Земли курорта «Архыз» изъяли у собственников и передали государству.

Речь о территории площадью около 6 гектаров. Ее стоимость оценивается в 1,1 миллиарда рублей.

Земли федеральной собственности были незаконно выведены через поддельные документы и оформлены на третьих лиц много лет назад. Далее участки неоднократно перепродавались, на них появились гостиницы, жилые и нежилые постройки.

Судом установлено, что бывший глава Архызского сельского поселения и его заместитель нарушили законодательство о противодействии коррупции, подделали документы и распорядились госземлей площадью 6 га в Зеленчукском районе КЧР. Затем они незаконно зарегистрировали участки на своих родственников и знакомых. Незаконно отчужденные государственные наделы неоднократно преобразовывались и продавались по фиктивным сделкам номинальным собственникам по заниженным ценам. Указанные земли относятся исключительно к федеральной собственности и не подлежат приватизации.

Ответчиками по делу выступили 23 физических и одно юридическое лицо.

К апрелю 2026 года на территории 6 га сформировались 25 землеотводов, оформленных на ответчиков, в том числе семь участков особой экономической зоны «Архыз». На этих наделах построены восемь отелей, два из которых имеют пятизвездочный статус, общей площадью около 27 тыс. кв. м, а также три жилых дома, 67 нежилых построек и два объекта незавершенного строительства. Суд посчитал объекты неотделимыми от коррупционно нажитых активов, поэтому принял решение обратить в собственность государства как землю, так и недвижимость на ней, несмотря на доводы нынешних собственников и инвесторов. Крайними в итоге оказались нынешние владельцы.

Резюме: к сожалению риски, связанные с южной землей курортного региона известны. Подобные изъятия массово происходят по всему югу уже много лет. Однако инвесторы идут на риск. Иногда он оправдывает себя, иногда нет.

При входе в проект нужно смотреть всю историю земли. Как показывает этот (очередной) случай, сроки давности и доказательства добросовестности последних покупателей, на решение суда не повлияли.

✔️ФинХак в телеграм
✔️ФинХак в Max