Преимущества покупки готового арендного бизнеса

Готовый арендный бизнес — это возможность получать доход в недвижимости «с первого дня», не тратя время на запуск объекта. Вместе с помещением, клиент при покупке получает договор аренды, понятный денежный поток и зафиксированные условия — таким образом, инвестор входит в сразу работающую модель.

Главные плюсы концепции:

• Сниженный риск. Вы приобретаете готовое помещение с законтрактованным арендатором, условия которого прописаны в договоре. Как правило, договоры на несколько лет предусматривают ежегодную индексацию, и, как инвестор, вы можете рассчитать свою доходность с учетом роста ставки.

• Легкая диверсификация. ГАБ позволяет собирать портфель из объектов с разными локациями и профилем арендаторов, что снижает отраслевые риски и стабилизирует доходность.

• Экономия времени и капитальных затрат. Арендатор уже выполнил ремонт и функционирует, а значит, не требуются арендные каникулы и не возникнет непредвиденных расходов на ремонт.

• Более высокая ликвидность. Актив с сильным профилем арендатора продаётся быстрее и ближе к высокой доходности рынка. Дополнительно увеличить потенциал ГАБ можно через оптимизацию структуры договоров, перераспределение площадей.

• Простая управляемость. Профессиональный property-management поддерживает арендаторов, контролирует операционные расходы и вакансию в объекте, чтобы доходность клиентов не проседала.

В портфеле GLINCOM есть сформированный пул готового арендного бизнеса, доступный к покупке: от компактных помещений стрит-ретейла до просторных офисных блоков. Узнайте подробности по телефону +7(495)646-10-07 и получите персональную консультацию от наших менеджеров.

#glincom