к изменениям в ценовой политике.

@gogethome