В июне в Московскую городскую Думу был внесен законопроект о введении нового сбора за покупку элитной недвижимости.

Документ предусматривал введение дополнительного платежа для физических лиц при приобретении объектов, стоимость квадратного метра которых превышает установленный порог. Размер сбора предлагалось установить на уровне 5% или 10% от стоимости объекта. Однако позавчера Мэр Москвы Сергей Собянин подписал отрицательное заключение на законопроект, подробно объяснив, почему его принятие нецелесообразно.

📑 Основные аргументы следующие:

1️⃣Дублирование существующих платежей. Предлагаемый сбор по своей сути совпадает с государственной пошлиной за регистрацию права собственности, что может привести к двойному обложению одного и того же юридически значимого действия.

2️⃣ Возможность обхода механизма. Законопроект позволяет избежать уплаты сбора путем изменения формы сделки или занижения цены в договоре купли-продажи.

3️⃣ Избыточность регулирования. Заявленные авторами цели уже реализуются действующей налоговой системой - через прогрессивную шкалу НДФЛ и повышенную ставку налога на имущество в отношении наиболее дорогостоящих объектов.


📢На наш взгляд, это хороший пример того, что любые изменения налогового законодательства должны оцениваться не только с точки зрения пополнения бюджета, но и с позиции их юридической конструкции, администрирования и последствий для участников рынка. Именно эти вопросы и стали ключевыми в заключении Мэра Москвы.