Channel Public Channel

Первый девелоперский бизнес в Столице

@firstdevelopmentmoscow

Акселератор "Запуск первого девелоперский бизнеса в Столице"

Станьте девелопером жилья класса "Делюкс", "Премиум", "Бизнес"

за 20 млн. рублей

Сайт https://pdb.moscow

Чтобы обсудить, пишите @iamalexkurnikov

Open in Telegram

Subscribers: 2.54K
Photos: 417
Videos: 37
Links: 56

Showing posts older than #403 · Back to latest

Older Posts 13 shown

Post #397 2.86K Aug 15, 2025, 10:23 UTC

Примеры хорошего девелопмент городских вилл

Друзья, сегодня без лишних слов – прошу в галерею!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

🔥 15
❤ 5
👏 1

Post #396 2.49K Aug 7, 2025, 11:14 UTC

Post #395 2.6K Aug 7, 2025, 11:14 UTC

Городская вилла – новый формат для первого девелопмента в Москве

Друзья, вместе с резидентами акселератора открываем (для себя в первую очередь) формат городских вилл…

Или проще…

Дом класса «Делюкс» площадью 1000 м2 – 1500 м2 на ОДНУ семью!

Или несколько поколений одной семьи – дети выросли женились (хотят жить в своей квартире), но в семейном доме!

Сейчас нарабатываем с банком опыт по оценке и финансированию таких проектов (держим пальцы!).

Что думаете?

Интересны детали?:)

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

🔥 16
❤ 4

Post #394 1.34K Jul 25, 2025, 12:02 UTC

Ключ – 18% 🙁

Конкуренция за хорошие участки в Москве обострится…

❤ 4
👍 3

Post #393 1.65K Jul 18, 2025, 09:30 UTC

Post #392 1.64K Jul 18, 2025, 09:30 UTC

Голосуем ✊

Ну что, Друзья! Вы видели финансовые модели девелопмента всех трех классов: «Делюкса», «Премиума» и «Бизнеса»!

Голосуйте – какой класс вы хотите (хотели бы) запустите в Москве!

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

🔥 4
❤ 2

Post #391 1.91K Jul 11, 2025, 10:10 UTC

ПДБ. ФМ. Бизнес.pdf524.5 KB

👍 5
🔥 5

Post #390 1.61K Jul 11, 2025, 10:10 UTC

Финансовая модель девелоперского дома класса «Бизнес»

Друзья, финал серии про фин. модели! Последний класс – «Бизнес». Все три класса вы сможете запустить в акселераторе.

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

🔥 5
❤ 2

Post #388 1.96K Jul 4, 2025, 10:34 UTC

ПДБ. ФМ. Премиум.pdf571.9 KB

👍 10
❤ 3

Post #387 1.57K Jul 4, 2025, 10:32 UTC

Финансовая модель девелоперского проекта класса «Премиум»

Друзья, в этот раз финансовая модель проекта класса «Премиум». Без адреса)

Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

👍 9
❤ 3
👌 2

Post #386 1.91K Jun 27, 2025, 11:01 UTC

Forwarded from Alexander Kurnikov

ПДБ. ФМ. Делюкс.pdf623.7 KB

👍 13

Post #385 1.51K Jun 27, 2025, 11:01 UTC

Финансовая модель девелоперского проекта класса «Делюкс».

Друзья, вложением фин. модель проекта класса «Делюкс». Без адреса. Все площадки, которые отбираем под девелопмент имеют схожие параметры (плюс/минус).

Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

🔥 6
❤ 2

Post #380 1.98K Jun 19, 2025, 11:29 UTC

Почему не стоит смотреть участки с РнС

Причина в галерее!

(Спойлер: собственники хотят неприлично дох*я денег).

Давайте посчитаем «на пальцах» любой пример из галереи (дома класса «Делюкс»):

Расчет на м2 продаваемой площади

1,5 млн. ₽ – покупка участка (глава 1).
0,85 млн. ₽ – СМР (глава 2).
0,25 млн. ₽ – коммерческие (глава 3).
0,4 млн. Р. – проценты по кредиту.

Итого себестоимость – 3 (ТРИ!!!) миллиона рублей!

Продавать такое будем по 2,5 (средняя)!

Прибыль посчитайте сами 🙃

Акселератор «Первый девелоперский бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow

❤ 16
🔥 5
👍 1

Older posts →