GLINCOM

Форум PRO девелопмент объединит лидеров рынка уже 2 апреля

Рынок коммерческой и жилой недвижимости продолжает активно трансформироваться, формируя новые подходы к инвестициям, девелопменту и управлению активами. В этих условиях профессиональный диалог внутри индустрии становится ключевым фактором развития.

2 апреля профессионалы отрасли встретятся на Всероссийском ежегодном форуме недвижимости PRO девелопмент, организованном Московским Бизнес Клубом. Площадка по традиции соберет квалифицированных участников в камерной атмосфере для содержательного диалога о том, какие сценарии и возможности развития рынков успешны и применимы в турбулентные времена.

В сессии коммерческих директоров в формате смарт-ток примет участие Кристина Дудко, коммерческий директор компании GLINCOM. Вместе представители ведущих девелоперских компаний обсудят цели и задачи коммерческих департаментов, текущую ситуацию спроса и предложения, а также поделятся успешными кейсами.

#glincom

Деловой центр с историческим характером

Бизнес-центр класса А SOLO расположен в Таганском районе Центрального административного округа Москвы — одной из знаковых локаций вблизи Садового кольца, где сохранилась атмосфера исторической усадебной застройки.

Улица Александра Солженицына отличается камерным масштабом, невысокой застройкой и качественной городской средой вокруг. Такое сочетание формирует редкий для центра Москвы баланс: тишину и приватность при сохранении всех преимуществ центральной локации. При этом рядом уже расположены ключевые точки притяжения: кафе и рестораны, уютные скверы с местами для отдыха на свежем воздухе, салоны красоты, медицинские центры и многое другое.

В непосредственной близости от локации находятся креативные кластеры Артплей и Винзавод, театр на Таганке, Покровский и Яузский бульвары, набережные Москвы-реки. Такое соседство усиливает статусность района и делает его привлекательным для компаний, ценящих престиж центра и насыщенную городскую среду.

Транспортная доступность соответствует уровню деловой локации ЦАО. В пешей доступности от SOLO - станции метро «Таганская» и «Марксистская», обеспечивающие удобную связь с ключевыми районами города. Развитая сеть наземного транспорта, близость Садового кольца и удобные выезды на Третье транспортное кольцо позволяют быстро добираться до основных деловых направлений Москвы.

#solo

С 8 Марта!

Пусть эта весна приносит больше света, вдохновения и приятных открытий.

Пусть рядом будут люди, которые поддерживают, проекты, которые вдохновляют, и дни, которые хочется запоминать.

Спасибо вам за энергию, красоту и силу менять мир вокруг.

#glincom

С праздником весны!

GLINCOM — 13 лет

В феврале в торжественной атмосфере компания отметила 13-летний рубеж. Праздник состоялся в Madison Event Hall и собрал более 100 сотрудников.

За 13 лет мы прошли большой путь, и это не просто слова. Под брендом GLINCOM реализовано уже 9 проектов, а каждый из них представляет собой результат кропотливой работы: с учетом глубокой аналитики, проработки деталей, эксклюзивной концепции.

Все эти годы мы стремимся к развитию и совершенству, и с каждым проектом при помощи редевелопмента раскрываем уникальный потенциал зданий и городских территорий.

Сегодня портфель GLINCOM составляет 287 490 кв. м недвижимости, но главной ценностью компании остаются люди. Более 60% сотрудников GLINCOM работают в компании больше 3 лет, а более 20% - больше 10 лет, что является ключевым показателем устойчивости прогрессивного бизнеса в девелопменте.

Спустя 13 лет мы продолжаем создавать проекты, которые меняют сложившуюся городскую среду и становятся инвестиционными активами с долгосрочной ценностью в ключевых районах Москвы.

#glincom

С Днем защитника Отечества

Поздравляем сильную половину с 23 февраля! Этот день традиционно ассоциируется с ответственностью, силой характера и умением принимать стратегические решения. Именно эти качества лежат в основе не только мужественности, но и успешного бизнеса и долгосрочных сильных партнерств.

Желаем вам уверенности в выбранном курсе и достижения поставленных целей в работе и жизни.

С праздником!

#glincom

SOLO — номинант премии REPA

Бизнес-центр SOLO от GLINCOM стал номинантом международной премии REPA (Real Estate Property Awards) в категории «Концепция редевелопмента. Коммерческая недвижимость».

REPA — одна из ключевых архитектурно-девелоперских премий, объединяющая более 300 девелоперских компаний и архитектурных бюро со всего мира. Участие в премии доступно высоко оцененным профессиональным сообществом проектам, которые соответствуют международным стандартам и обладают концептуальной ценностью.

Первая номинация SOLO — это объективное подтверждение качества архитектурных решений и уровня проработки проекта. Имена победителей премии огласят в июне на церемонии награждения в Сочи.

#solo

Выгодные возможности для инвестиций

В бизнес-центре класса А SOLO действует специальное предложение для покупателей офисных помещений. До 31 марта 2026 года лоты доступны на условиях рассрочки сроком до двух лет.

Формат оплаты комбинированный и выстроен с учетом интересов инвесторов. В течение первого года действует беспроцентная рассрочка, во второй год на остаток применяется фиксированная ставка 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет от 50% стоимости помещения.

Такие условия позволяют распределить финансовую нагрузку во времени, сохранить ликвидность капитала и гибко спланировать инвестиции в качественную офисную недвижимость. Редкое предложение в офисном сегменте для проекта на старте продаж уже доступно инвесторам на все лоты.

SOLO — это возможность войти в премиальный актив на комфортных условиях, не откладывая свое решение. Офисы класса А SOLO доступны от 20,8 млн рублей. Зафиксируйте стоимость уже сегодня: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить консультацию и персональное предложение.

#solo

Итоги 2025 года: офисный рынок входит в фазу перестройки

Прошедший год стал для офисного рынка Москвы во многом переломным. Спрос, разгонявшийся в течение последних лет, замедлился, а объем ввода офисной недвижимости достиг рекордных значений. При этом рынок не стагнирует: дефицит качественных предложений все еще сохраняется, что приводит к росту цен.

Общий объем сделок аренды и купли-продажи сократился примерно на треть по сравнению с 2024 годом, однако именно сегмент покупки сохранил свою роль одного из ключевых драйверов. На фоне нехватки площадей компании сосредоточились на выборе офисов внутри города: их интересуют новые строящиеся проекты, где есть возможность приобрести большие площади под штаб-квартиры.

Показательно, что именно крупные сделки стали ядром рынка. Интерес к офисам малого и среднего формата снизился, в то время как сделки площадью от 10 тыс. кв. м, напротив, выросли. Это отражает стратегию бизнеса: закрепиться в качественном активе на долгий срок. Общий объем заключенных сделок в сегменте составил около 1,4 млн кв.м: поглощение опережает средние темпы периода 2014-2022 г.г. на 27%.

В 2025 году уровень вакансии достиг исторического минимума для качественных офисов - в среднем 5-6%. Однако к концу года этот показатель начал расти. В 2025-м ввели в эксплуатацию почти 1 млн кв.м, что стало максимальным годовым показателем за последние 11 лет. Однако значительная часть этого объема пришлась на штаб-квартиры, поэтому давление на рынок оказалось умеренным.

Арендные ставки в 2025 году достигли пиковых значений и перешли в стадию коррекции. Средняя ставка по Москве составила 33-34 тыс. руб./кв.м, в центральном деловом районе - почти 50 тыс. руб./кв.м. В сравнении с прошлым годом рост был почти двукратным. В 2026 году рынок, по прогнозам, будет развиваться без резких ценовых скачков, а фокус сместится на качество продукта, локацию и инвестиционную логику проектов.

В результате офисная недвижимость все отчетливее делится на два сегмента: дефицитные, ликвидные активы с долгосрочной ценностью и вторичный фонд, который будет конкурировать уже не ценой, а гибкостью и условиями покупки. Для инвесторов это означает необходимость скрупулезного подбора активов, где ключевым фактором становится не объем, а качество и статус проекта.

#glincom

Интерес к паевым инвестициям растет: что это значит для офисного рынка?

Рынок коммерческой недвижимости в России сегодня находится в точке структурного перелома. Высокая ключевая ставка, дефицит качественных площадей и ограниченные возможности классического банковского финансирования усилили интерес к коллективным инвестиционным инструментам, прежде всего - к закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости.

В комментарии для “Коммерсантъ” исполнительный директор Glincom Иван Татаринов отметил: инструмент ЗПИФ в текущих условиях становится полноценной юридической и финансовой оболочкой для реализации проектов. Например, через фонд девелопер может привлечь капитал, снизить нагрузку на баланс и сохранить контроль над активом, а инвестор — получить долю в привлекательном объекте коммерческой недвижимости без прямого участия в управлении.

Формат будет особенно востребован на фоне высоких арендных ставок и ограниченного предложения качественных офисных объектов. При этом низкий порог входа делает ЗПИФы доступными не только институциональным, но и частным инвесторам, для которых важны прозрачность, регулируемость и понятная модель дохода.

Сочетание гибкости, структурированности и понятной экономики в 2026 году может сделать ЗПИФы большой частью инвестиционных стратегий рынка и привлечь к данной схеме внимание частных инвесторов, которые сегодня выходят на рынок коммерческой недвижимости.

#glincom

SOLO: эстетика общественных пространств класса А

Общественные пространства бизнес-центра класса А SOLO — это продолжение архитектурной идеи проекта, созданное на стыке неоклассики и hi-tech.

Интерьеры лобби и общих зон выполнены в сдержанном диалоге натуральных материалов и элементов технологичного стиля. Пространство встречает резидентов и гостей лаунж-зоной с био-камином, формирующей атмосферу спокойствия и приватности уже с первых минут. Скульптурные композиции и продуманная пластика интерьера подчеркивают статус проекта, не перегружая его декоративностью.

Цветовая палитра построена на оттенках натурального камня — светло-бежевом и антрацитовом. Металлические акценты в мягком золотом тоне добавляют глубину и визуальную динамику, формируя ощущение премиальности и целостное впечатление.

SOLO — это бизнес-центр, где общественные пространства становятся частью деловой среды, работающей на имидж компаний и инвестиционную привлекательность объекта. Стать частью сообщества инвесторов SOLO можно уже сейчас: звоните +7(495)646-10-07, чтобы получить подробности, консультацию и персональное предложение.

#solo