Когда считают бюджет ремонта, обычно учитывают работы и материалы. А потом удивляются, откуда взялись дополнительные сотни тысяч.
1. Доставка🔃
За ремонт может быть несколько десятков, а иногда и больше сотни доставок: материалы, сантехника, двери, мебель, техника. Плюс разгрузка, подъём и занос. За последние годы стоимость логистики сильно выросла — теперь это полноценная статья бюджета.
2. УК и согласования🏘
Переварка стояков, отключение воды, доступ к общедомовым коммуникациям и другие работы через управляющую компанию и не только. Часто об этих расходах вспоминают уже в процессе ремонта.
3. Хранение, грузчики и мусор📂
Аренда кладовки/отдельного помещения, хранение на складах, услуги грузчиков, вынос мусора, контейнер. Особенно дорого это становится при масштабном демонтаже.
Именно такие расходы чаще всего не попадают в первоначальный расчёт, но в итоге могут добавить к бюджету сотни тысяч рублей.
Поэтому ремонт нужно считать не только по стоимости работ за м², а по всему проекту целиком.
@FriberRemont