Несмотря на то, что мы в этом году для старта рекомендуем «Делюкс» (вот пост: https://t.me/firstDevelopmentMoscow/539)
У класса есть свои недостатки (то есть подходит он точно не всем):
1. Высокие требования к продукту.
«Делюкс» – самый зарегламентированный с точки зрения ПОКУПАТЕЛЕЙ класс. Чуть-чуть где-то ошиблись (скажем, высоту потолков занизили, фурнитуру не ту поставили на окна) – всё! У вас попросту не купят!
В этом, вообще, проблема дорогой недвижимости – покупатели просто не реагирует на скидки. Видят плохослеплянный продукт – покупают у конкурентов и плевать им, что вы 20% скинете, 30%.
Никто не купит Майбах пусть даже с большой скидкой, если у него ручные стеклоподъемники (Курников)
2. Большая зависимость от бренда застройщика.
Если в «Бизнес-классе» играет главную роль цена, то в «Делюксе» у неизвестного застройщика покупать будут вяло (вообще покупать не будут, если честно).
Мы в акселераторе разработали программу разгона бренда нового застройщика! Но ее, конечно, еще надо выполнить (Курников)
3. Если вы любите экономить, никогда не идите в «Делюкс».
В «Делюксе» нужно уметь правильно тратить, а не экономить! Иначе можете наэкономить так что никто вот это вот всё покупать не будет!
Если вам кажется, что вы ну настоящий молодец, что нашли ручки на окна за 15 тыс. рублей. То когда продаж не будет, банк убедит вас, что нет :) (Курников про реального такого экономщика)
В целом, класс стоит выбирать такой чтобы вы могли по-настоящему полюбить свой проект. Если вам нравится «Бизнес» и роскошной недвижимостью вы не увлекаетесь – не стоит в такое влезать.
Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow