Владельцы элитного автопарка и семейная империя Секиотово: как устроен бизнес семьи Маркарян в Рязани

Любитель ультрароскошных авто в Рязанской области сегодня ровно один — 35-летний Армэн Юрикович Маркарян. В его гараже обосновался Aston Martin DBX 707 2025 года выпуска с правительственными номерами А001АА62. Единственный эксклюзивный суперкар на весь регион принадлежит рядовому индивидуальному предпринимателю, работающему по упрощенной системе налогообложения (УСН) в сфере аренды и управления недвижимостью.

Формально ИП Маркаряна-младшего числится в категории микропредприятий. При этом льготный режим УСН позволяет «прокачивать» через баланс до 450 млн рублей в год, аккуратно оставаясь в тени крупного налогообложения.

За фасадом скромного ИП прослеживается замкнутая семейная финансово-строительная сеть с участием ближайших родственников и доверенных лиц:

Армэн Юрикович Маркарян — ИП (аренда и управление недвижимостью). Активный участник земельных аукционов, включая торги 2023 года за участки в деревне Секиотово.

Ангелина Маркарян — 29-летняя супруга Армэна, также зарегистрированная как ИП (купля-продажа недвижимости). Служит ключевым звеном в сделках по перераспределению земельных активов и жилого фонда.

Юрик Маркарян — 65-летний отец Армэна, главный архитектор семейного девелопмента. Зарегистрирован как ИП, ведет масштабную деятельность в том же Секиотово.

Полина Кучина — риелтор, единственная владелица и генеральный директор ООО «Перспектива».

Схема работы семьи Маркарян построена на дроблении девелоперских проектов и скупке земельных ресурсов под видом работы мелких индивидуальных предпринимателей. Именно 65-летний Юрик Маркарян задействован в реализации домов в закрытом загородном поселке комфорт-класса ЖК «Новое Секиотово». Параллельно он контролирует строительную компанию ЖК «Никольский» и управляет агентством недвижимости «Перспектива».

Интересно устроено юридическое прикрытие этого бизнеса. Согласно данным агрегаторов, с брендом «Перспектива» официально связано ООО «Перспектива», где единственный бенефициар и бессменный руководитель — Полина Кучина. Сам Юрик Маркарян при этом работает как ИП. Такое разделение юрлиц и физических лиц позволяет распределять финансовые потоки, уходить от классического корпоративного контроля и дробно выводить выручку от продажи жилья и аренды земли через льготные налоговые режимы.

Пока 29-летняя Ангелина Маркарян и её свёкор Юрик Маркарян оформляют земли и возводят ЖК «Новое Секиотово» и ЖК «Никольский», а Полина Кучина через ООО «Перспектива» закрывает юридическую часть сделок, Армэн Маркарян выигрывает ключевые муниципальные аукционы в Секиотово. Результат работы этой серой схемы — дорогостоящие активы и Aston Martin DBX 707, выведенный из-под внимания фискальных органов.