🔍 Налоговые споры при продаже недвижимости

Продавцу квартиры начислили 2 149 224 рубля НДФЛ, хотя деньги от покупателя ему не поступали. Как так вышло?

🕒 В ноябре 2021 года мужчина продал квартиру компании за 29,5 млн рублей. В тот же день он безвозмездно передал другому человеку право требовать от покупателя оплату по договору.

💸 Новый кредитор приобретал квартиру у застройщика и попросил компанию-покупателя перечислить эти деньги на эскроу-счёт в счёт её оплаты. Компания перечислила 29,5 млн рублей в 2024 году.

Почему возник спор

👔 Продавец считал, что у него нет обязанности платить НДФЛ, поскольку деньги за квартиру он не получил.

🏛️ Инспекция придерживалась другой позиции: доход возник у продавца ещё в 2021 году, когда он уступил право требования оплаты. При расчёте налога из стоимости продажи вычли подтверждённые расходы на приобретение квартиры — 12 967 506 рублей. В результате налоговая база составила 16 532 494 рубля, а НДФЛ к уплате — 2 149 224 рубля.

Чем закончился спор? И имеет ли значение, что деньги ушли на покупку квартиры другим человеком?

💡 Разберём это дело в рамках вебинара «Недвижимость частного лица: когда обычная сделка становится налоговым спором».

Детали:

🗓️ 1 октября 2026 г. (чт)
🕒 11:00-12:00 (мск)
🔗 Регистрация и подробная программа по ссылке

🔗 Задать вопрос спикерам можно через форму регистрации или по электронной почте: info@ftl-advisers.ru

🔊 @ftladvisers | канал в Max | сообщество ВК | Дзен