Фёдор Степанов | Недвижимые смыслы

Наверно самое тяжелое

Утро, аэропорт, яркое солнце встает из-за горизонта освещая хвосты самолетов в каждый из которых сейчас садятся люди. Каждый летит к надежде, мечте, на отдых, по работе, к любимым, на службу ну и так далее.

Я пью американо в кофемании и чувствую себя космонавтом, потому что еще пару десятков часов назад я шел на вершину вулкана Аваченский на Камчатке и с каждым шагом, дававшимся мне с трудом я думал о том - зачем я живу?

Вот не знаю почему так. Вроде бы уже не новый вопрос, который каждый из нас задавал себе не раз (включая меня). И вот в момент когда было предельно тяжело - он зазвучал у меня в голове с особой тональностью...

Вулкан встретил нас жутким ветром и непогодой, длившейся уже 7-й день и не пускавшей никого из претендетнов даже полюбоваться на красоту Авачи с подножия, не говоря уже о восхождении. И вдруг, мгновение, образовавшееся окно в погоде - и двери этого красавца оказались распахнуты для нас - группы безумцев, жаждущих испытаний.

И как же это похоже на нашу жизнь - окно, створка взможностей, яркая вспышка, которая открывается перед нами на доли секунд... Замечаем ли мы ее? Рискуем и шагаем вперед или проходим мимо ссылаясь на обстоятельства, безопасность, занятость? Готовы мы к ней? Тренируемся в жадном ожидании, развивая себя, свое мышление, свои знания и смыслы или лежим на диване мечтая о том, что все придет само?

Шаг. Еще шаг. Идти почти невозможно. Вершина уже видна, но сил нет, дыхания нет, ноги не слушают. Только воля, боль, стиснутые зубы и рутина - рутина, шаг, шаг, шаг, еще шаг. Все перестает существовать - только ты и вопрос - зачем? Сможешь? Или просто уйдешь в небытие, останешься "там" где был, где тебе место, где тебе безопасно или...?

И вот позже, когда отзвучали поздравления, утих восторг и улеглась пена преодоления. Когда совсем не ждешь, в простом, хоть и интеллектуально разговоре, приходит ответ на вопрос - зачем? И он сложный. Начинается он с фразы - страх прожить заурядную жизнь.

Жизнь в которой нет вызова, нет честности, нет перемен, нет достижения, нет создания будущего. Заурядную жизнь в котороя прячешься от своих страхов и незрелостей, в которой думаешь что ты молодец и прикрываешься прошлыми достижениями.

Так зачем? Теперь просто - чтобы создавать, производить будущее. Для себя, для своих любимых, для своих детей и для всех, кто вокруг - кому нужен луч и вектор, смыслы и вдохновение. Чтобы создавать будущее и жить в нем, по-настоящему, сильно, мощно, с любовью и добром, с энергией и результатами - так, чтобы никогда никогда, ни одной секунды не быть заурядным, посредственным, серым. Чтобы не проронить ни одного слова впустую, что стать и быть.

Я назову это условно - мое "М2" и там на вершине Авачи навсегда осталась в прошлом моя "М1".

Ну и пару фотографий, который как нельз лучше проиллюстрируют тот День❤️

ИИ Агенты. Сколково. Итоги

Три дня на интенсиве по созданию ии агентов и мой FOMO (страх упущенной выгоды) вырос в разы. Только теперь это страх потери бизнеса, проектов, идентичности...

Почему? Все вы слышали, сейчас это из каждого утюга, что мы на пороге новой "индустриальной революции". Это бесит, потому что совершенно непонятно что это значит. И тут я скажу вот что:

1. Беситесь вы или нет - это ваши проблемы. Лучше взять себя в руки и начать вникать, разбираться, даже если ничего не понятно. Не вникните - вам же будет потом хуже.
2. Мы не на пороге индустриальной революции, мы на пороге абсолютной смены устройства жизни. Не все это понимают, но ближайшие 10 лет изменят мир до неузнаваемости. И первое, что будет изменено - сфера труда и экономики.

Теперь к тому, что такое ИИ агент - это полностью автономный цифровой сотрудник, который делает работу лучше человека. Такое описание вызов, безусловно потребуется время, чтобы появились в реальности работающие до идеала ии сотрудники, но это лишь вопрос месяцев (даже не лет).

Этот цифровой сотрудник заменит в первую очередь тех, кто работает с рутиной (повторяющиеся, стандартные действия), далее тех, кто работает с повторяющимися не стандартными действиями, затем многих остальных.

Хорошая и плохая новости. Два пути для каждого из нас.

Плохая - он будет оставлять людей без работы. Хорошая - он будет усиливать тех, кто научится работать с ним в паре, высвободит кучу времени, позволит собирать доп работу и осваивать новые навыки мгновенно.

Путь каждого это личный выбор, и тут решение имеет ключевое значение - решайтесь, учитесь, осваивайте. Чего бы вам это ни стоило. Читай по ии по ночам, в обед, в перерыв. Покупайте хоть какие-то курсы, спрашивайте у самого ии как работать. Думайте, осмысляйте, применяйте.

Времена максимальных перемен впереди, а это значит что сменятся многие компании, бизнесы, капитал перераспределится и у каждого есть шанс. Главное - растить личные компетенции, думать, осваивать и применять (а затем опять запускать цикл заново).

Всем успехов!

Учеба/деньги

Раньше она была академической, потом бизнесовой, а теперь - максимально прикладной.

Прикладная - самая сложная. Задача научиться, применить и окупить. Поймал себя на мысли что такие пазлы еще не собирал.

И кайф в том, чтобы именно окупить. Это лучший критерий качества освоения материала🔥

Всем хороших выходных🫂

Наболело...

(ниже с матом)

Клиент у меня в менторстве по недвижимости и формированию портфеля Свободы (ну ладно, в наставничестве) учится вкладывать сотни миллионов, которые заработал проводя 20 лет "у станка", 24/7 - лишая себя отдыха, сна, детей, удовольствий, отпусков, спорта, друзей, любви, секса - чего там еще? 20 лет пахаты ради создания капиатала вопреки всему, через кризисы, запреты, ограничения, ветра и вьюги. Учится делать из этих сотен миллионов Свободу, а не геморрой.

И вот этот, средних лет человек, который осмелился (!!) остановиться и понять что что-то идет не так в его жизни, что пора бы уже задуматься о НОРМАЛЬНОЙ жизни (а может даже о Свободе от своего персонально созданного рабства). Этот вот растерявший почти все здоровье, друзей, смыслы человек на встрече мне говорит:

"Мне gpt сказал, что в договоре вот так, а ставки тут средние вот такие" (кто не в недвижимости, простите, не поймете контекст - ну и по делом вам, давно пора начать в недвижимости разбираться).

СУКА!!! Да как же так? Вы работаете годами, теряя все на своем пути, чтобы потом вот так наплевать на свой капитал? Вы действительно считаете, что консультант, ии, советник, менеджер, управляющий - дадут вам волшебную таблетку от всех ваших проблем? Нет - они заберут ваши деньги и вы будете у разбитого корыта. И поймете это не сразу.

Парадокс отказа от капитала пронизал общество. Умные, успешные, состоявшиеся - попросту отказываются от своих денег. Они отправляют их на депозит, в управляющую компанию, паевый фонд, знакомому с "темой" (который точно знает как надо) - лишь бы не вникать, не разбираться и уж (упаси Господь) не вкладывать их осознанно. Просто жесть, эпидемия, мор светлого разума.

Писал книгу и думал - дам людям свой взгляд, чтобы хотя бы кто-то остановился и перестал заниматься финансовым ананизмом переливая капитал из одного управляющего в другого, постепенно отдавая его на обед инфляции. И что вышло? Читают, хвалят, но используют единицы. Просто потому что - ЛЕНЬ.

А теперь еще и ИИ есть, который уж точно проконсультирует! (Нет, господа, не проконсультирует. Если ваша голова в теме пустая - он вам туда насрет и заставит верить, что все что насрано - точные данные, а вы и рады будете согласиться)!

Живите своим умом! Не ведитесь на волшебство, ии, красивые обещания и новые проекты - разбирайтесь и вникайте, раз уж заработали капитал.

Что сделаю я ? Выгоню его из наставничества, если подобное продолжится. Верну деньги и выгоню. (а может и не верну, они ему без надобности все равно)! Потому что смысла нет, так ничему не научить. Согласны?

ЗЫ: да, я еще делаю сам ИИ в недвижимости и внимательный читатель может мне предъявить, что я приофигел тут ии хаять. Но nedvision.ai совсем другое! И да - надо больше по него рассказывать, исправлюсь.

Шесть лет назад родилась "История"

История Места - любовь, смысл, пространство. Для меня это точка концентрации энергии на тот момент от всего, что мы делали в городе. Сегодня "Историй" уже 5, скоро будет 6. Каждый месяц ее посещают десятки тысяч человек, за эти годы нас посетили уже около полумиллиона❤️.

Проект уже давно делает отдельная, крутая команда, которая наполнила его новыми смыслами и нотками (ребята, вы крутые🫂❤️)


Недавно дал интервью, приуроченное к дню рождения проекта. Посмотреть интервью можно тут 👉 https://rutube.ru/video/9ba6c27b508701a1cc26a427f186db6d/?r=a

Магическое свойство ожидания лучшего.

Никогда не был сторонником визуализаций, позитивного мышления, контакта с вселенной и прочих инструментов получения желаемого без затрат😁

Уверен, что потерял многое. Часто наблюдаю вокруг себя людей, которые прямо таки "наваливают" на позитив, создают практики и приобщаются к светлому, энергии космоса и всяким прочим вещам. По лицам видно, что люди наслаждаются процессом приобщения (ну а что еще надо?), заряжаются общением с единомышленниками и позитивом. Не знаю как это работает в долгую, по ощущениям - никак, но локально это точно приносит анестезию и даже позитив.

В моем мире для изменения нужно действие. Без действия ничего не будет. Банально, но только движение решает что будет дальше. И вот тут как раз развилка - правильное определение того, что ты хочешь увидеть впереди должно предшествовать действию. Если действуешь не понимая цели (желания, мотива), то результат будет рандомный. Но! Все равно лучше действовать если ждешь изменений и перемен.

А если не ждешь? Тоже круто. У нас нет консенсуса в обществе относительно ничего не делания, как правило это не поощряется, но иногда это спасает - когда устал, когда хочешь паузы и тишины и для меня это нормально и круто. Я плохо умею ничего не делать, но в базе такой навык бы был для меня счастьем.

Так вот, к чему я? Хотите перемен - действуйте. Не верьте в то, что любое (пусть даже супер позитивное) мышление без действия даст результат. Не даст, просто потеряете время.

Ну а я, пожалуй, возьму отпуск и буду ничего не делать с грибами в августе🙈☺️

Всем хорошего делания!🫂

Зачем я написал книгу "Свобода в квадрате"?

На скриншоте яркий пример того, с чем я сталкиваюсь почти каждый день - когда вокруг меня успешные, выдающиеся люди, достигшие массы успехов оказываются в плену.

В плену своей рутины, ответственности, проектов, планов, достижений. Неизменно, позже, я наблюдаю как те, кто чуть старше и уже прошли свой пик - горько жалеют о том, что все было именно так. Беспросветно, карьерно, драйвово и успешно, но в самом конце без фундамента и результата, с куче сожалений и диагнозов.

Нельзя жить в плену, нельзя добровольно заключать себя под стражу своих уровней и планов, амбиций и сиюминутного успеха. Да, все это важно и нужно, но ровно до той степени, пока обеспечивает вам личное счастье и свободу.

Именно об этом я писал книгу, можно сказать кричал - опомнитесь пока есть время. Стройте свободу и счастье на своем капитале, а не клетку и ответственность. Смотрите на жизнь масштабнее, сверху и лишь потом погружайтесь в рутину будней.

А что недвижимость тут? Она тут помогает, она таблетка и рецепт, когда выписана грамотным специалистом и куплена в правильной аптеке, без подделок и передозировок.

Будьте счастливы и Свободны!🫂

Вчера был Майкл🔝

Открыл для себя заново великого артиста и человека! Почему-то представлял его себе совсем иначе, заносчиво, вычурно, негативно…

Из фильма родилось два, пусть и банальных, инсайта:

1. Энергия рулит и решает. Человек с энергией производит смыслы за которыми приходит результат, успех и признание. И наоборот, если энергии нет- ловить нечего даже с хорошим продуктом и идеей. Отсюда важность работы с энергией (да!?).

2. Предубеждения, суждения вредят автору. Если ты хочешь чему-то научиться, что-то узнать, изменить, найти новое - сбрасывай домыслы, опыт, знания, мнения и с открытым забралом двигайся на встречу неизвестному (тем более давно пора🫵).

Вот так рефлексивно сходил в кино😁

Всем энергии и открытости🫂

Липы - любовь❤️

Всегда обожал из цветение, медовый аромат и вкладывал в их запах какой-то особый вайб (настроение).

Сейчас липы помогают мне работать и заряжаться настроением. Они буквально вдохновляют.

Правда, как и многое в нашей жизни, цветут не долго, зато ярко. Ничего не напоминает?😁 Не могу точно указать причину, почему я вдруг в одно утро пишу про «искусство сделки», а в другое про липы. Но я в порядке, не переживайте))

Желаю липового настроения всем❤️😁

Искусство сделки. Главное переговорное заблуждение в моей жизни

Я всегда считал, что переговоры — главная сфера в моей жизни. Последние 20 лет я в недвижимости, и всё связано с переговорами: купить по своей цене, продать максимально дорого, убрать ограничения, завершить конфликт с партнерами.

На моем счету десятки, если не сотни, поражений и неудачных переговоров. И сегодня, летним утром, мне пришло в голову поделиться с вами одним из главных инсайтов и ошибок, которые я допускал. Это прямо самый сок🔥 Написал и понял, что это похоже на прогрев к курсу😁, но нет, никаких курсов у меня нет, тем более по переговорам.

Так вот, инсайт будет вокруг концепции отказа или, как она называется по-другому, — «сначала скажи нет». Фишка метода — отказаться от сделки, сделав вид, что тебе это не нужно. А потом, когда контрагент начинает выходить с новыми предложениями, воротить носом и выбирать лучшее. Сколько я потерял, прежде чем понял, как это работает? Не написать об этом в книге — всё потому, что я не видел главного.

Суть не в том, чтобы научиться говорить «нет», а в том, чтобы развить в себе качество создания условий для своего реального отказа, когда у тебя есть альтернативные пути достижения цели без сделки. Некое состояние «дзена», когда твое «нет» — это вправду «нет». Не позёрство, не попытка поторговаться, а именно «нет»: сделки на чужих условиях не будет.

Возможность использовать стратегию получают те, кто:

1. Умеет создавать альтернативы, реальные обходные пути достижения цели;

2. Умеет донести свое «нет» до второй стороны уважительно, без создания волны противостояния;

3. Умеет анализировать ситуацию второй стороны, понимать её нужду.

Любое «нет» — это дни подготовки, наблюдения, исследования оппонента. И в конечном счете такое «нет» чаще всего открывает путь к отличной сделке, которая приносит радость всем. Кстати, очень круто уметь понимать себя и свои границы, когда против тебя работает качественное «нет». Почему? Я обожаю проигрывать качественному переговорщику и обращать такое поражение в долгосрочную победу. Но о таком уже не рассказывают🙈🔝

Всех с праздником🔥 Желаю всем долгожданных сделок🫂

Вера в ребенка

Мой друг, профессор Сколково Андрей Шапенко написал пост про мечты и веру, затронув тему роли педагога в жизни каждого из нас. Цитирую: "Вера учителя в ребёнка оказалась одним из сильнейших предикторов его достижений."

В свое время, на рубеже 7-8 класса я поменял школу. В старой школе я был хулиганом и двоечником. В новой школе я обрел завуча Татьяну Петровну, которая непонятно что во мне разглядела и поддержала, завлекла в школьное самоуправление. Я помню то безумное чувство мотивации от веры в меня и положительной оценки.

9й класс я закончил отличником. Потом школу с двумя четверками и так далее.

Спустя годы могу сказать:

- та вера учителя в ребенка оказалась решающей в моей жизни
- за все 40 лет я столкнулся с такой верой и поддержкой лишь дважды, тогда в далеком детстве и совсем недавно от дорогого мне человека. И больше никогда🤷‍♂️

А еще засада в том, что сам себе не даешь такой веры в себя. Вот бы взять и поверить в то, что ты сам можешь все. Но нет - всегда вокруг находишь какие-то "но"....

Верьте в детей, верьте в себя🙏