FRIBER

Собрали строительный словарь, чтобы понимать прораба, мастеров и весь ремонт без переводчика

Сохраняйте, если планируете ремонт квартиры — пригодится на стройке!

1 часть

+7 904 954 0272
@Friber_online
www.friber.ru

3 расхода в ремонте, о которых забывают

Когда считают бюджет ремонта, обычно учитывают работы и материалы. А потом удивляются, откуда взялись дополнительные сотни тысяч.

1. Доставка🔃
За ремонт может быть несколько десятков, а иногда и больше сотни доставок: материалы, сантехника, двери, мебель, техника. Плюс разгрузка, подъём и занос. За последние годы стоимость логистики сильно выросла — теперь это полноценная статья бюджета.

2. УК и согласования🏘
Переварка стояков, отключение воды, доступ к общедомовым коммуникациям и другие работы через управляющую компанию и не только. Часто об этих расходах вспоминают уже в процессе ремонта.

3. Хранение, грузчики и мусор📂
Аренда кладовки/отдельного помещения, хранение на складах, услуги грузчиков, вынос мусора, контейнер. Особенно дорого это становится при масштабном демонтаже.

Именно такие расходы чаще всего не попадают в первоначальный расчёт, но в итоге могут добавить к бюджету сотни тысяч рублей.
Поэтому ремонт нужно считать не только по стоимости работ за м², а по всему проекту целиком.

@FriberRemont

📍ЖК Onyx Deluxe
S = 170 м²
2026 г.

@FriberRemont

Один пункт в договоре на ремонт может стоить вам сотен тысяч рублей. И вы даже не поймёте, в какой момент это произошло — просто однажды в счёте появится строка, которой не было в смете.

Мы часто слышим истории про конфликты между заказчиками и подрядчиками. Причина — формулировки договора, которые на этапе подписания казались неважными — а потом сработали против одной из сторон.

Вот что вынесли из практики:
📄 «Ремонт под ключ» без подробной сметы — это не цена, а обещание. Доплаты почти неизбежны.
⏲ Ориентировочные сроки без графика/даты/количества дней = срок, который ни к чему не обязывает.
💰 Если стоимость можно менять без вашего согласования — вы точно заплатите в полтора-два раза больше.
👨‍🎨 Если не прописано, кто закупает материалы и по какой цене, «эконом» и «стандартом» незаметно превращается в «премиум».
💬 Устная договорённость с прорабом ничего не стоит, если её нет в переписке или документе, — даже если все всё помнят.

Неожиданный вывод: расплывчатый договор невыгоден и самому подрядчику. Просто заказчик обычно разбирается в нём хуже — и поэтому проигрывает первым.

Полную статью уже опубликовали в Дзене — там подробно разобрали, какие пункты договора реально защищают заказчика, а какие могут стоить сотен тысяч рублей.

@FriberRemont