👀Чья крыша? Разбираем споры вокруг «пристроек» к МКД

Часто при ремонте крыши или содержании общего имущества возникают конфликты с собственниками нежилых помещений (магазинов, офисов), которые находятся во встроенно-пристроенных частях дома.

УК иногда заявляет: «Крыша над вашим магазином — это ваша собственность, жильцы за неё не платят». Собственники нежилых помещений, в свою очередь, не хотят платить за общедомовое имущество.

🏢 Минстрой считает так:
Сам по себе статус «нежилое помещение» не делает крышу над ним частной собственностью. Если пристройка является составной частью многоквартирного дома, то её крыша — это общее имущество МКД. А значит, ремонт и содержание — за счет всех собственников.

Если рядом стоит самостоятельный объект (со своим адресом, отдельными инженерными системами и фундаментом), то его крыша — зона ответственности владельца этого здания.

🔍 Ни по адресу, ни по назначению помещения, ни по наличию отдельного входа это не понять. Минстрой рекомендует смотреть проектную документацию. Только она покажет: это часть дома или отдельная стройка.

⭐Читайте нас в Дзене
📲Мы в МАХ
#ЖКХ #МКД #Минстрой #Ремонт