Друзья, помните, мы публиковали пост про особенность класса «Делюкс» – больше 30% выручки формируют пентхаусы.
Вот он: https://t.me/firstDevelopmentMoscow/600
Когда у вас первый проект сложно поверить, что можно продать квадратный метр за 6-7-10 млн. рублей.
На бизнес-бранче было много опасений: что если не продастся? Тогда что убыток? Банк заберёт проект?
Так!) Давайте мы вас немного успокоим:
Во-первых, в банковских ковинантах (обязательствах застройщика) цена за пентхаусы такой не будет. Пентхаусы будет процентов на 20% выше остальных квартир.
А все остальные квартиры будут чуть ниже рынка (банк по рынку никогда не оценивает).
То есть даже с такими ценами проект обеспечивает требуемую доходность банка. Банк ничего не заберёт!
Во-вторых, как только вы начнете реально продавать квартиры в классе «Делюкс», вы сами увидите аудиторию и поймете, что покупатель есть на всё! И на недвижимость за 5-6-7 млн. Рублей за метр.
Курников:
Сомневаюсь, что когда вам станет понятно, что все вокруг продают по 7 млн. Рублей, вы станете продавать дешевле!
Ну и последнее: проект, который выбирает резидент мы показываем всем ключевым брокерам. Именно те кто будут реально продавать скажут – продастся по заложенным ценам или нет (спойлер: скажут что – да!).
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow