GLINCOM

Знакомим вас с историей редевелопмента комплекса апартаментов Apartville - одного из первых реализованных проектов GLINCOM, который сейчас уже полностью заселен.

Apartville стал частью масштабного редевелопмента территории бывшего завода сурдоакустической и медицинской аппаратуры. Долгое время административные корпуса производства были заброшены.

Кропотливая работа GLINCOM помогла вдохнуть новую жизнь в востребованный участок рядом со станцией метро “Селигерская” на Дмитровском шоссе. В ходе создания апартаментов мы полностью переосмыслили планировки и фасады здания, сохранив конструктив. Создали уникальный формат таунхаусов для жизни в городе. И преобразили территорию квартала, сделав ее зеленой и приятной для прогулок.

Сегодня жители Apartville активно живут и работают на территории своего дома - ведь во внутреннем дворе комплекса располагается бизнес-центр “Ритм”, также созданный GLINCOM путем редевелопмента.

#apartville

Фасады клубного дома VERDI – настоящее произведение искусства. Убедитесь в этом сами: их уже можно видеть своими глазами на Верхней Масловке.

Классический архитектурный стиль VERDI дополняют изящные декоративные детали. Колонны украшены резными капителями, а на первом этаже витринное остекление магазинов и кафе обрамляет натуральный камень.

Архитектура VERDI стала результатом продуманного проекта, сочетания исторического наследия в окружении клубного дома и современных требований к премиальным апартаментам. Сегодня в продаже доступны последние предложения VERDI: успейте стать частью проекта и забронировать ваши апартаменты по телефону +7(495)646-10-07.

#клубныйдом_verdi

В сегменте офисной недвижимости Москвы сформировался устойчивый дефицит предложения.

Как подсчитали аналитики CMWP, до 2027 года доля вакантных офисов не превысит 6%. Самый низкий показатель уже будет зафиксирован по итогам 2024 года – 4,9%, сообщает “Коммерсантъ”.

Такая ситуация на рынке сформировалась потому, что спрос на офисы значительно превышает доступное предложение. Сейчас 85% площадей в бизнес-центрах, которые вводятся в следующем году, уже распроданы. При этом и арендные ставки продолжают рост: с начала 2024 года они выросли на 11%.

Все это позволяет говорить о том, что еще долгие годы инвестиции в офисную недвижимость будут оставаться стабильным источником пассивного дохода для частных инвесторов. При небольшой в сравнении с жилой недвижимостью суммой вложений, покупатель может рассчитывать на годовую доходность свыше 13% годовых и возможность перепродажи актива с существенной прибылью.

#glincom

Инвестиции в стрит-ритейл и торговые помещения могут принести вам до 20% годовой доходности, если вложить средства в проекты GLINCOM.

Мы профессионально создаем доходную недвижимость и реализуем помещения, которые обеспечивают наших клиентов постоянным рентным доходом.

Сегодня в портфеле GLINCOM доступны для покупки привлекательные предложения. В торговом центре «Зеленый» - готовый арендный бизнес с долгосрочным арендатором в пешей доступности от м. «Бутырская». Месячный арендный поток для площади 165 кв.м составляет от 809 тыс. руб. Окружение проекта динамично развивается уже сейчас. Стоимость готового предложения – 89,6 млн руб. (НДС включен).

До 30 ноября 2024 года воспользуйтесь акцией компании «Недвижимость лучше, чем депозит»* в стрит-ритейле МФК ApartVille, и вы получите гарантированную арендную доходность 15% на первый год, что вместе с ежегодной индексацией стоимости самой недвижимости гарантирует общую доходность на отметке в 20% годовых.

Помещение с двумя входами и витринным остеклением расположено на первой линии Дмитровского шоссе, в 300 метрах от метро «Селигерская», что обеспечивает стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Месячный арендный поток для помещения площадью 196,7 кв.м составляет 737 тыс. руб. Стоимость предложения – 59 млн руб.

Все торговые помещения GLINCOM предусматривают высокие потолки, витринное остекление и необходимые для ведения различных бизнесов коммуникации.

Воспользуйтесь предложением для выгодных инвестиций: звоните +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию с учетом вашего инвестиционного плана.

#glincom

*По мнению аналитиков инвестиционно-строительной компании Glincom

#glincom #apartville #тцзеленый

Новое слово на рынке офисной недвижимости - prime

В этом году топ консультантов официально представили новую классификацию офисной недвижимости: профильный журнал CRE опросил ведущих экспертов отрасли и собрал ключевые мнения профессионалов об обновлении.

Исполнительный директор GLINCOM Иван Татаринов позитивно оценил инициативу: на московском рынке уже действительно присутствуют единичные проекты, которые реализованы “на голову выше” конкурентов. Класс prime станет для арендаторов и покупателей одним из факторов, важных при выборе объекта. Его набор улучшенных характеристик, в том числе архитектурных и инженерных, подтвердит комфортность новых офисов для сотрудников, а объекты такого класса определенно составят конкуренцию офисам сегмента А.

Подробности читайте в сентябрьском выпуске журнала CRE.

#glincom

Как превратить старый административный корпус завода в современный востребованный бизнес-центр? Рассказываем историю БЦ «Ритм», который компания GLINCOM создала с помощью кропотливого редевелопмента.

На месте нового бизнес-центра «Ритм» на Дмитровском шоссе долгое время находилось здание закрытого завода сурдоакустической и медицинской аппаратуры «Ритм». Завод прекратил свою работу еще в 2007 году, а его большой корпус не получил эффективного использования.

Начав работу над проектом, мы провели капитальный ремонт и фасадов, и инженерных коммуникаций.
Внутри здания мы предусмотрели гибкие планировки и выполнили качественную светлую отделку мест общего пользования, создав также пространства для лекций, отдыха резидентов и точки питания.

Результатом работы стала строгая архитектура бизнес-центра класса В+, которая объединяется с красотой натуральных материалов – дерева и камня. Все это в сочетании с активным озеленением территории делает БЦ «Ритм» одним из самых востребованных проектов в своей локации. 

#бц_ритм #glincom