Сбербанку «Самолет» должен 274,2 млрд руб. Это 30,6% всего долга группы на конец 2025 года. Капитализация застройщика на 16 сентября — 15,67 млрд руб.

17 сентября «Коммерсантъ» со ссылкой на три источника на рынке недвижимости написал: банк может поручить своей структуре управление частью бизнеса группы. Речь о реструктуризации займов. В «Сбере» и в «Самолете» на запрос газеты не ответили.

Собеседники издания называют несколько вариантов. Новые условия по кредитам. Вхождение банка в капитал «дочек», которые строят жилые комплексы на проектное финансирование Сбера. В залог могут поставить и активы бенефициаров, к самому девелоперу не относящиеся.

К июню краткосрочные кредиты группы — 325,3 млрд руб., долгосрочные — 448,1 млрд. Выручка за первое полугодие упала на 31,3%, до 117,4 млрд руб. Чистый убыток — 22,3 млрд против прибыли 1,8 млрд годом раньше.

В обращении 15 выпусков облигаций на 104,9 млрд руб. После текста «Ъ» выпуск «Самолет2Р3» на Мосбирже терял до 11,6%. Это отдельно фиксировали «Ведомости».

ПАО «ГК «Самолет» (ИНН 9731004688, ОГРН 1187746590283) остаётся первым в стране по текущему строительству: 4,38 млн кв. м. Гендиректор с ноября 2024 года — Анна Акиньшина. Крупные пакеты держат Павел Голубков, Игорь Евтушевский и казахстанский фонд Fonte Inceptia Alpha Fund. Фонд летом купил 18% у наследников сооснователя Михаила Кенина.

В январе группа просила у Михаила Мишустина льготный кредит на 50 млрд руб. Подкомиссия Минфина критической ситуации не увидела. В феврале Герман Греф говорил, что ликвидности у «Самолета» достаточно, а слухи преувеличены.

Площадки группа уже отдаёт. В апреле «Коммерсантъ» писал, что «Самолет» вышел из проекта на 736 га в Новой Москве. Раньше в пользу государства ушёл «Квартал Марьино». Продажи новостроек в Москве за январь—август снизились на 29%, до 1,7 млн кв. м.

В феврале дыры, по словам главы банка, не было. В сентябре Сбер обсуждает ключи от проектов, которые сам кредитовал. Что изменилось за полгода — модель компании или оценка кредитора?