Юридическое сопровождение агробизнеса от ФинХак:

Покупка земли сельхозназначения, аренда паёв, кадастр, проверки контролирующих органов, субсидии, поставки техники и удобрений, бухгалтерская и статистическая отчетность — каждый этап деятельности компании связан с юридическими и финансовыми рисками.

Практика показывает:
▪️до 40% земель имеют кадастровые ошибки,
▪️значительная часть участков обременена «скрытой» арендой,
▪️кадастровая стоимость часто завышена, а это переплата налогов в 2 раза и более,
▪️проверки со стороны: Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры и муниципалитета могут привести к штрафам и изъятию земли,
▪️специфическая бухгалтерская и статистическая отчетность.

Ошибка в договоре или границах участка может стоить миллионов рублей, потери урожая или блокировки деятельности компании

Работаем с:
▪️фермерами и КФХ
▪️агрофирмами и агрохолдингами
▪️инвесторами и землевладельцами
▪️переработчиками и поставщиками

Ключевые риски, с которыми сталкивается агробизнес сегодня:
1. Земля и аренда:
расторжение договоров аренды
- отказ в продлении
- перевод участков на торги
- ограничения оборотоспособности.
Не каждый участок можно выкупить или сохранить

2. Переуступка прав и сделки с паями
- запреты на переуступку
- отсутствие регистрации прав
- передача долгов и споров.

Отдельный риск - покупка паёв с незарегистрированной арендой. В этом случае участок занят, пользоваться им невозможно, возникают длительные судебные споры

3. Кадастровые и реестровые ошибки
- наложение границ
- ошибки в ЕГРН
- несоответствие ВРИ
- отсутствие проезда к вашему участку.
Последствия: блокировка сделок, отказ в субсидиях, судебные споры.

4. Проверки Россельхознадзора, природоохранной прокуратуры, муниципальных органов
- нецелевое использование
- зарастание, неиспользование
- нарушение плодородия
- экологические нарушения
- незаконные скважины

Последствия: штрафы до миллионов рублей, предписания, изъятие земли, судебные разбирательства

5. Субсидии и государственная поддержка
- отказ из-за ошибок в документах
- несоответствие требованиям
- требования возврата средств
- претензии со стороны статистики.
Господдержка зависит от юридической чистоты земли

Основные направления нашей работы для АПК
1. Земля сельхозназначения - управление ключевым активом.
- Оформление прав собственности и аренды
- Межевание, споры о границах, исправление ЕГРН, сервитуты
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Защита от изъятия и претензий
- Сопровождение сделок (паи, аренда, купля-продажа)

2. Проверки и споры с контролирующими органами
- Защита при проверках Россельхознадзора, прокуратуры, муниципальных органов
- Обжалование штрафов и предписаний
- Сопровождение при экологических претензиях
- Представительство в судах.

3. Субсидии, гранты и господдержка
- Подбор господдержки под ваш агропроект
- Подготовка пакета документов
- Сопровождение получения субсидий, грантов
- Обжалование отказов
- Защита при требованиях возврата средств
- Услуги по составлению и сдаче бухгалтерской и статистической отчетности

4. Договорная работа и споры
- Поставка техники, семян, удобрений, ГСМ
- Контрактация будущего урожая
- Договоры хранения и переработки
- Споры с контрагентами, элеваторами, сетями
- До 70% потерь в агробизнесе — из-за слабых договоров.

5. Корпоративное сопровождение
- Регистрация КФХ, юрлиц
- Изменения в ЕГРИП / ЕГРЮЛ
- Сопровождение агрохолдингов
- Защита активов и сделок.

Когда точно нужен агроюрист
▪️Получено предписание от контролирующих органов
▪️Арендатор не платит или нарушает условия
▪️Есть кадастровая ошибка
▪️Планируется покупка паёв или земли
▪️Отказали в субсидии или требуют возврат
▪️Возник спор с переработчиком или поставщиком

Как мы работаем
▪️Анализ
Изучаем документы, выявляем реальные риски, даем письменные рекомендации
▪️Стратегия
Предлагаем 2–3 варианта решения
▪️Реализация
Готовим документы, ведем переговоры, представляем интересы
▪️Результат: защита земли, снижение налогов, сохранение инвестиций, стабильность бизнеса

Есть задачи? Пишите @FinhackService