Что принесет рынку недвижимости 2025-й год и какие факторы окажут решающее влияние? Собрали для вас пять главных ожиданий от наступившего года для рынка недвижимости по версии аналитиков компании GLINCOM.

1. Высокая активность в офисном сегменте. Низкий ввод на протяжении предыдущих лет, высокие объемы поглощения, дефицит готовых площадей – все это привело к росту ставок аренды и исторически низкой вакансии на уровне 6%. Бум в сегменте продолжится в 2025 году: ставки аренды могут еще увеличиться, вакансия – снизиться.

2. Рассрочки вместо ипотеки. Инструмент, привычный для девелоперов апартаментов, только набирает обороты в классическом жилье. Но для застройщиков, которые привязаны к проектному финансированию, очень важно правильно определить комфортную долю рассрочек для своей финансовой модели, чтобы избежать рисков.

3. Работа в условиях высокой ключевой ставки. 2024-й год окончательно показал, что компаниям нужно привыкать к высокой стоимости кредитования. Выигрывают в данном случае девелоперы с крепкой базой и большим объемом собственных средств.

4. Освоение новых деловых локаций. Вопреки ожиданиям, офисные девелоперы не покинут центр города насовсем. Новые проекты будут появляться и в центральных локациях, которые преображаются сейчас. Например, в Таганском, Красносельском и других районах.

5. Переломный характер года. 2025-й однозначно покажет, какие компании смогут сохранить устойчивость и перестроиться, а какие покинут рынок или приостановят проекты.

Но главное ожидание – это стабильный характер недвижимости как надежного актива, который не теряет в цене в долгосрочной перспективе.

#glincom