Земельный спрут Ставрополья: как зампред Афанасов и министр Мясоедов распиливают курорты

Тандем ставропольских чиновников во главе с зампредом правительства Николаем Афанасовым и экс-главой краевого имущественного ведомства Александром Мясоедовым поставил на поток масштабный передел курортной земли и отъём активов. Используя властный ресурс, чиновники выстраивают серые схемы обогащения через подставных лиц и компании-однодневки.

💬 Кисловодский экспроприационный манёвр

Ярким примером работы связки стал лакомый участок площадью 8542 квадратных метра по улице Ольховской в Кисловодске, находившийся в бессрочной собственности Кисловодского многопрофильного техникума. На территории располагались ветхие строения и двухэтажные развалюхи, чичившиеся многоквартирными домами — всё это в шаговой доступности от Курортного парка.

При активном участии директора техникума Владислава Винокурова объекты недвижимости списали из-за «неудовлетворительного состояния», освободив краевую землю от обременения. Квартиры в трущобах скупили участники схемы на подставных лиц, после чего земля перешла в собственность новых «жильцов» под будущую стройку. Исполнитель схемы, директор Винокуров, уже стал фигурантом уголовного дела по статьям о присвоении, растрате и превышении полномочий.

🌐 Кадастровый террор и премиальные участки

Мясоедов и Афанасов внедрили схему давления на собственников недвижимости через многократно завышенные результаты оценки кадастровой стоимости. Неподъёмные налоги вынуждают граждан отказываться от объектов или терять их через суды, после чего имущество переходит к фирмам, подконтрольным чиновникам.

Кроме того, Афанасов отрезает фрагменты от государственных участков, гарантирует эксклюзивное подключение к коммуникациям (включая воду) и перепродает их по завышенным ценам через доверенных лиц, при необходимости снимая с земли мешающие ограничения.

💎 Курортные активы для фирмы-фантома

Особый аппетит чиновники проявили к многомиллионной застройке ставропольских курортов. Летом 2025 года распоряжением губернатора (№514-р) более 50 000 квадратных метров земли (кадастровые номера 26:31:010310:848 и 26:31:010310:849) достались ООО «Санаторно-гостиничный комплекс Курорты Ставрополья». Уставный капитал микропредприятия составляет всего 10 тысяч рублей, сайт, почта и телефон отсутствуют, а за 2024 год компания не показала никакой выручки.

🔗 Учредителями фирмы в конце 2023 года стали земляки Николая Афанасова — Доминик Антонович Леонов (владеет 51%) и Нодарий Михайлович Кайшев (49%). Леонов ранее фигурировал в уголовном деле за перестрелку с полицией, отделавшись административным наказанием после вмешательства покровителей, а Кайшев занимался разведением крупного рогатого скота и рыбоводством.

По аналогичной схеме без торгов этой же конторе в марте 2024 года был передан земельный участок в Ессентуках (26:30:010226:321, распоряжение губернатора №142-р). Курировал выделение федеральных и краевых активов этим сомнительным лицам лично зампред Николай Афанасов.