⚡️Петербургский девелопер Element Development, оказывается, хотел купить легендарную «Тишинку». Это выяснилось из судебных разбирательств между его структурой и владельцами самого торгового комплекса. Последние подали в Арбитражный суд Москвы иск с требованием обязать застройщика заключить с ними договор купли-продажи. В свою очередь Element Development подал свое заявление в Пресненский районный суд к крупнейшему собственнику «Тишинки» Владимиру Земцову. Он требует взыскать с него задаток и проценты за пользование чужими денежными средствами. В самой компании утверждают, что в рамках одного из дел уже наложены обеспечительные меры на денежные средства и имущество ответчика. Срыв же сделки там объясняют тем, что продавцы объекта не исполнили обязательное условие соглашения, а именно на погасили ипотеку по одному из зданий на участке, что существенно изменило стоимость актива. В связи с этим девелопер принял решение об одностороннем расторжении предварительного договора купли-продажи.

☝️Напомню, что ранее стало известно, что «Тишинкой» интересуется Capital Group. По крайней мере, эта компания в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится комплекс. На его месте, как следует из архитектурных концепций, разработанных бюро «Остоженка», предполагается строительство или 100-метровой жилой башни на 80 476 кв. м, или 16-этажных зданий на 58 643 кв. м.

📌Сколько Element Development планировала заплатить за «Тишинку» пока неизвестно. Но консультанты оценивают стоимость площадки в 2–3,2 млрд руб. Но, возможно, региональный девелопер был готов заплатить и больше. У самой компании пока один проект в Москве - она приобрела 0,5 га на ул. Новая Дорога в Басманном районе. Там можно будет построить жилой комплекс бизнес-класса площадью 17 000 кв. м. Но, судя по развитию событий, стоит ожидать с ее стороны существенного расширения портфеля в столице.