Энергоэффективность многоквартирного дома: разъясняем понятие, нормы и порядок получения сведений.

Что такое энергоэффективность и класс энергоэффективности многоквартирного дома❓

Энергоэффективность многоквартирного дома - это показатель рационального использования энергетических ресурсов при эксплуатации здания.

Класс энергоэффективности - 
это буквенная оценка (от A++ до G), которая отражает, насколько фактический расход ресурсов в доме отклоняется от базового (нормативного) уровня:

⏺A++, A+, A, B - высокая и очень высокая эффективность: дом теряет минимум тепла, инженерные системы работают оптимально.
⏺C, D - средний уровень.
⏺E, F, G - низкая эффективность: вероятны существенные теплопотери и повышенный расход ресурсов.

На практике класс помогает оценить, насколько дом «теряет» тепло через ограждающие конструкции и инженерные системы, а также спрогнозировать потенциальную экономию при проведении энергоэффективных мероприятий.

🔖Присвоение и подтверждение класса энергоэффективности регулируется следующими документами:

1️⃣Федеральный закон
от 23.11.2009 № 261- ФЗ  - устанавливает общие требования к учёту ресурсов и мероприятиям по энергосбережению.

2️⃣Постановление Правительства РФ от 27.09.2021 № 1628 - определяет правила установления классов энергетической эффективности для зданий.

3️⃣Приказ Минстроя России от 06.06.2016 № 399/пр - содержит методику расчёта и присвоения класса энергоэффективности МКД.

4️⃣ГОСТ Р 71545 ‑ 2024 -  регламентирует процессы энергосбережения и повышения энергоэффективности в эксплуатируемых многоквартирных домах.

Эти документы задают единые правила: как рассчитывается класс, какие данные нужны, кто уполномочен подтверждать класс и как раскрывать сведения.

Где и как получить сведения о классе энергоэффективности вашего дома❓

Есть несколько официальных источников информации⬇️

1️⃣Табличка на фасаде дома.

На многих многоквартирных домах (особенно после 2011 года) размещают указатель класса энергоэффективности. Это самый быстрый способ получить первичные сведения.

2️⃣ГИС ЖКХ.

В карточке дома в разделе характеристик найдите блок «Энергоэффективность». Там публикуют класс, дату энергообследования и реквизиты документа ‑ основания.

3️⃣Запрос в управляющую организацию.

Управляющая организация обязана хранить энергетический паспорт дома и предоставлять сведения по письменному обращению собственника.

4️⃣Энергоаудит по инициативе собственников.

Если сведений нет или они устарели, собственники могут принять решение на общем собрании о проведении энергоаудита специализированной организацией (с допуском СРО). По итогам обследования формируется энергетический паспорт с актуальным классом.

🔔Важные нюансы.

➡️Периодичность подтверждения.

Класс энергоэффективности нужно подтверждать: для большинства многоквартирных домов - не реже 1 раза в 5 лет; для домов с классами B, A, A+, A++ - не реже 1 раза в 10 лет.

➡️Отсутствие данных не всегда нарушение.

Если энергообследование не проводилось или класс не устанавливался, сведений может не быть. Это повод инициировать процедуру, а не автоматически признак нарушения.

➡️Основанием для класса служат фактические данные.

Чаще всего используют показания общедомовых приборов учёта, параметры инженерных систем и результаты обследования.

❗️Читайте новости первыми
в нашем канале в МАХ