ДЕСО | Девелопмент в Сочи

Попробуйте сегодня не смотреть на Сочи. Послушайте его.

Порой город рассказывает о себе звуками гораздо больше, чем кажется.

Море, ветер, вода, птицы, музыка — привычный фон, который мы почти не замечаем. Но стоит прислушаться — и оказывается, что именно так звучит Сочи.

У города есть не только архитектура, улицы и узнаваемые силуэты.
У него есть свой звук.

И лучше всего он слышен, когда не смотришь на Сочи из окна автомобиля, а идёшь по нему пешком.

Сегодня — Всемирный день без автомобиля. Хороший повод хотя бы на одну прогулку оставить машину и пройти привычный маршрут чуть медленнее.

До моря. Через парк. По набережной. За кофе. Без особой цели.

Погода располагает ✨

🌴 Прогуляйтесь сегодня по любимому городу. И послушайте, как звучит именно ваш Сочи ❤️

В Сочи бархатный сезон сейчас в самом разгаре, но глазом моргнуть не успеем - и уже будем выбирать подарки к Новому году😅

Я люблю планировать заранее: так получается больше успеть и меньше решать в последний момент.

А тут как раз Правительство утвердило производственный календарь на 2027 год - делюсь полезными датами.

Новогодние каникулы — 11 дней: с 31 декабря по 10 января.

Дальше:

• 21–23 февраля — три выходных и единственная шестидневная рабочая неделя перед ними;
• 6–8 марта — три дня;
• 1–3 и 8–10 мая — по три;
• 12–14 июня — три дня;
• 4–7 ноября — четыре дня.

Можно открывать календарь и намечать поездки, важные даты, рабочие планы и, конечно, отпуск)

Город меняется — и его истории становятся длиннее. В буквальном смысле.

Мы часто говорим о том, что хороший девелопмент не должен существовать отдельно от города. Новые места постепенно входят в его жизнь: меняют привычные маршруты, становятся точками встреч, прогулок — а однажды и частью рассказа о самом Сочи.

😏 Ирина Крылова знает этот город именно так — через его истории, улицы, людей и места. И в прошлом году один из её прогулочных маршрутов стал длиннее: в нём появился мост «Волшебный лист».

Теперь здесь особенно красиво заканчивать прогулку: море, закат, музыка вечерних концертов — и то самое ощущение курорта, за которым люди приезжают в Сочи.

Впереди — LOTTE HOTEL SOCHI и новая глава маршрута. Ведь здесь продолжается история легендарной «Кавказской Ривьеры».

Ирина рассказывает, что гости, оказавшись здесь, говорят: «Вот он — настоящий курорт в лучших традициях!» ❤️

😇😃 И в этом для нас особенно много смысла. Когда сюда начинают приводить друзей, здесь задерживаются на закате, слушают музыку, гуляют — и постепенно это место становится частью личного Сочи для очень разных людей.

А сегодня один из друзей канала ДЕСО сможет увидеть город вместе с Ириной Крыловой ❤️

Среди тех, кто правильно ответил на вопрос под предыдущим постом, мы случайным образом определили победителя.

🎉 Поздравляем @chekeres_olga
Вам достаётся приглашение на одну из групповых прогулок по Сочи с Ириной Крыловой.

Видео с выбором победителя через рандомайзер — в комментариях ⬇️

#мыстроимСочи

Если бы Сочи был человеком, мы бы сегодня с ним поговорили. Неспешно и о важном.

— Сочи, тебя столько строят, меняют, придумывают заново. А каким ты сам хочешь остаться?

Наверное, он бы не ответил про квадратные метры.

Может быть, сказал бы:

Оставьте мне море. Чтобы к нему можно было спуститься привычной дорогой и однажды привести за руку своих детей.

Не спешите убирать старые деревья. Они помнят город дольше и всё еще дают тень тем, кто идет по улицам.

Помните мои дороги — не только те, что нарисованы на картах, а те, которыми люди годами ходят домой, к морю, друг к другу.
Не стирайте всё старое только потому, что умеете строить новое.
Я не боюсь меняться. Я всю жизнь меняюсь.
Просто сделайте так, чтобы через много лет во мне всё ещё узнавали Сочи.

🤪 Когда строишь здесь, работаешь не просто с землёй и бетоном. Работаешь с городом, который кто-то помнит с детства.

С тем самым спуском к морю.
С двором, где знали соседей.
С деревом, под которым всегда было прохладнее.
С видом, на который когда-то смотрел ребёнком, а теперь останавливаешься показать его своему ребёнку.

Есть вещи, которые здесь нельзя вернуть обратно.

Старое дерево.
Привычную дорогу.
Линию горизонта.
Память места.

Наверное, поэтому прежде чем что-то менять, так важно сначала научиться слушать.

Не только архитекторов и инженеров.

Сам город.

Его историю. Людей, которые здесь живут. Воду, которая после дождя всё равно найдёт свой путь. Деревья, которые появились здесь задолго до первого эскиза. Привычки места, которых нет ни на одном чертеже.

Иногда после этого меняется проект.
Иногда — решение, которое ещё вчера казалось очевидным.

🟢Есть один вопрос, который Анна Невзорова однажды сформулировала очень точно:
«Что получит от проекта человек, который никогда ничего у тебя не купит?»

И, может быть, ответ гораздо проще, чем кажется.

Чтобы через много лет человек всё так же шёл здесь к морю. Встречался с друзьями. Растил детей. Искал тень в жаркий день. Возвращался домой знакомой дорогой.

И смотрел вокруг с очень простым чувством:

мне хорошо в моём городе.

Чтобы новое не заставляло забывать прежний Сочи, а становилось продолжением его истории.

────────────
😇😃 этот разговор — не просто литературный приём.

Перед тем как что-то построить, мы действительно стараемся понять место: изучаем его историю, сложившиеся маршруты и природные особенности, разговариваем с людьми, собираем мнения. Думаем не только о том, каким получится объект, но и о том, что он даст городу через годы.

Потому что однажды проект перестаёт принадлежать тем, кто его придумал и построил.

Он остаётся Сочи.

#МЫСТРОИМСОЧИ

У нас для вас очень сочинский подарок — экскурсия на двоих с краеведом Ириной Крыловой ✨

Ирина знает Сочи не только по датам и именам. Она умеет замечать в городе детали, за которыми стоят целые истории.

🤪🙂Мы встретились с ней на веранде «Гранд Каскад» — одного из наших объектов — и поговорили о месте, где новое продолжает историю Сочи, а сама архитектура становится частью городского пейзажа.

А теперь хотим подарить вам несколько часов Сочи, наполненных историями, маршрутами и открытиями вместе с экскурсоводом Ириной Крыловой.

Чтобы принять участие в розыгрыше, нужно быть подписчиком канала ДЕСО и ответить в комментариях на вопрос по видео:

➡️На какой объект, по мнению Ирины, открывается самый красивый вид с веранды Grand Cascade? ⬅️

❕Среди правильных ответов случайным образом выберем победителя.
Итоги — 21 сентября, в понедельник.

🌴Смотрите видео, находите ответ и пишите его в комментариях. А дальше, возможно, именно вам предстоит прогулка по Сочи, после которой этот город уже не получится воспринимать по-прежнему ❤️

Есть вещи, которые город хранит лучше любых архивов.

Не фасады и даты — а моменты: случайный танец на набережной, пробежка по любимому маршруту, детский смех, селфи в красивом месте или у моря, несколько секунд, которые потом становятся воспоминанием.

Именно из таких эпизодов пространство перестаёт быть просто точкой на карте. Оно становится частью личной истории — местом, к которому потом возвращаются уже не только физически, но и мысленно.

😇😃В этом и есть один из самых важных смыслов городской среды: создавать места, в которых хочется жить свои моменты.

Момент — сегодня.
Воспоминание — надолго❤️

#мыстроимСочи

13 сентября Краснодарскому краю — 89 лет.
Именно в этот день в 1937 году он появился на карте после разделения Азово-Черноморского края.

Сегодня здесь живут почти 6 миллионов человек. Это один из главных сельскохозяйственных регионов России: зерно, рис, сахарная свёкла, виноград. А под Сочи растёт самый северный промышленный чай в мире.

🌿Регион - среди лидеров страны по туризму и жилищному строительству. Большие курорты, порты, виноградники, субтропики и снег - редкая география, которой не приходится выбирать что-то одно.

Хочется сохранить всё, за что мы его любим, и при этом оставаться требовательными к тому, каким он станет дальше.

С Днём Рождения, Краснодарский край! ❤️

Когда-то бассейн на крыше был почти экзотикой. Сегодня это уже часть нового представления о городской среде.

🤪🙂В МФК «ПАРК» всесезонный инфинити-бассейн предусмотрен на эксплуатируемой кровле — с видами на море и центр Сочи.

Здесь крыша задумана не как техническая поверхность, а как место, где можно остановиться, посмотреть на город сверху и просто побыть в своём ритме.

И в этом — одна из важных тенденций современного девелопмента: пространство должно не просто выполнять функцию, а делать повседневную жизнь приятнее ✨

Пока «ПАРК» набирает форму, визуализация позволяет представить, как однажды будет ощущаться город с этой высоты.

➡️Совсем скоро покажем вам другую кровлю одного из наших объектов — уже не на визуализации, а такой, какая она есть сегодня.
С видом, ради которого хочется задержаться чуть дольше 🌅

❤️Есть идеи, откуда будем смотреть сочинский закат?

Когда море ещё летнее, а город уже выдохнул.

Жара уже отпустила, вечера становятся свежее, в горах температура опускается почти к нулевым отметкам — а у моря всё ещё купаются, загорают и проводят дни на пляже.

За первые восемь месяцев года Сочи уже принял более 5,2 млн туристов. И после такого насыщенного лета особенно чувствуется, как в сентябре город меняет темп.

За этот контраст местные особенно любят бархатный сезон 🧡

На набережных становится свободнее, солнце мягче, прогулки длиннее, а море всё ещё хранит тепло прошедших месяцев.

И в этом есть особенное сочинское удовольствие: утром смотреть на прохладные вершины, а днём спуститься к морю и снова почувствовать лето…

🌴 Бархатный сезон — время, когда Сочи уже не спешит, но ещё совсем не прощается с летом.

«Спутник» я помню с детства. Он был частью привычного Сочи: знакомые улицы, деревья, море и здания, которые, казалось, будут стоять всегда.

После реконструкции кинотеатр открылся в 1962 году, в 2007-м его снесли. Новый проект не состоялся, и почти два десятилетия здесь была парковка. В прошлом году участок вернулся городу.

Для меня эта история и личная, и профессиональная. Сочи - мой родной город, а наша работа давно вышла за границы строительной площадки. Прежде чем проектировать новое, важно понять, что было здесь до тебя и что это место значит для города.

Мне нравится, что начали не с архитектурной картинки, а с исследования. «Импульс Сочи» собирает мнения горожан - они станут частью задания для архитектурного конкурса.

До 14 сентября можно высказаться - особенно интересно мнение тех, кто помнит «Спутник».

📝🔗 Опрос: https://forms.yandex.ru/cloud/6a7629dc1f1eb540e62b5529

🎞 Фото старого «Спутника»: https://pastvu.com/p/446443

Воздух как часть архитектуры.

Сегодня — Международный день чистого воздуха. Для Сочи это повод поговорить не столько об экологии, сколько о том, как климат меняет саму архитектуру и привычки людей.

Сочи — город открытых пространств. Здесь часть жизни естественно выходит за стены дома:
•утренний кофе — на балкон,
•встреча — на террасу,
•вечер — во двор или на набережную,
•дорога домой — через прогулочный маршрут 😏

В курортной недвижимости мы внимательно относимся к тому, что находится между интерьером и городом: балконам и террасам, дворам, озеленению, набережным, кафе и местам, где хочется задержаться.

Для девелопера это не дополнения к архитектуре. Это полноценные сценарии жизни.

😇😃 Для нас Сочи про это: не просто построить пространство, а дать человеку возможность жить чуть больше — на воздухе, у моря, в городе, который сам становится частью дома❤️

#мыстроимсочи

Сочи нельзя просто осваивать. Его нужно чувствовать.

В новом интервью для “Собака.ru” Анна Невзорова говорит о Сочи очень лично — как о городе, который важно не просто развивать, а понимать ❤️

🤪 Почему красивого здания недостаточно.
Как общественное пространство становится по-настоящему городским.
Что должен увидеть девелопер ещё до того, как начнёт проектировать.
И почему один из главных вопросов звучит так: что получит от проекта человек, который никогда ничего у тебя не купит?

😇😃 Читать главные мысли интервью в новом материале → на сайте ДЕСО

Три знака зодиака исчезли с часов сочинского вокзала. Почему — до сих пор спорят ⤵️

Сочинский железнодорожный вокзал — один из архитектурных символов города и памятник федерального значения.

Вокзал, куда стоит прийти даже без билета ❤️

Нынешнее здание открылось в 1952 году. Его спроектировал архитектор Алексей Душкин как парадные ворота курортного Сочи: аркады, колонны, внутренние дворики с фонтанами и 55-метровая башня со шпилем.

Именно на ней находится самая любопытная деталь.

Диаметр часов — около пяти метров. Вокруг циферблата расположены знаки зодиака, но привычного зодиакального круга здесь нет: отсутствуют Телец, Скорпион и Водолей. Вместо них появились

Гончие Псы, Лебедь и Змея

. Нарушена и сама последовательность знаков.

🟢Почему архитектор выбрал именно такую композицию, достоверно — объяснения он не оставил. Поэтому часы до сих пор остаются одной из самых заметных загадок сочинского вокзала.

🟢Есть еще важная деталь. Вокзал задумывался не просто как транспортный узел: внутренние дворики, зелень, фонтаны и открытые галереи должны были уже с первых минут создавать ощущение южного курортного города 🌴

😇😃 Посмотрите наверх. У сильной архитектуры всегда есть второй слой — тот, который раскрывается только тем, кто умеет замечать детали.

ДЕСО о городе

Сегодня город немного другой.
Много цветов, волнения и новых начал ✨

Первое сентября всегда чувствуется особенно: в нём есть ожидание, лёгкое волнение и ощущение, что впереди начинается новая глава.

С утра больше рюкзаков, семейных фотографий у школы и детей, которые очень стараются выглядеть взрослыми. Родители волнуются не меньше — просто умеют это лучше скрывать 🤍

😇😃 1 сентября каждый год возвращает нас к очень простым вещам: как быстро растут дети, как много для них значит среда вокруг и как важно, чтобы рядом были хорошие школы, безопасные маршруты, места для встреч, прогулок, спорта, обычной повседневной жизни.

Наверное, поэтому этот день так тепло чувствуется и в городе в целом.

Пусть новый учебный год будет добрым. С интересом, хорошими людьми рядом, новыми открытиями и уверенностью в себе.

С 1 сентября! ❤️

Последний день лета. Но только календарный.

В Сочи впереди ещё тёплое море, долгие вечера, прогулки без курток, работающие городские пространства и тот самый бархатный сезон, за который мы особенно любим город 🌴
Здесь сентябрь ощущается как продолжение лета, и тёплая южная погода задерживается и на добрую часть октября.

Календарь уже переворачивает страницу. А Сочи продолжает жить в своем летнем ритме ✨

🤪🙂 #мыстроимсочи