Когда разница в площади участка может стоить миллионы рублей ⭕️

В одном из судебных дел собственнику 16 зданий предъявили требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование федеральным земельным участком площадью около 66 000 м².
Но действительно ли вся эта территория была необходима для эксплуатации объектов?
Чтобы ответить на этот вопрос, суд назначил комплексную землеустроительную и оценочную экспертизу. Эксперты рассчитали функционально необходимую площадь с учётом пожарных проездов, технических и технологических зон, парковок, благоустройства и градостроительных требований.
Результат — около 45 000 м² вместо 66 000 м². Разница примерно в треть привела к существенному снижению суммы взыскания.
В карточках рассказываем, как определялась соразмерность участка и почему его фактическая площадь не всегда должна становиться базой для расчёта требований.
Листайте слайды и обязательно ставьте ❤️

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс