Философт </>

«Философт» и Wiren Board: умный дом в действии 🤝

На прошлой неделе технический директор «Философт» Антон Холкин провел увлекательную экскурсию по самому умному дому страны для представителей нашего партнера – компании Wiren Board, известного разработчика и производителя оборудования для автоматизации, диспетчеризации и мониторинга.

В ходе экскурсии гости увидели, как реализована часть функций умного дома и умной квартиры в жилом комплексе «Булычев», в том числе с помощью оборудования Wiren Board. Например, автоматическое открытие и закрытие штор, система контроля качества воздуха в помещениях, умные розетки для зарядки электромобилей.

🔥 Однако самой захватывающей инновацией, которая привлекла особое внимание представителей Wiren Board, стал умный лифт. Антон Холкин рассказал, что при реализации использовались универсальные датчики WB-MSW v.4, которые по движению определяют приближение человека. Кнопку вызова лифта нажимать не нужно, она сработает автоматически, лифт приедет на этаж лобби или паркинга.

Павел Гашеев, инженер-программист компании Wiren Board, высоко оценил реализацию системы умного дома в ЖК «Булычев» и отметил, что Wiren Board рада быть причастной к созданию самого умного дома страны.

Центробанк поднял ключевую ставку до 18%.
Как это повлияет на рынок новостроек и ипотеки.⚡️

В сообщении Центрального банка говорится, что «инфляция ускорилась и складывается существенно выше апрельского прогноза Банка России. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг. Для того чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели – существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее».

Решение ЦБ повысить ключевую ставку совпало с ожиданиями многих аналитиков. Большинство девелоперов также ожидали подобного решения от Банка России.

ЦБ РФ будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки. Следующее заседание Совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, намечено на 13 сентября 2024 года.

✔️ Каков прогноз изменений ставки в ближайшие два года
✔️ Какие изменения ждут ставки по ипотечным кредитам
✔️ Влияние этих изменений на спрос на новостройки и ипотеку.

Рассказываем в полной версии новости. Читайте продолжение по ссылке.

ГК В72 приобрела «Цифровую модель рынка недвижимости» компании «Философт».

Девелопер, работающий на рынке 7 лет, уже ввел в эксплуатацию 86546 кв.м. жилья. Для усовершенствования процессов работы девелопер решил приобрести подписку на «Цифровую модель рынка недвижимости» для Тюмени.

По словам представителя B72, ЦМРН была необходима компании для того, чтобы анализировать рынок, изменение цен в зависимости от его условий, влияния трансформаций в банковской сфере и другом.

⚡️ «Один из факторов ценообразования – необходимость находиться "в рынке", поэтому очень важно иметь возможность своевременно актуализировать и собирать большой объем информации в кратчайшие сроки. Делать это "вручную" – очень трудно и времязатратно, поэтому ЦМРН удобна в этом плане – несколько кликов мыши и вся масса данных получена», – отметили в В72.

Девелопер также отметил, что начать пользоваться продуктом после получения лицензии удалось быстро, ведь освоить ЦМРН довольно легко – интерфейс программы интуитивно понятен, а если возникают сложности, сотрудники поддержки оперативно отвечают.

Спрос на новостройки рухнет на 30-35% 📊

К таким выводам пришли эксперты компании «Философт». Используя «Цифровую модель рынка недвижимости», наши специалисты провели глубокий анализ строительной отрасли, изучили полученные данные, составили заключение и готовы поделиться его результатами.

Иван Власов, руководитель компании, также озвучил актуальные тенденции и прогнозы на развитие рынка в ближайшем будущем.

«После июля 2024 года можно ожидать падения спроса на новостройки на 30-35% до конца лета, что, вероятно, приведет к реструктуризации рынка. С начала-середины осени прогнозируется выравнивание ситуации за счет отложенного спроса. Несмотря на возможные колебания цен в пределах 5-10%, значительного снижения стоимости новостроек не предвидится. Объемы строительства, безусловно, уменьшатся, и девелоперы сосредоточатся на маржинальных проектах, которые востребованы у финансово обеспеченных покупателей», – поделился результатами анализа Иван.

⏩Сейчас застройщики активно стимулируют спрос на жилье с помощью скидок и акций. Эта тенденция сохранится, так как маржинальность многих проектов позволяет застройщикам на определенный период предлагать более весомые скидки, достигающие 15% от базовой цены. На такие решения могла повлиять отмена льготного кредитования.

⏩Можно ожидать, что для компенсации льготной ипотеки застройщики будут использовать совместные продукты с банками, такие как трейд-ин, траншевая ипотека, рассрочка и схемы с использованием аккредитива. Это позволит не только поддержать интерес покупателей, но и адаптироваться к новым условиям рынка, сохраняя при этом финансовую стабильность.

Данные по квартирографии и количество проданных квартир по ряду регионов, полученные из «Цифровой модели рынка недвижимости», мы привели в полной версии новости.

Не забудьте подписаться на наше сообщество, чтобы быть в курсе всех важных новостей из мира недвижимости.

😉 «Философт» перезапускает корпоративный портал для девелоперов Ferrum

IT-компания «Философт» разрабатывает специализированный для девелоперских компаний корпоративный портал и систему управления проектами Ferrum.

Портал обновился и продолжает обновляться в десктопной и мобильной версиях. Отдельные функции добавляются в приложение раз в 1-3 месяца. Сейчас функционал тестируется на базе компании федерального застройщика «Железно». Пока что девелопером используется упрощенная реализация, в ней уже доступны:
🗣 видеоконференции,
🗣 задачник,
🗣 телефонный справочник сотрудников,
🗣 интеграция с внешним учебным порталом.

В результате отказа от Zoom и перехода на видеоконференции в Ferrum ежегодная экономия составляет 300 000 рублей.

Ожидается, что комплексное решение будет готово к середине следующего года, а уже в четвертом квартале 2025 года «Философт» планирует выпустить приложение на рынок.

🔵 Подробнее о корпоративном портале Ferrum читайте в новом материале.

Превратятся ли застройщики в айтишников перед глобальным цифровым скачком?

Сегодня, в эпоху глобализации, многие девелоперы стремятся вывести на рынок свои софтовые решения, созданные силами внутренних команд или с помощью дочерних компаний.

В интервью порталу Всёостройке.рф девелоперы-разработчики рассказали об аспектах производства и продажи цифровых продуктов соседям по отрасли.

В том числе корреспондент обратился за комментариями к Ивану Власову, директору «Философт», обладающему богатым опытом в сфере цифровизации девелопмента.

Оценивая шансы на успех ИТ-застройщика, который продает софт соседям по бизнесу, Иван отметил, что все полностью зависит от управления и продукта.

«Зачастую купить готовое решение намного дешевле собственной разработки, но не все предоставленные решения отвечают индивидуальным запросам. Отсюда появляется многообразие решений от застройщиков, а успешность продуктов на рынке зависит от возможности адаптировать продукт под разные нужды. На это не всегда есть ресурсы. Мы стараемся делать так, чтобы все наши продукты можно было настроить под любой запрос», — рассказал глава «Философт».

Шансы на появление независимого ИТ-стартапа строительного ПО он считает реальными лишь при «финансовом запасе больших объемов, готовности много раз начинать сначала и, конечно, эффективного и профессионального HR». То есть, всего того, что большинство стартаперов не может себе позволить.

По мнению Ивана Власова, интерес застройщиков к инвестициям в ИТ-сферу будет увеличиваться при условии, что вложения будут возвращаться быстро. Он также отметил, что специализированный софт для строительства не переживает кризис перепроизводства, так как «застройщиков более четырех тысяч, а решений значительно меньше. Не все выбирают данный путь. Неважно, решение застройщика или нет, его судьбу будут определять команда и ее религия, которые влияют на развитие продукта».

— Познакомиться с комментариями других игроков отрасли можно по ссылке.

Как Цифровая модель рынка недвижимости помогает застройщикам анализировать продажи конкурентов.

Кто владеет информацией – тот владеет миром. А кто умеет управлять информацией – тот всегда на шаг впереди конкурентов. Именно поэтому маркетологам необходим качественный анализ конкурентов и объективные данные для принятия стратегических решений.

Цифровая модель рынка недвижимости (ЦМРН) – это мощный инструмент, который в короткие сроки позволяет провести глубокий анализ конкурентов, основываясь на реальных данных, а не на предположениях.

Используя ЦМРН, маркетолог может формировать список продуктовых атрибутов на основе предложений конкурентов, оперативно реагировать на изменение цен и быть в рынке.

Как анализировать конкурентов с помощью ЦМРН? Рассказываем в новой публикации.

— Хотите сами попробовать возможности? Оставьте заявку на демо-доступ: https://filo-soft.ru/digital

Как правильно выбрать ERP-систему?
3 рекомендации от эксперта.

Алексей Широков, руководитель проектов IT-компании «Философт», дал несколько советов девелоперам, рассматривающим покупку ERP-системы.

Хотите узнать, как мы внедряем ERP-системы в компании клиентов? Поставьте лайк этому посту, и Алексей поделится своим опытом, рассказав обо всех этапах процесса внедрения.❤️

На каком этапе жилой комплекс можно сделать умным?

Только на стадии проектирования? Или это возможно и на более поздних этапах создания дома? Такой вопрос нам часто задают застройщики.

Технические эксперты команды "Философт" ответили на этот популярный вопрос.

📽 Антон Холкин и Михаил Григорьев рассказали, как проходит процесс создания умного жилого комплекса и какие работы мы выполняем на каждом из этапов.

«Философт» на URBAN-туре «Железно».

2 и 3 августа в Кирове пройдет URBAN-тур, организованный федеральным девелопером «Железно».

Программа мероприятия рассчитана на два дня. Гостей ждут экскурсии по жилым комплексам «Железно», социальным объектам нового формата, знакомство с корпоративным университетом, и, конечно, с IT-продуктами от «Философт».

🗓 В рамках первого дня тура директор «Философт» Иван Власов выступит с лекцией: «Что будет, если мир девелопмента захватит IT?». Он поделится своим видением будущего строительной отрасли и расскажет, как девелоперы могут интегрировать цифровые технологии в свои объекты и бизнес-процессы. Лекция будет особенно интересна застройщикам, которые стремятся занять лидирующие позиции в отрасли.

🗓 На второй день запланирована экскурсия по дому бутик-класса «Булычев» – лучшему жилому комплексу-новостройке в РФ. Эксперты «Философт» продемонстрируют возможности умного дома и расскажут, как они были воплощены в жизнь. Пока это единственный шанс побывать на таком уникальном для страны объекте, поэтому рекомендуем бронировать места на тур заранее.

URBAN-тур ЖЕЛЕЗНО – это возможность:
✔️ Увидеть передовые решения в девелопменте своими глазами.
✔️ Понять, как IT-технологии меняют жизнь в жилых комплексах и увеличивают привлекательность жилья в глазах потенциальных покупателей.
✔️ Получить ценные знания от ТОП-менеджеров «Философт» и «Железно».

Присоединяйтесь к нам и узнайте, как создавать жилье будущего.

Познакомиться с программой и купить билет вы можете по ссылке.

Дом, в котором хочется жить: как «Мажордом» делает жизнь семьи счастливее. ❤️👨‍👩‍👧‍👦

Семья – это самое ценное, что есть у каждого из нас. Она источник любви, поддержки, тепла и уюта. 2024 год объявлен президентом годом семьи и сохранения традиционных ценностей. А 8 июля Россия отмечает День семьи, любви и верности.

Сегодня мы хотим напомнить о важности создания комфортной и уютной атмосферы в каждом доме и рассказать, как девелоперы могут сделать семейную жизнь в своих ЖК еще более гармоничной и счастливой.

Представьте:

🤍 Мама делегирует часть повседневной рутины: на маркетплейсе управляющей компании можно заказать исполнителей для самых разных задач – от уборки квартиры и выгула собак до найма няни, заказа такси или покупки билетов в театр.

🤍 Папа легко и быстро решает вопросы с управляющей компанией и оплачивает коммунальные услуги прямо со смартфона, сохраняя свои время и нервы. Глава семьи экономит и семейный бюджет, ведь настраивать отопление в квартире можно индивидуально, обеспечивая оптимальное потребление энергии.

🤍 Дети играют во дворе под присмотром видеокамер, позволяющих родителям в любой момент подключиться и проверить, что с их чадом все в порядке.

🤍 Отправившись в отпуск, семья наслаждается солнцем и морем, ведь дома все под контролем. Отключить забытый в розетке утюг можно в мобильном приложении из любой точки мира, а в случае протечки воды водоснабжение перекроется автоматически.

И все это благодаря цифровому дворецкому «Мажордом».

«Мажордом» – это экосистема умного дома, которая заботится о комфорте и безопасности семьи. Оборудовав цифровым дворецким свои жилые комплексы, вы повышаете привлекательность ваших объектов и следуете тренду на растущий спрос на комфортные и безопасные дома.

Давайте вместе сделаем так, чтобы каждый дом был наполнен любовью, гармонией и комфортом.

«Булычев — дом, которого не должно было быть» — это фильм о силе духа, командной работе и о том, как одна искра вдохновения может изменить облик целого города.

Ранее мы опубликовали короткую и более драматичную версию трейлера. Сегодня мы рады представить вам расширенный вариант, который приоткрывает еще больше тайн о создании проекта дома, признанного №1 в России.

"Булычев — дом, которого не должно было быть" – это не просто фильм о строительстве. Это вдохновляющая история о силе духа и командной работе.

Мы с гордостью говорим о нашем участии в создании этого уникального проекта, благодаря которому дом "Булычев" стал первым и единственным умным домом наивысшего класса "А" в РФ.

С нетерпением ждем выхода фильма, который расскажет, как искра вдохновения превратилась в дом, признанный №1 в России. ⭐️

🗓 27 июня в Санкт-Петербурге состоялась конференция для девелоперов Северо-Западного федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», организованная ЕРЗ.РФ

Директор по продажам «Философт» Роман Чащин выступил с докладом на тему «Как сделать умный дом и не сойти с ума?» и рассказал о трендах и проблемах, связанных с внедрением технологий умного дома в жилые комплексы.

Роман отметил, что сегодня на рынке представлены различные решения для умного дома, однако не все из них способны закрывать сразу несколько задач, а значит, масштабироваться в будущем. Он посоветовал обратить внимание на решения, которые объединяют в себе функционал для умного дома и квартиры, а также для управляющей компании.

Одним из ключевых моментов выступления директора по продажам «Философт» стал ответ на вопрос «Как стать лидером отрасли, а не догонять ее?». Уже сейчас цифровые застройщики выходят на первый план, повышают свою прибыль и авторитет в глазах будущих покупателей. Чем раньше девелопер примет решение о внешней и внутренней трансформации, тем больше шансов “не потеряться” на рынке.

«Мероприятие стало отличной площадкой для нетворкинга. После конференции я познакомился с несколькими застройщиками из Северо-Запада и даже договорился о встречах, чтобы обсудить дальнейшее сотрудничество. Очень радует, что все больше строительных компаний стремятся идти в ногу со временем и внедрять цифровые технологии в свои проекты», – поделился Роман.