Мама, я девелопер | GMKStudy

🗣 Я сам покупал квартиру ради школы
История основателя GMK Сергея Разуваева

Сергей Разуваев поделился личным опытом:

«В свое время я был вынужден приобрести недвижимость в конкретном районе исключительно ради того, чтобы мой ребенок получил прописку и смог пойти в ту школу, которую я для него выбрал. Это законная, нормальная и распространенная практика».

Действительно, тысячи родителей готовы переплачивать за квартиру рядом с хорошей школой. Исследования это подтверждают:

🟦 в мире люди платят на 2,1% больше за недвижимость, если школа рядом показывает высокие результаты

🟦 в США за хорошую школу добавляют 1–4% к цене

🟦 в Шанхае премия за школу достигает 15,6%

🟦 в России квартиры рядом с профильными школами стоят на 2,6–3,4% дороже. Для квартиры за 15 млн это около 450 тыс. рублей

Почему это важно для девелоперов

Качественная школа — это инструмент капитализации. Она повышает стоимость квадратного метра, ускоряет продажи и формирует лояльность жителей.

Как спроектировать школу, которая станет таким драйвером — разбираем на онлайн-интенсиве «Эффективные объекты образования». Уроки в записи, есть практические задания и возможность получить обратную связь от экспертов.

Подробности здесь: clck.ru/3Rbruf.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

16 июля — Всемирный день искусственного интеллекта

Поздравляем всех, кто уже использует AI в работе и делает это эффективно.

В девелопменте нейросети действительно экономят часы: тексты, аналитика, визуалы, отчеты. Все то, что раньше занимало дни, теперь можно сделать за минуты — если знать, как правильно попросить.

Но AI, как и Электроник, не заменит живого человека. Это лишь инструмент, и работает он ровно настолько, насколько правильно вы его настраиваете.

Как использовать нейросети в девелопменте, чтобы они приносили реальную пользу — разбираем на онлайн-интенсиве «AI в недвижимости».

Внутри:

— как выбирать AI-инструменты под задачи девелопмента
— как создавать контент, тексты, визуалы и презентации
— как анализировать рынок и конкурентов
— как автоматизировать отчеты, документы и обработку данных
— готовые промпты и рабочие сценарии

Интенсив в записи, можно проходить в удобном темпе и сразу внедрять знания в работу.

📌 Подробнее здесь: clck.ru/3TkoYF.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Половина лета — всё
Как и половина года

Но сегодня мы не будем говорить «успевайте».

Скажем иначе: если вы чувствуете, что пора двигаться дальше, — мы рядом.

Интенсивы в записи, гайды, лекции, книги, эксперты, аудиты. Все в своем темпе.

👉 Посмотреть, что есть: на сайте/ в Телеграме

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Было: генплан проекта
Стало: фоторендеры, 3D-визуализация и динамичное видео объекта👆

Такой кейс разобрали на обучении «AI в девелопменте».

Один из участников прислал генплан своего проекта, а эксперт прямо во время урока показал, как за считанные минуты превратить его в реалистичную визуализацию с помощью AI. Без долгой работы в графических редакторах и сложного ПО.

И это лишь один из сценариев применения AI, которые мы разбирали на интенсиве.

Всего за 4 дня участники научились использовать нейросети для этой и других задач:

✨ верстать рекламные макеты, баннеры и визуалы для сайтов, презентаций и соцсетей;
✨ анализировать рынок, конкурентов и проекты быстрее;
✨ автоматизировать подготовку документов, отчетов и другие рутинные процессы;
✨ создавать видео, анимацию и другой контент для маркетинга;
✨ подбирать AI-инструменты под конкретные задачи, а не пытаться решить всё одним ChatGPT.

🗣Главное — все инструменты разбирали на реальных задачах девелоперов и сразу применяли на практике.

Интенсив уже завершился, но его можно приобрести в записи. Все материалы, практические разборы и готовые AI-сценарии остаются у участников.

📌 Переходите по ссылке и открывайте новые возможности уже сегодня: https://clck.ru/3UmmRZ

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Битва комиссий
Прочитайте, прежде чем повышать ставку агентам

Ситуация: один город, два девелопера ⬇️

✨ Первый платит риелторам 3,5% комиссии, это самая высокая ставка на региональном рынке.
И вкладывает в работу с ними 5 млн рублей в год

✨ Второй платит 2,8% комиссии.
В бюджете на агентов он выделяет только 3 млн рублей в год.

Вопрос: чьи объекты риелторы продают больше?

Как вы понимаете, вопрос с подвохом 😜

Потому что результаты выглядят так:

Девелопер № 1 за год реализовал недвижимость на сумму 2,1 млрд рублей, из них через партнерский канал — 45% квартир.

Девелопер № 2 продал на сумму 3,3 млрд рублей, в том числе через партнерский канал — 65% квартир.

Почему так?

Причин несколько. Все — разбираем на онлайн-интенсиве «Протокол продаж», основные — даем в карточках. Вместе с советами, как это исправить. Забирайте, изучайте, пользуйтесь 👆

А если хочется системных знаний — приходите учиться. Интенсив по продажам доступен в записи, посмотреть программу, купить обучение можно здесь: clck.ru/3R6C5C.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Небольшие форматы для большого роста

Иногда для серьезных изменений не нужны многомесячные курсы. Достаточно четкого алгоритма, который можно сразу взять и применить.

Например, вот два гайда, которые уже помогают девелоперам:


P. S. И в качестве бонуса — здесь бесплатный гайд с промптами для девелоперов, забирайте 🙃

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Совещание, которое бесит
это то, о чем каждый из нас с вами наверняка может рассказать многое 😁

А как насчет тех, которые радуют? Когда сидишь и думаешь: «Завтра же планерка, отлично!».

— Такие вообще бывают?
— Бывают!

Эксперты онлайн-интенсива «Система управления результатом» делятся главными правилами эффективных совещаний. Собрали их в карточки, посмотрите 👆

А от себя добавим еще одно:

Если вы тот, кто организует совещание, — поставьте себя на место участников. Что бы вы хотели услышать? С какой мыслью уйти? Что бы вам помогло не зевать, а включаться?

Если ответы на эти вопросы есть — отлично! Если нет — самое время научиться их находить.

На интенсиве «Система управления результатом» эксперты разбирают не только совещания. Говорят про управленческий календарь девелопера, дерево метрик, работу с KPI и мотивацией.

Обучение — в записи, подробности — здесь: clck.ru/3R6CWB.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

В День семьи — про квартиры «на вырост»

Родители хотят лучшего для своих детей. У каждого это лучшее — свое.

Образование, профессия, хороший партнер, хорошая компания. Перечислять можно долго, как и рассуждать, стоит ли создавать детям тепличные условия и пытаться влиять на их жизнь через призму своих убеждений.

Нам с вами важно то, что в топе этих родительский желаний — чтобы к моменту взросления у ребенка уже было свое жилье.

И в последние годы у тех, кто хочет купить квартиру на вырост, такая возможность была.

✨ Семейная ипотека
6% годовых, а у ряда застройщиков и ниже, субсидированная

✨ Маткапитал
в Москве и Санкт-Петербурге он не сильно облегчает покупку, а вот в регионах — очень даже

✨ Другие меры поддержки государства
жилищные сертификаты, программы

Факт:

49 кв. м средняя площадь квартиры, которую россияне покупают детям «на вырост»
— «Мангазея»

Но!

✨ За последние пять лет жилье подорожало в среднем вдвое, тогда как реальные доходы населения прибавили менее 20%

✨ В октябре программу семейной ипотеки сделают дифференцированной, и и для семей с одним–двумя детьми ставка вырастет

✨ Третий фактор, который охлаждает интерес к недвижимости как к активу, длительный срок окупаемости.
Сегодня он может превышать 17 лет

Поэтому в 2026-2027 годах эксперты ожидают сокращение числа сделок с участием непрофессиональных инвесторов.

📌 Больше о трендах, цифрах и фактах рынка недвижимости – в нашем ежегодном тренд-репорте. Скачать цифровую версию можно совершенно бесплатно — по этой ссылке. Заказать печатную книгу — здесь.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Зачем клиенты приходят в соцсети
Спойлер: за тем же, что и вы

Вот три кита⬇️

Дофамин
Быстро получить позитивные эмоции, отвлечься от текущей инфоповестки

Комфорт
Привычные и понятные для пользователя ситуации из жизни

Польза
Человек получает необходимую информацию, ее не нужно искать

А значит, чтобы клиенты пришли к девелоперу, он должен дать им ровно то же:

дофамин
комфорт
и пользу

🗣 Звучит просто, вопрос — как это сделать?

Отвечаем: пройти онлайн-интенсив «Антикризисные коммуникации девелопера через соцсети». Там 6 экспертов подробно разбирают поведение пользователей в 2026, делятся макротрендами и способами их применения в недвижимости, помогают выстроить стратегию работы с каналами.

Посмотреть программу, спикеров, купить обучение можно здесь: clck.ru/3T7xVo.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

Мама, я девелопер | GMKStudy pinned Deleted message

Мама, я девелопер | GMKStudy pinned «⚡️ Прямой эфир с Викторией Белявской через час Ссылка на встречу: https://study.gmk.ru/broadcast06.07»