Как вложиться в недвижимость, если нет свободных миллионов

Инвестирование в недвижимость — голубая мечта российского инвестора. Нет ничего прекраснее для русского человека, чем «купить бетон». Это, конечно, шутка, но не беспричинная. В любых диалогах про инвестиции, которые вёл автор этого текста, всё периодически сводилось к «нафиг эти ваши акции не нужны, надо вкладывать в недвижимость».

Позиция интересная как минимум тем, что я с ней наполовину согласен, наполовину не согласен. Не согласен, конечно, с тем, что акции не нужны. А вот согласен я с тейком, что «надо вкладывать в недвижимость». Это абсолютная правда.

Нюансов у этого много. Базово стоит начать с того, что просто так взять купить жилую или коммерческую недвижимость рядовому человеку практически невозможно — стоимость приличных объектов даже в городах регионального значения будет за 5 млн рублей, а жилая недвижимость окупается десятилетиями и крайне редко берётся не в ипотеку. Для коммерческой недвиги ипотека тоже есть, но там есть свои нюансы.

И что тогда делать, если у вас есть базовое понимание, что недвижимость должна быть в долгосрочном портфеле, но миллионов на это дело нет? Фонды недвижимости. Про них мы сегодня и поговорим. Посмотрим на все доступные для частного инвестора фонды в жилую и коммерческую недвижимость, сравним их и каждый найдёт подходящий именно ему риск, чтобы вложиться в него.

Отдельно приятно, что тему именно с коммерческой недвигой сильно пушит уважаемый Кримсон — приятно, что позиции наши здесь совпадают.

Внутри большой новой статьи я не просто рассказал про подход к недвиге, но и сравнил 33 активных фонда. Сам я сейчас набираю «ПАРУС-МВ» с ежемесячными выплатами в 11,04% годовых и потенциалом роста до 22%.

Полная статья на сайте → https://finstitute.ru/articles/real-estate