👉 Возвращаюсь к операционным результатам девелопера «Колди». Не заметил сразу, но компания засветила там несколько новых проектов. Например, она планирует построить на второй линии Садового кольца элитный жилой комплекс на 28 100 кв. м на Большой Сухаревской улице в центре Москвы. Сейчас идет разработка концепции. Предполагается, что продажи в этом объекте начнутся во II квартале следующего года, а ввести его в эксплуатацию планируется в конце 2029 г. Упомянут там также премиальный комплекс «Монте» на 52 800 кв. м в Кунцево, но без указания точной локации. Обещают небоскреб аля «Сити» со сложной пластикой фасадов.

🏙️ В сегменте офисной недвижимости заявили под брендом «Колди Сити» комплекс «Вавилова, 9» на 24 000 кв. м, который позиционируется как объект для размещения штаб-квартиры. Строительство запланирована на начало 2027 г., а ввод в эксплуатацию - в 2030 г. Ну и ананосировали первый проект в сегменте Light industrial на Дорожной улице в Чертанове. Там запланировано аж 148 500 кв. м недвижимости, сейчас идет проектирование. Сам комплекс, как говорят в компании, будет самым крупным объектом данного формата в черте Москвы. Реализовывать его будут с партнером из Сколково по газотурбинным установкам и солнечным батареям.

☝️ Напомню, что «Колди» сейчас активно усиливает свое присутствие на фондовом рынке: к 2030 г. девелопер планирует провести IPO. В конце 2025 г. девелопер размещал ЦФА (в августе были выкуплены досрочно) и облигации. В начале октября планируется новый выпуск облигаций. В компании говорят, что привлеченный на фондовом рынке капитал будет направляться в развитие новых и текущих проектов. И, соответственно, на дальнейшее расширение портфеля. Сейчас портфель «Колди» составляет около 1,5 млн кв. м, а до конца 2027 г. его планируют довести до 2,5 млн кв. м. Отдельно следим за развитием элитного зонтичного бренда «Колди Коллекция», который уже включает 6 проектов