Как правильно выбрать локацию для инвестиций в недвижимость?

Делимся тремя лайфхаками от наших инвесторов на примере торгового центра BabyStore, расположенного в Ленинградском деловом коридоре.

1. Транспортная доступность и широкая зона охвата.
BabyStore находится в Старопетровском проезде, вблизи метро «Войковская» и МЦК «Балтийская». В его первичной зоне охвата – свыше 58 тыс. человек, а во вторичной зоне – более 1,3 млн человек, и еще 127 тыс. дневных сотрудников бизнес-центров в шаговой доступности. Близость крупного МФК «Метрополис» к объекту также определила стабильно высокий трафик, стимулирующий выбор арендаторов в пользу размещения здесь.

2. Уникальность профиля. После того, как определились с локацией, изучите ее подробнее – возможно, есть уникальные объекты, которые станут точкой притяжения именно для вашей ЦА. BabyStore – единственный ТЦ с детской направленностью в округе. Не имея конкурентов в ближайшем окружении, он генерирует трафик как в будние, так и в выходные дни, за счет целевых покупателей.

3. Перспективы. Ленинградский коридор — лидер среди деловых районов Москвы по темпам роста арендных ставок в 2024 году. А это значит, что владельцы помещений в этой локации получили возможность индексировать ставки и увеличить свой доход. Перспективы развития локации особенно важны на фоне высокой инфляции, поэтому рекомендуем уделить внимание этому аспекту и изучить прогнозы экспертов.

В следующих постах мы продолжим делиться инвестиционными лайфхаками и рассказывать об особенностях подбора коммерческой недвижимости.

#glincom
#тцbabystore