Glossa

🏠Налог на недвижимость без ограничений? Местным властям оставили ставки без верхнего потолка

Правительство одобрило законопроект об изменении налогового и таможенного законодательства. Одна из его частей касается налога на недвижимость.

Ранее минфин предлагал установить для местных властей единый коридор ставок — от 0,05% до 1% кадастровой стоимости недвижимости. Но теперь этого коридора уже нет.

❓Что это значит

Конкретную ставку, как и сейчас, будет ежегодно утверждать каждый местный совет.

Для жилья, гаражей и некоторых других объектов Налоговый кодекс устанавливает минимальную ставку в 0,05%, но не устанавливает верхний предел. В законопроекте местные власти дополнительно обязывают ежегодно принимать решение о ставках.

Однако с учетом переоценки недвижимости для большинства граждан налог на недвижимость может сильно вырасти.

Кроме того, изменится налог на богатство. Сейчас он распространяется на жилье стоимостью от 2 млн леев при общей площади не менее 120 квадратных метров. По новым правилам площадь больше не будет иметь значения, а стоимостный порог повысят до 4 млн леев.

Ставка останется на уровне 0,8%, но ее будут применять только к сумме, превышающей 4 млн леев. Например, при общей кадастровой стоимости жилья в 5 млн леев налог составит 0,8% только от 1 млн — 8 тыс. леев.

🗓Основные изменения планируют ввести с 1 января 2027 года.

Подпишитесь на Glossa 🤑

⛽️Топливо в Молдове продолжает дорожать

Завтра, 9 сентября, цены будут такими:

🔵бензин — 32,33 лея (+23 бана);
🔵солярка — 33,23 лея (+29 банов).

С начала сентября солярка выросла в цене на 54 бана, бензин — на 81 бан.

Подпишитесь на Glossa 🤑

💳Налоговая все же сможет добраться до денег на счетах граждан, но с ограничениями

Власти сохранили в принятой правительством налоговой политике на 2027 год норму, позволяющую Налоговой службе взыскивать долги непосредственно с банковских счетов граждан.

Если у человека есть налоговая задолженность и налоговая знает о его счете, она сможет направить банку инкассовое распоряжение. Такой документ будет иметь силу исполнительного документа.

🚦Однако после критики в проект налоговой политики добавили ограничения.

Если на счет поступают зарплата, пенсия или социальные пособия:

➡️ежемесячно можно будет списывать не более 20% поступившей суммы;

➡️после взыскания на счете должно остаться не меньше установленной в стране минимальной зарплаты — в этом году 6,3 тыс. леев;

➡️если это условие невозможно выполнить, деньги снять не должны.

Но эти ограничения предусмотрены только для счетов, на которые поступают зарплаты, пенсии и соцвыплаты. Для других денег на личных счетах отдельного лимита в проекте нет.

Банки, эмитенты электронных денег и почтовые операторы должны будут сообщать налоговой остаток на счете должника. Налоговая также сможет получать доступ к информационным системам поставщиков платежных услуг.

При этом исполнение обжалованного решения налоговой можно будет приостановить по заявлению самого налогоплательщика.

Подпишитесь на Glossa 🤑

‼️Правительство одобрило проект налоговой политики на 2027 год

Дальше документ направят в парламент.

Новая налогово-бюджетная политика принесет а бюджет около 5,1 млрд леев. Это рассказал премьер Василий Тофан.

Он отметил, что власти стремились принять ее как можно раньше, чтобы компании успели подготовиться к новому финансовому году.

📍Вчера мы разбирали некоторые изменения в налоговой политике. Их можно почитать тут, тут и тут.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🚐В Кишинёве почти не осталось маршруток. За 12 лет их стало меньше на 91%

В 2015 году по городу ездили около 1,4 тыс. микроавтобусов. Сейчас разрешение есть у 155 машин на 17 маршрутах, каждый день на линии выходят не больше 120. Пять лет назад разрешений было больше 430.

Самый резкий спад произошёл в 2020 году — минус 261 машина, осталось 522. Всего за 2014–2026 годы с городских маршрутов убрали около 1,6 тыс. микроавтобусов.

«Число микроавтобусов на маршрутах продолжает сокращаться. Это вызывает обеспокоенность, поскольку обслуживать население общественным транспортом становится сложнее», — сказал и.о. начальника управления городской мобильности Дорин Чёрный.

Подпишитесь на Glossa 🤑

☀️Доброе утро, друзья!

🅿️В Кишинёве демонтируют незаконно установленные металлические гаражи. На их месте появятся парковки

Об этом рассказал мэр столицы Ион Чебан. По его словам, речь идет о самовольно занятой земле.

«Большинство гаражей в Кишиневе размещены абсолютно незаконно. Мы пытаемся решить вопрос по-хорошему. Но если этот призыв не будет услышан, будем действовать иначе — так же, как действовали в случае рекламных щитов и незаконных киосков», — заявил Чебан.

Инвентаризацию таких гаражей мэрия начинала шесть лет назад. По данным TV8, в январе 2021 года в городе было более 2,7 тыс. металлических гаражей, за 2020 год снесли около 10%.

Когда именно начнется демонтаж гаражей и стройка парковок, мэр не уточнил.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🛫Минфин запустил новый выпуск ГЦБ через eVMS.md

Он будет длиться с 7 по 21 сентября. Инвесторы могут купить гособлигации на:

🟢1 год — под 7,45% годовых;
🟢2 года — под 7,55%;
🟢3 года — под 7,65%;
🟢4 года — под 7,85%.

Проценты фиксированные и выплачиваются раз в полгода напрямую на банковский счет.

Подпишитесь на Glossa 🤑

💰Налог на дивиденды повысят только для прибыли с 2027 года. Что минфин изменил для бизнеса?

Министерство финансов смягчило одно из заметных изменений налоговой политики. В проекте от 6 августа предлагалось повысить налог на дивиденды с 6% до 8% без привязки к тому, когда компания заработала прибыль.

В обновленной редакции 8% будут удерживать только с дивидендов, выплачиваемых из прибыли, полученной начиная с 2027 года. Если в 2027 году компания распределит прибыль за 2026 год, для нее сохранится ставка 6%.

Исключение — нераспределенная прибыль за 2008–2011 годы: для дивидендов из нее сохраняется отдельная ставка 15%.

🔥Уточнили и правила так называемого нулевого налога на реинвестированную прибыль.

Если прибыль остается в компании, налог можно отложить. Заплатить соответствующую часть придется после выплаты дивидендов или если прибыль направят на покрытие убытков прошлых лет.

Такой режим предлагают сохранить на 2027–2029 годы для компаний:

🟢со штатом не более 249 человек;
🟢с годовым оборотом до 200 млн леев или активами до 200 млн леев.

При этом магазины, торговые сети, оптовые компании, а также компании, занимающиеся торговлей и ремонтом автомобилей, не смогут использовать отсрочку, если превышен хотя бы один из трех показателей:

🟢больше 49 работников;
🟢оборот выше 50 млн леев;
🟢активы дороже 50 млн леев.

Режим также не распространяется на индивидуальных предпринимателей, крестьянские хозяйства, резидентов IT-парков, свободных экономических зон, свободных портов, а также финансовые и страховые компании.

Что еще сохранилось для бизнеса из прежнего проекта налоговой политики?

➖обычная ставка налога на прибыль для компаний — 12%;

➖для банков и других компаний финансового и страхового сектора в 2027 году ее повысят с 12% до 18%;

➖налог с прироста капитала фактически вырастет с 6% до 12%. Это может затронуть доходы от продажи акций, долей в компаниях, недвижимости и других капитальных активов.

➖частные учебные заведения исключат из специального налогового режима некоммерческих организаций;

➖если бизнес обжалует решение налоговой, его исполнение можно будет приостановить по заявлению налогоплательщика на время рассмотрения жалобы.

Основные изменения должны вступить в силу с 1 января 2027 года, если их примет парламент.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🚂За 4 месяца по линии Кантемир-Фэлчиу не проехал ни один поезд. Рельсы уже заросли сорняками

Линию запустили 22 апреля. Тестовый запуск пошел не по плану и на обратном пути сломался локомотив с чиновниками и журналистами.

С тех пор по линии не прошел ни один поезд. Украинское зерно в порт Констанца идет через Молдову, но по другому маршруту Волчинец-Бельцы-Унгены— с 17 августа по 5 сентября там прошло около 500 вагонов.

Что будет с пассажирскими перевозками пока не ясно. Чтобы поезд ходил без пересадки, нужно достроить участок совмещенной колеи.

Фото: Bani.md

Подпишитесь на Glossa 🤑

📦К каждой дешевой посылке с Temu, Shein или AliExpress добавят НДС и ещё 12 леев

Заказы с зарубежных интернет-платформ стоимостью до €150 больше не будут освобождаться от НДС.

По обновленному проекту минфина, уже с 1 октября 2026 года такие покупки должны облагаться стандартным НДС 20%.

Если зарубежная платформа подключится к специальному режиму, налог сможет включаться в стоимость заказа. В противном случае за уплату НДС будет отвечать компания, которая занимается доставкой посылок — например, включать налог в стоимость доставки.

🛫Но одним НДС дело не ограничится. С 1 января 2027 года за каждую доставленную импортную посылку предлагается ввести отдельный сбор — 12 леев. Его будет платить получатель, а собирать почта или курьерская компания.

Если цена заказа без налогов составляет 100 леев, к ней могут добавиться:

🟢20 леев НДС;
🟢12 леев сбора за обработку;
🟢итого — 132 лея без учета возможной комиссии доставщика.

Если получатель откажется платить 12 леев, оператор сможет удерживать посылку до оплаты.

Сбор не будут начислять за недоставленные отправления, но если человек получил товар, а затем вернул его продавцу, 12 леев ему не возместят.

Проект также не предусматривает возврат уплаченного при доставке НДС за возвращенную посылку.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🥚Яйца подешевеют, а арбузы и капуста подорожают? Что будет с НДС в 2027 году

Минфин обновил проект налоговой политики. В итоге для яиц и курятины НДС предлагают снизить, а для целого ряда овощей, фруктов и зерновых — повысить.

Что предлагают:

⬇️С 20% до 12% снизить НДС на:

🔵куриные яйца;
🔵куриное мясо и субпродукты.

⬆️С 8% до 12% повысить НДС, например, на:

🟢капусту, цветную капусту и брокколи;
🟢свежий горох и фасоль;
🟢сушеные бобовые: фасоль, горох, чечевицу и нут;
🟢арбузы и другие дыни;
🟢пшеницу и кукурузу;
🟢семена подсолнечника.

🔄Фермеры против этой меры уже выступили. Ассоциация Forța Fermierilor заявила, что повышение НДС с 8% до 12% для зерновых и масличных культур создаст дополнительную нагрузку примерно в 500 леев на гектар, или около 750 млн леев для всего сектора. В организации предупредили, что это может ускорить банкротство небольших и средних хозяйств, и потребовали сохранить ставку 8%.

При этом льготную ставку 8% сохраняют для хлеба, отдельных молочных продуктов, лекарств, а также некоторых овощей и фруктов — например, картофеля, помидоров, лука, моркови, огурцов и яблок.

🍔НДС также предлагают повысить с 8% до 12% для ресторанов, кафе, кейтеринга, гостиниц и других услуг размещения.

Напомним, что после критики минфин вернул льготные 8% для презервативов, прокладок, тампонов и менструальных чаш. А вот медицинские перчатки в льготный список так и не попали — для них остается НДС 20%.

Отметим, что изменение ставки НДС не означает, что ценник автоматически изменится ровно на разницу. Окончательная цена зависит и от наценки продавца, закупочной стоимости и других расходов.

Подпишитесь на Glossa 🤑

💵Почти вся бизнес-прибыль Молдовы сконцентрирована в Кишинёве. Бельцы приносят в 20 раз меньше

Экономист Геннадий Иващенко посчитал, что фирмы столицы приносят около 80% прибыли всей молдавской экономики. Бельцам достаётся 3,8%. Шесть городов, которые государство назвало полюсами роста — Единцы, Унгены, Сороки, Оргеев, Кагул и Комрат — вместе около 3%.

То, что столица зарабатывает больше — нормальная практика. Странно другое: огромный разрыв со вторым городом страны — Бельцами.

Иващенко предлагает не делить господдержку и деньги ЕС сразу на все города. Сначала — вкладывать в Бельцы и шесть крупных городов, а позже заняться остальными. Иначе сумма инвестиций везде будет слишком маленькой, что не даст должного результата для экономического развития.

«Без сильных региональных центров развивать остальную страну и сложнее, и дороже», — говорит эксперт.

Подпишитесь на Glossa 🤑

⛽️Топливо в Молдове продолжает дорожать

Завтра, 8 сентября, цены будут такими:

🔵бензин — 32,10 лея (+14 банов);
🔵солярка — 32,94 лея (+3 бана).

С начала сентября солярка подорожала на 25 банов (+0,8%), бензин — на 58 банов (+1,8%).

Подпишитесь на Glossa 🤑

💸В Молдове «хорошо» живут 34% горожан и 21% сельских семей

Дома почти у всех есть холодильник и телевизор. А вот автомобиль, кондиционер и посудомойка — для большинства уже роскошь.

При этим зимой 91,5% сельских домов всё ещё топят печью.

Данные опубликованы в новом отчете Нацбюро статистики.

Подпишитесь на Glossa 🤑

☀️Доброе утро, друзья!

🗓Премьер Василий Тофан поручил ANSA к 15 октября подготовить меры, которые упростят работу мелких производителей и ремесленников

Вместе с и. о. директора агентства по безопасности пищевых продуктов Александру Манчу он побывал на рынке и говорил с теми, кто сам продаёт свою продукцию. Тофан сказал, что мелким производителям нужно меньше бюрократии.

Сейчас сертификат на домашние консервы может стоить дороже, чем доставка в школу, детский сад или больницу. Производителя сыра, который давно работает без нарушений, проверяют по два раза за сезон. Человека, который хочет сначала проверить рецепт дома и только потом открыть фирму, отговаривают бумажной волокитой.

По словам премьера, из‑за сложных правил чаще покупают импортные и заводские продукты, а не еду мелких производителей, в том числе органическую.

Манчу заверил, что ANSA постарается упростить правила.

Подпишитесь на Glossa 🤑

💵Миф недели: Молдова каждый месяц набирает по 3-5 млрд леев новых долгов

Экс-башкан Гагаузии Ирина Влах заявила, что правительство толкает страну в долговую пропасть: якобы Молдова ежемесячно берет новые кредиты на 3-5 млрд леев, госдолг уже приблизился к 150 млрд, а дефицит бюджета вырос почти в пять раз.

📊Звучит тревожно. Но цифры здесь смешаны из разных показателей.

Начнем с 3-5 млрд леев в месяц. Минфин действительно регулярно размещает гособлигации на такие суммы. Но большая часть этих денег идет на погашение старых облигаций. То есть это не означает, что долг каждый месяц увеличивается еще на такую же сумму.

На начало 2026 года госдолг составлял около 132,8 млрд леев, на конец июля — 142,9 млрд. За семь месяцев он вырос примерно на 10 млрд леев, или в среднем на 1,4 млрд в месяц.

Откуда тогда взялись 149 млрд леев? Такая цифра действительно была — но это долг всего публичного сектора на конец марта. Туда входит не только государство, но и Нацбанк, госпредприятия и местные власти.

Есть вопрос и к сравнению дефицита. Влах говорит: 4,7 млрд леев в 2021 году против примерно 23 млрд сейчас. Но 4,7 млрд — это фактический дефицит по итогам 2021 года. А 23 млрд леев — план на 2026 год. Сравнивать факт одного года с бюджетным планом другого некорректно.

↗️При этом проблема не выдуманная: долг действительно растет, а на его обслуживание в этом году предусмотрено более 6 млрд леев. По прогнозу, к концу года госдолг может приблизиться к 163 млрд леев — около 42% ВВП.

Так что Молдова действительно берет больше в долг. Но «по 3–5 млрд новых долгов каждый месяц» и «149 млрд госдолга уже сейчас» — манипуляция показателями, а не точное описание ситуации.

Подпишитесь на Glossa 🤑

❌В Кишинёве не построят две новые ТЭЦ. Проект на €92 млн закрыли: из денег освоили только 7%

Речь о PIESACET-2 — программе, которая с 2020 года должна была обновить центральное отопление столицы. Главное в ней были две современные станции когенерации: на CT Vest и CET Sursa 3. Их нет. Контракт на стройку так и не подписали.

К концу 2024 года из €92 млн потратили лишь €6,5 млн. Затем проект «стоял». Срок стройки был до конца 2025 года.

В UCIPE уточнили, что на мировом рынке оборудование для станций подорожало, цепочки поставок разъехались, заводов мало. Продолжать старый конкурс уже бессмысленно. Лучше закрыть и готовить новый проект — тогда деньги для Молдовы ещё можно будет использовать. Всемирный банк, по их словам, готов искать другие решения.

Тендеры отменялись несколько лет. В январе 2024 года заявки на конкурс признали несоответствующими. В 2025 — пришли четыре компании — из Венгрии, Азербайджана и две из Турции.

Венгерскую Synergy сняли из-за формулировки в гарантии: в бумаге написали «Termoelectrica», а нужно было «UCIPE». Хотя у неё цена как раз вписывалась в бюджет.

Турецкая заявка была примерно на 50% дороже, но и осталась в конкурсе. Снижать цену сильно не стали. Договор так не подписали.

Подпишитесь на Glossa 🤑

🔥Газ для Приднестровья гарантирован только до конца 2026 года

Это заявил вице-премьер по реинтеграции Валериу Киверь. Продолжатся ли они в 2027 году — пока неясно.

«Будет ли механизм продлен, трудно прогнозировать. Есть и другие проблемы, связанные с компаниями, которые обеспечивают поставки, я имею ввиду санкционный режим», — сказал Киверь.

По словам Киверя, Приднестровье по-прежнему живет по модели бесплатной или очень дешевой энергии, хотя новый механизм закупки газа обходится «значительно дороже».

Подпишитесь на Glossa 🤑