Малое торговое помещение — основа вашего инвестиционного портфеля

Начинающим инвесторам в коммерческой недвижимости советуют рассмотреть именно торговые помещения как базу будущего крупного портфеля. Сегодня такие лоты, особенно в малом метраже, — действительно наиболее ликвидный и привлекательный продукт.

Самые востребованные помещения — площадью до 100 кв. м. В них легко размещаются магазины у дома, винотеки, небольшие кафе и пекарни, аптеки — тот самый пул арендаторов, который нужен жилому дому и комплексу апартаментов.

В современных проектах GLINCOM заранее продуманы и спроектированы необходимые мощности для таких бизнесов: электричество, вентиляция, мокрые точки, зоны разгрузки, что повышает интерес арендаторов.

Ключевые факторы инвестиционной привлекательности малых ретейлов:

— Стабильный спрос со стороны арендаторов: продукты повседневного спроса, аптеки, кофейни, салоны услуг активно интересуются доступными на рынке предложениями.

— Финансовая доступность: ниже порог входа для новых инвесторов и понятная модель дохода.

— Повышенная доходность (например, по сравнению с жилой недвижимостью): в текущих условиях окупаемость может составлять до 12–14% годовых при корректно выбранной локации и арендаторе.

— Ликвидность и гибкость: быстрый выход при продаже, а также возможность адаптировать помещение под арендатора без существенных переделок.

Воспользуйтесь возможностью приобрести качественное помещение малого ретейла для собственных инвестиций: звоните +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию от GLINCOM.

#glincom