Какой класс девелопмента стоит запускать в 2026 году?

Обычно, в акселераторе резидент может выбрать любой из классов («Делюкс», «Премиум» и «Бизнес»). У каждого свои плюсы и свои минусы.

Так оно обычно!

Но вот 2026 год… Здесь маятник качнулся в сторону, пожалуй, одного класса…

И это…

Класс «Делюкс»
(или простым языком, самая дорогая недвижимость столицы).

И вот почему:

1. Единственный класс, который банки с удовольствием смотрят.

2. Заявление «Самолета» о гос. помощи серьезно так добавило скепсиса тем же банкам. И если раньше модели от них выходили пессимистичные, то сейчас предлагают вообще с Бизнесом не связываться.

3. Единственный класс, который растет, опережая рынок (например, «Хамовники 12» выросли в цене за 3 года на 104,67%, «Le Dome” на 71,78%, «Русские сезоны» – 75,12%).

4. Большой зазор по рентабельности. Даже при пессимистичных прогнозах – 600 тыс. Рублей на м2 продаваемой площади (чистая прибыль) и даже больше. Есть право на ошибку.

5. Не нужно начинать продавать от котлована. Можно успеть раскачать проект и нового застройщика.

У «Делюкса» много минусов (серьезных таких минусов). Расскажем, в следующий раз, но вот плюсов пока чуточку больше для старта в 2026 году.

Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице»
@firstDevelopmentMoscow