В сегменте офисной недвижимости Москвы сформировался устойчивый дефицит предложения.

Как подсчитали аналитики CMWP, до 2027 года доля вакантных офисов не превысит 6%. Самый низкий показатель уже будет зафиксирован по итогам 2024 года – 4,9%, сообщает “Коммерсантъ”.

Такая ситуация на рынке сформировалась потому, что спрос на офисы значительно превышает доступное предложение. Сейчас 85% площадей в бизнес-центрах, которые вводятся в следующем году, уже распроданы. При этом и арендные ставки продолжают рост: с начала 2024 года они выросли на 11%.

Все это позволяет говорить о том, что еще долгие годы инвестиции в офисную недвижимость будут оставаться стабильным источником пассивного дохода для частных инвесторов. При небольшой в сравнении с жилой недвижимостью суммой вложений, покупатель может рассчитывать на годовую доходность свыше 13% годовых и возможность перепродажи актива с существенной прибылью.

#glincom