Два самостроя.

Разбираем интересный кейс из нашей практики 🔽

➖ К нам обратился предприниматель. Из-за отсутствия разрешительной документации на строительство два принадлежащих ему нежилых здания стали предметом судебного разбирательства как самовольные постройки.
Чтобы сохранить объекты в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ (она регулирует вопросы, связанные с самовольными постройками), необходимо было доказать суду два ключевых обстоятельства: здания соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Заключения требовались уже к ближайшему судебному заседанию, поэтому времени на подготовку практически не было➖

Как проводилось исследование?
⭕️ Уже на следующий день после подписания договора эксперт «ПГС» выехал на объекты, выполнил их осмотр и обмеры.
⭕️ Во время обследования была инструментально проверена прочность несущих конструкций, проведены необходимые расчеты и сверены фактические параметры зданий с требованиями нормативных документов.
⭕️ Заключения по обоим объектам заказчик получил в кратчайшие сроки, до судебного заседания. Исследование подтвердило, что здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертиза выявила важные обстоятельства.
⭕️ Эксперт не ограничился формальными выводами и дал собственнику рекомендации по устранению выявленных мелких недостатков, чтобы у оппонентов и суда не осталось зацепок.
⭕️ Во время исследования также выяснилось, что одно из зданий частично расположено на соседнем земельном участке. Эксперт указал на необходимость проведения землеустроительной экспертизы, поскольку без решения земельного вопроса суд не сохранит даже полностью безопасную постройку.
⭕️ По результатам исследования были подтверждены ключевые условия, необходимые для сохранения построек.

Построили без разрешения? Не стоит ждать иска о сносе.
Наши специалисты оценят риски, обследуют объект и подготовят заключение о соответствии постройки строительным нормам и требованиям безопасности. Именно такой документ может стать одним из ключевых доказательств, которые суд принимает при рассмотрении подобных дел.

📱 YouTube 📱 ВК
🥰 Rutube 💬 MAX

#ПГС_кейс