​​«Кондиционерная ответственность»: председатели ОСИ в Алматы пытаются заблаговременно поделиться своей ответственностью с жильцами

Среди собственников жилья в Алматы (как минимум в трёх разных ЖК) распространяется примечательный документ (на фото). От жильцов требуют подписать «Подтверждение собственника», где они берут на себя всю полноту юридической и финансовой ответственности за техническое состояние кондиционера, надёжность кронштейнов и - что важно - за безопасность элементов облицовки и плитки под ним.

Почему это пугает жильцов?

Отсутствие экспертизы: Обычный житель не обладает специальными техническими знаниями, чтобы объективно оценить, насколько надёжно закреплён наружный блок и не разрушается ли под ним фасад.

«Наследство» от старых хозяев: Многие покупали квартиры на вторичном рынке с уже установленными кондиционерами. Кто, когда и по каким стандартам их монтировал — неизвестно.

Реакция в чатах: подписывать или нет?

В домовых чатах сейчас разгораются жаркие споры, а мнения жителей разделились:
большинство людей прямо называют такие расписки нелегитимными и возмущаются попыткой переложить на них чужие обязанности.

Кто-то подписывает: Часть собственников соглашается на условия правления - либо ради спокойствия, либо не вникая в юридические последствия.

Пытаются разобраться: Некоторые жильцы пытаются выяснить, чем конкретно им грозит официальный отказ от подписи и сможет ли ОСИ принудительно демонтировать технику.

Позиция большинства: Воздержавшихся пока большинство - люди заняли выжидательную позицию и не спешат ставить свои автографы.

Собственники квартир обратили внимание, что текст шаблонный. В нём нет названия конкретных ОСИ и адреса, что указывает на то, что бланк «гуляет» среди председателей как готовое универсальное решение.

Юридический контекст

Этот шаг, скорее всего, прямая реакция домоуправов на недавнюю трагедию в Астане, где погибла девушка-фельдшер, а председатель ОСИ оказалась на скамье подсудимых по уголовной статье. Теперь главы ОСИ пытаются обезопасить себя, так как система возлагает на них неподъёмный груз.

Недавно эту проблему на республиканском уровне подняла депутат Курултая Екатерина Смышляева. В своём депутатском запросе одной из проблем она назвала несоответствие ответственности председателей ОСИ их реальным полномочиям. По её словам, председатель по закону отвечает за фасад и инженерные системы, однако реальные решения и действия полностью зависят от поведения и голосования самих жителей.

Пока правительство и депутаты думают над цифровыми реестрами собственников и изменением подзаконных актов, председатели на местах начали действовать радикально, перекладывая потенциально возможные риски на своих работодателей.